愛賓花園 花園特色戶3899萬沽

■愛賓花園有地下連花園特式戶售出,3房套房連2042呎花園,連車位以3899萬沽出。

愛賓花園
  中原豪宅高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,最新錄1宗九龍塘愛賓花園成交,為地下連花園特色戶,實用面積1623方呎,採3房套房間隔,附設2042呎花園,現以3899萬連車位沽出,實用呎價24023元。據了解,上址去年10月放盤,最初開價4800萬,於年底曾一度封盤,直至今年1月底以 4150萬重新放售,最終累減至 3899萬成交。資料顯示,原業主於2001年9月以1123萬連車位購入上址,是次轉手賬面大幅獲利2776萬離場。

錦綉花園3房呎價12638元
  利嘉閣地產首席聯席董事季思佳表示,新近錄得元朗錦綉花園河北第十街單號屋1宗成交,實用面積約1035方呎,物業為3房間隔,外望樓景。業主約於3個月前放售,原叫價1350萬,經議價後減價約42萬,最後以1308萬易手,實用面積呎價約12638元。據悉,原業主於2012年4月,以約720萬買入上述單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約588萬。

又一村低層連約2180萬
  美聯物業助理聯席董事蕭偉祥表示,九龍塘又一村區住環境清靜,吸引用家追捧,近日錄壽菊路10號低層A室,實用面積1197方呎,屬3房設計,間隔企理,居住環境清靜,儘管單位現連租約,仍吸引用家承接,成交價約2180萬,實用呎價約18212元。

加州豪園議價後1410萬沽
  中原豪宅市務經理譚永康表示,元朗加州豪園最新錄1宗買賣成交,單位為聖哥拉徑雙號屋,實用面積1347方呎,議價後以1410萬沽出,實用面積平均呎價10468元。據悉,新買家為用家,鍾情屋苑居住環境,感單位價錢合理,即購入單位自住;資料顯示,原業主於2015年以1180萬購入上址,持貨約4年,是次轉手賬面獲利約230萬離場。

嘉雲臺轉手獲利2980.6萬
  利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示,新近錄得渣甸山嘉雲臺8座低層A室單位成交個案,實用面積約1300方呎,採3房套間隔,座向西南,外望山景。單位原叫價3680萬連車位放售,經議價後減約50萬,最終以3630萬獲買家承接,實用面積呎價約27923元。據了解,原業主於1993年3月,以約649.4萬購入上述單位,持貨26年,今轉手帳面獲利約2980.6萬。

■錦綉花園有實用面積約1035方呎洋房,原業主約於3個月前以1350萬放售,終以1308萬轉手。
■又一村壽菊路低層A室易手,成交價約2180萬。

■渣甸山嘉雲臺有低層單位以3630萬獲買家承接。

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