迎海2房海景1042萬易主

  利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌透露,新近錄得馬鞍山迎海25座高層B室成交,單位實用面積約565方呎,採用2房連士多房間隔,外望海景,單位約於本月初開始放售,原叫價1080萬,經議價後減價38萬,最終以1042萬易手,實用呎價約18442元。據悉,原業主於在2016年2月,以約895.4萬買入單位,持貨約3年,SSD鬆綁即轉手,帳面獲利約146.6萬。

領3房開揚998萬獲承接
  中原地產副分區營業經理柯勇表示,將軍澳日出康城新盤MONTARA錄得理想銷情,帶動康城區二手交投氣氛。最新錄得1宗領6座中高層LB室成交,單位實用面積813方呎,3房套間隔,另設工人套房,單位坐向西,景觀開揚,最新以998萬成交,實用呎價12276元。據了解,原業主於2009年12月以600萬買入單位,持貨近10年,現沽貨帳面獲利約398萬離場。

東環645呎海景戶售832萬
  中原地產高級分行經理陳偉業表示,剛錄得東涌東環3A座中層1室成交,實用面積645方呎,3房套房間隔,單位享機場海景,以832萬沽出,實用呎價12900元。買家為區外投資者,看好東涌擁亮麗規劃及基建前景,決定入市作長豆賳瞗C資料顯示,原業主於2015年1月以670.5萬買入上述單位,持貨逾4年,現易手帳面獲利161.5萬。

浩景臺3房770萬用家接
  美聯物業高級營業經理杜彼德表示,二手市場氣氛向好,新近有1宗荔景浩景臺二手成交,為6座高層G室,實用面積約625方呎,3房套間隔,向東望山景,據悉,原業主叫價約820萬放盤,因單位企理潔淨、間隔實用,加上景觀不俗,用家客睇樓2次即扑槌。雙方議價後,終以770萬成交,實用呎價約12320元。資料顯示,原業主於2010年11月以約350萬購入上址,轉手帳面大幅獲利約420萬。

健威花園2房每呎16798元沽
  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,為B座低層06室,實用面積456方呎,2房間隔,向西北望園景及少海景,原開價788萬,放盤1個月,以766萬沽出,實用呎價16798元,屬市價水平。據了解,原業主於2007年10月購入上址,當時作價279萬,持貨11年多至今轉售,帳面獲利487萬離場。

杏花邨低層474呎售770萬
  美聯物業助理聯席董事李聖智表示,柴灣大屋苑杏花邨有2房單位易手,上述成交為21座低層06室,實用面積約474方呎,採用2房間隔,向西南,以770萬成交,實用呎價約16245元。據了解,原業主於1988年2月以約37.2萬購入上述物業,一手持貨至今,轉手帳面獲利約732.8萬。

港灣豪庭321呎議價675萬成交
  香港置業首席聯席董事曾家輝指出,新近錄大角嘴港灣豪庭2房單位成交,為2座中層H室,實用面積約321方呎,向西北望樓景,原業主3月初叫價約700萬放盤,吸引新盤向隅客垂青,雙方議價後以675萬成交,實用呎價約21028元,屬市價成交。據悉,買家為首置客,心儀單位間隔四正,故睇樓1次後決定承接。原業主於2010年5月以約248萬購入物業,現沽出獲利近427萬。

麗港城3房山景呎價1.46萬
  利嘉閣地產首席聯席董事萬達人指出,新近有1宗觀塘麗港城29座低層D室成交,單位實用面積約687方呎,採用3房1套間隔,向東南,享山景,原業主叫價1010萬,放盤約1年後,直至近日微減5萬,以1005萬交吉售出,實用呎價約14629元。據了解,原業主於1993年12月,以約352.5萬購入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約652.5萬。


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