粉嶺近期有新盤入伙，成為市場焦點，是次介紹區內另一指標屋苑。同是位於聯和墟的綠悠軒，自設住客會所及商場，市場現有單位放盤，實用面積427方呎，2房間隔，屬少有的大單邊戶型，租金回報率約2.8厘。
綠悠軒位於粉嶺馬適路，位處聯和墟地段，與毗鄰的帝庭軒及御庭軒，合稱為「聯和墟三寶」。項目於1998年入伙，建有7座大廈，提供約1680個單位，主攻2房及3房套間隔，設有住客會所及商場。屋苑周邊配套齊全，約5分鐘路程可到聯和墟市政大廈，提供街市、熟食中心及圖書館等社區設施，旁邊為大型的巴士及小巴總站，其中住客可乘搭專 小巴前往港鐵粉嶺站或上水站。
2房2廳間隔
這個放盤位於屋苑的4座中層H室，實用面積427方呎，大廳間隔大致四正，裝潢企理耐看，客、飯兩廳間隔分明，客廳空間寬闊，一邊擺放2人沙發，另一邊則置有吊櫃及電視矮櫃，加上備有多面窗戶，令廳區更為開揚。飯廳面積雖小，但放置小型餐桌椅後不成難題。
租金回報2.8厘
廳堂的短走廊通往2個房間，睡房以粉紅色布置，放置1張雙人大 ，窗台旁則有小型衣櫃，還有大量空間。另一房間為書房，放有組合式書桌及貯物櫃。
景觀方面，單位屬大單邊格局，廳房視野都較不俗，外望屋苑內園及戶外泳池，遠眺部分山景。
以上單位業主開價550萬元，實用呎價約12881元，同類單位的市值租金約13000元，租金回報率約2.8厘。
綠悠軒放盤單位資料
物業名稱：綠悠軒
地址：粉嶺馬適路3號
樓層/單位：4座中層H室
實用面積：427方呎
間隔：2房2廳
景觀：內園景、山景
樓齡：21年
叫價：550萬元
呎價：12881元
代理行：中原地產
電話：6111 0669
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