1200萬元放售 特大主臥設計 康怡花園 鑽形廳堂展現空間

　　魚涌大型屋苑康怡花園，項目依山而建，提供逾6600個單位，自設完善配套，亦鄰近多座商業大廈，除自住外，也是不少人收租投資之選。今次為大家介紹該屋苑的放盤，實用面積605方呎，3房改為2房，擴充後的主人睡房，一邊設有工作間，單位租金回報率約2.6厘。

　　魚涌康怡花園於1986至1987年期間落成，共有A至R座，每座大廈再細分為兩個區域，為區內指標屋苑之一。屋苑主要供應2房及3房單位，亦有少量特色戶，設有住客會所及大型商場，方便購物及消費。交通方面，有專 小巴途經部分屋苑座別，方便住客前往康怡廣場及港鐵太古站，此外英皇道亦有多條巴士路 選擇。

3房改2房間隔
　　這個單位位於L座低層，實用面積605方呎，鑽石形大廳附有素白裝潢，空間更感開揚，而地板及牆身亦質素不俗。客廳的沙發與電視櫃貼牆擺放，整體傢俬的擺位都尚算容易，飯廳空間相對四正，中央置放餐桌椅後，仍有位置可放貯物櫃。

　　大廳設有短走廊連接房間，單位原則為「細3房」間隔，戶主將走廊盡頭的2個房間打通，變身成特大的主人房，房內的寢區的地台略為升高，造到間隔分明的效果，另一端的位置用途較廣泛，利用窗台訂造工作 面，一側牆身設置大衣櫃，可提供大量收納空間。

租金回報2.6厘
　　單位的景觀不俗，可望到康怡廣場及康山花園。上述單位目前可賣可租，叫價1200萬放售，實用呎價約19835元，叫租則為2.55萬，實用呎租約42.1元，租金回報率約2.6厘。

康怡花園放盤單位資料
物業名稱：康怡花園
地址：鰂魚涌康愉街43至45號
單位：L座低層07室
實用面積：605方呎
間隔：2房2廳 (原則3房)
景觀：市景
樓齡：32年
叫價售：1200萬元
　租：2.55萬元
呎價售：19835元
　租：42.1元
代理行：北京物業
電話：9433 7028（羅先生）