嘉湖山莊2房高層月租1萬

天水圍嘉湖山莊錄得1宗租賃成交,租金回報約2.7厘。

  中原地產區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊最新錄得1宗租賃成交,單位為10座高層F室,實用面積442方呎,2房間隔,剛以1萬租出,平均實用呎租約22.6元,租金屬低位。業主於2018年11月以440萬買入單位,收樓不久便成功租出單位,租金回報約2.7厘。

豐連1房低層1.2萬租出
  祥益地產經理黃文樂表示,屯門新盤豐連陸續入伙,日前錄得1宗成交,1座低層F室,實用面積339方呎,1房1廳。據悉,租客鍾情單位客廳及房間均坐擁泳池景觀,加上屋苑為區內最新入伙的樓盤,可即租即住,而且業主願意調整租金,累減租達1500元,故租客遂決定以月租1.2萬租入,實用呎租為35.4元。資料顯示,如以業主於2016年以約273.6萬的購入價計算,該單位的租金回報率可達5.3厘。

皇府山租金回報4.8厘
  利嘉閣地產首席聯席董事黃靜顏透露,上水皇府山錄得1宗租賃成交,單位為1座高層B室,實用面積約490方呎,為2房2廳間隔,享山景景觀。是次以每月14200元獲承租,實用面積呎租約29元。據悉,業主在2012年5月,以約352萬買入上述單位,現租出可享租金回報約4.8厘。

海華苑上班族1.5萬承租316呎
  利嘉閣地產高級經理梁浩賢表示,灣仔海華苑有1宗租賃成交,單位為1座低層B室,實用面積約316方呎,採2房設計,外望開揚市景。單位原叫租16800元,經議價後減租1800元,最終以15000元獲附近上班族承租,實用面積呎租約47元。據了解,業主於2006年5月,以約188萬買入,現租出可享租金回報高約9.6厘。

綠悠軒園池雙景12000元獲承租
  利嘉閣地產經理陳志偉透露,新近錄得粉嶺綠悠軒3座低層A室單位的租賃成交,實用面積約433方呎,為2房2廳間隔,座向東北,外望享內園池景。是次由叫租13000元減至12000元獲承租,實用面積呎租約27.7元。據悉,業主在2011年2月,以約211萬買入上述單位,現租出可享租金回報率逾6厘。

柏蔚山東面望園景呎租55元
  世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,成交單位為北角柏蔚山1座低層G室,單位實用面積617方呎,2房間隔,坐向東面望園景,成功以月租3.4萬租出,實用面積呎租55.1元。據了解,業主於2018年6月購入上址,當時作價1744萬,現成功以3.4萬租出,可享租金回報2.3厘。

雍翠臺中層24800元租出
  中原豪宅資深分區聯席董事陳享松表示,最新租賃成交單位為上環必列者士街18號雍翠臺2座中層B室,實用面積395方呎,原則3房間隔,後改成1房間隔,望樓景。業主以24800元將單位租出,平均實用呎租62.8元。資料顯示,業主於2012年9月以655萬買入單位,持貨7年,租金回報4.5厘。

君懂銎騏1周獲外籍客承租
  香港置業首席分區董事文啟光表示,大角嘴君懂靽租賃成交,租出單位為6座低層H室,屬2房間隔,向東北望開揚景,實用面積約482方呎。文啟光指,業主以約2.2萬放租1星期即吸引外籍客洽詢,雙方議價後減價1400元,以2.06萬租出,實用呎租約33元。資料顯示,業主於2014年12月以約660萬購入上述單位,現享回報約3.7厘。

維港灣區內客2.28萬承租
  美聯物業高級區域經理黃志明表示,最新錄得大角嘴維港灣2房單位租賃成交,單位為10座中低層A室,實用面積520方呎,內櫳企理,吸引區內客承租,每月租金約2.28萬,實用呎租約43.8元。資料顯示,業主於2011年5月以約750萬購得,按現水平租金計,回報率約3.6厘。

匯璽新入伙1房租1.6萬
  香港置業高級區域經理梁德權表示,南昌站匯璽租務成交熾熱,根據該行統計,本月至今市場暫錄逾100宗租務成交,平均實用呎租約50元,日前有新租客承租匯璽1房戶,租出單位為2B座低層D室,1房間隔,向北望市景,實用面積約351方呎。據悉,業主以約1.7萬放租1個月後吸引外區客洽詢,雙方議價後減價1000元,以1.6萬租出,實用呎租約45.6元。


粉嶺綠悠軒錄低層單位租賃成交,由13000元減至12000元獲承租。

上環雍翠臺錄1房租賃成交,以24800元將單位租出。
君懂銎騏略@星期獲外籍客承租,現享回報約3.7厘。


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