近月，整體二手交投好轉，睇樓人流持續上升，成交量亦見明顯升幅，但二手業主放盤態度轉趨惜售，減少議價空間，另一方面，部分買家入市信心仍強，遇到心儀單位仍願意承接。其中不少成交價與開價相差不足10%。新近錄得東涌東堤灣畔有海景2房戶成交，原業主開價約720萬，放盤近2個月，議價後獲首置客以700萬承接，減價約2%。
新界東堤灣畔 海景700萬沽
美聯物業營業經理張少勛表示，東涌東堤灣畔有2房單位獲外區首置客以700萬承接。單位為8座中層E室，享少海景，實用面積約527方呎，原業主開價約720萬放盤近2個月，議價後獲首置客以700萬承接，減價約2%，實用呎價約13,283元。資料顯示，原業主於2000年2月以約269.5萬購入上址。
怡心園中層695萬售出
香港置業首席分區董事唐文 表示，將軍澳怡心園有東南內園單位轉手，1座中層D室，屬3房間隔，實用面積約604方呎，業主開價約760萬，終以約695萬售出，實用呎價約11,507元。買家為區內客，心儀放盤間隔及景觀，加上業主願意擴闊議價空間，故爽快入市。資料顯示，原業主於2015年7月以約565萬購入上址。
富豪花園 3房減3%售
世紀21奇豐物業區域經理吳元利表示，新近促成沙田富豪花園成交， M座中層C室，實用面積560方呎，3房間隔，向正北望河景。單位原開價780萬，終獲用家以750萬承接，減價約3%，實用呎價13,393元，屬市價。據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價175萬，持貨8年至今轉售，帳面獲利575萬。
九龍傲雲峰SSD鬆綁獲利320萬
利嘉閣地產高級經理張世傑透露，市場新近錄得土瓜灣傲雲峰5座中層A室成交，實用面積約479方呎，2房，望開揚遠景，原開價870萬放售，經議價後減價約2.3%，終以850萬沽出，實用呎價約17,745元。據悉，原業主在2015年6月以約600萬買入上址，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約320萬。
美孚新 719呎減10萬成交
美聯物業高級營業經理杜彼德表示，荔枝角美孚新 有3房1套單位售出，成交為6期蘭秀街46號低層F室，向東南望街景，實用面積約719方呎。原業主叫價約918萬放盤，獲外區換樓客承接自用，雙方議價後終以908萬成交，實用呎價約12,629元。據了解，原業主於1978年以約26.8萬購入上址，是次轉手帳面獲利約881.2萬。
昇悅居 低層呎價16,253元
利嘉閣地產高級經理梁錦豪透露，新近促成長沙灣昇悅居6座低層E室成交，實用面積約491方呎，採2房間隔，望園景，業主原叫價800萬放售，微減約不足1%，以798萬成交，實用呎價約16,253元。據悉，業主於2014年5月，以約517萬買入上址，持貨約5年，現轉手帳面獲利約281萬。
香港珊瑚閣 連車位2,345萬易手
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角半山珊瑚閣成交，A座中層05室，實用面積1,173方呎，3房1套間隔，外望景觀開揚，原開價2,400萬，放盤1個月，減價約2.3%，連車位以2,345萬易手，實用呎價19,991元。據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價968.8萬，持貨至今沽售，帳面獲利1,376.2萬。
碧瑤灣 翠綠山景1,633萬
利嘉閣地產經理周博成指出，市場新近錄得薄扶林碧瑤灣22座低層A室成交，實用面積約906方呎，採2房1套設計，可享翠綠山景，原叫價1,700萬放售，經議價後減價約3.9%，以1,633萬沽出，實用呎價約18,024元。據了解，原業主約於2007年10月，以約638萬購入上，持貨多年，現轉手帳面獲利約995萬。
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