新盤開售帶動 睇樓量回升 屋苑錄首置上車客承接

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　　最近，多個一手新盤開售，氣氛稍轉，也同時多了準買家重投二手市場，睇樓量回升，入市態度積極，其中不乏首置上車戶，物色心儀單位後承接自用。新近錄得馬鞍山新港城2房戶成交，獲上車客以538萬承接，實用呎價14,580元，屬市價水平。

新界新港城 2房538萬承接
　　世紀21奇豐物業經理蔡蓓稱，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座低層08室，實用面積369方呎，2房設計，向西南望園景，獲上車客以538萬承接，實用呎價14,580元，維持市價水平。據了解，原業主早於2012年6月購入上址，當時作價273萬，持貨至今將單位轉售，帳面獲利265萬。

凱德花園 中層2房380萬
　　中原地產分區營業經理李梅芬指，屯門二 屋苑凱德花園最近有成交，1座中層C室，實用面積325方呎，2房間隔，開盤價398萬，放盤不久，即獲一名打算物色400萬以內放盤的年輕上車客洽購，業主肯減價，故快速成交，成交價380萬，實用呎價11,692元。據悉，原業主於2009年以93萬買入物業。

東環 低層海景583萬
　　美聯物業高級營業經理張少勛表示，最新錄得東涌東環一宗成交，3A座低層10室，2房連貯物房，享海景，實用面積約484方呎，因景觀不俗，吸引首置客承接，以583萬成交，實用呎價約12,045元，創同類單位成交價新低。據悉，原業主於2015年1月以約475.3萬購入上址。

九龍利奧坊．曉岸 1房呎價19,614元
　　香港置業高級聯席董事張仲賢指出，大角嘴利奧坊．曉岸樓齡新，吸引買家進駐，該行日前促成屋苑1房戶成交，SSD 3年期屆滿後不久獲外區客以承接。單位為2座中低層D室，向南望樓景，實用面積約259方呎，獲外區首置客接洽，以約508萬成交，實用呎價約19,614元。資料顯示，原業主於2015年10月以約390.6萬購入上址。

荔灣花園 中層590萬易手
　　中原地產分行經理馮健平透露，荔枝角荔灣花園錄得一宗3房成交，C座中層4室，實用面積552方呎，擁企理裝修，物業由遺產承辦人放售，以590萬易手，實用呎價10,688元。買家為上車客，鍾情上址間隔實用。據悉，原業主於2010年5月以260萬買入，帳面獲利約330萬。

安發大廈 望公園景481.8萬
　　香港置業營業經理黃嘉樂稱，該行剛促成一宗長沙灣安發大廈2房戶買賣，高層A室，向西北望公園景，實用面積約380方呎，獲區內首置客接洽，以約481.8萬成交，實用呎價約12,679元。資料顯示，原業主於1992年4月以約195.5萬購入上述物業，是次轉售帳面賺約286.3萬。

香港兆寶大廈 中層430萬承接
　　世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角兆寶大廈新近錄得1房單位易手，為中層D室，單位實用面積242方呎，向北外望街景，獲區外上車客以430萬承接，實用呎價17,769元，屬市價水平。據了解，原業主於2005年3月購入上址作投資用途，當時作價115萬，持貨至今沽售，帳面獲利315萬。

漁安苑 避風塘景605萬成交
　　香港置業首席高級營業經理梁永新稱，該行剛促成一宗鴨 洲漁安苑2房戶買賣，區內客入市F座高層3室，向西北望開揚避風塘景，實用面積約469方呎，以630萬放盤3星期即獲區內客接洽，議價後以約605萬成交，實用呎價約12,900元。買家為首置客，心儀單位企理兼有裝修，睇樓2次即拍板入市。原業主於2012年3月以315萬購入。