天富苑居650呎二市場400萬沽

  中原地產副區域營業經理文家輝表示,最新錄得天水圍居屋天富苑H座低層2室成交,實用面積650方呎,屬3房2廁間隔,望內街景,於居二市場以400萬易手,平均實用呎價6153元。據了解,上述單位買家為外區上車客,近兩個月在不同地區四出睇樓,最後鎖定天水圍居屋,最終以400萬承接,單位層數較低,造價屬市價。據悉,原業主於2007年6月以80.9萬居二市場價買入單位,現沽貨賬面獲利約319.1萬。

尚悅2房轉手賺157.9萬
  美聯物業助理區域經理張國成表示,新近錄得1宗元朗尚悅成交,成交單位為8座低層J室,實用面積約440呎,屬2房間隔,向南享開揚景。原業主叫價570萬放盤約2個月,因內櫳四正、間隔實用,吸引區內租客上門睇樓,最終輕微減價至565萬成交,實用呎價約12841元。 原業主於2012年10月以約407.1萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約157.9萬。

淘大花園公園景戶593.8萬承接
  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,新近錄得九龍灣淘大花園K座中層1室1宗成交,實用面積約391方呎,為2房間隔,外望公園景觀。原業主開價620萬,放盤3天獲買家即睇即還價減至593.8萬成交,減價約26.2萬,實用面積呎價約15187元。據了解,原業主於2014年3月,以約359萬購入物業。持貨近5年至今,現轉手帳面獲利約234.8萬。

永寶大廈換樓客825萬買3房
世紀21北山地產客戶經理李啟明表示,新近錄得北角永寶大廈中層B室成交,單位實用面積561方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以825萬承接,實用面積呎價14706元,屬市價水平。據了解,原業主於2001年3月購入上址自住,當時作價205萬,持貨近18年至今沽售,帳面獲利620萬離場。


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