向東南望市景 立坊素淨大廳明亮舒適

  荃灣「楊屋道三寶」屋苑之一的立坊,樓齡約13年,主打細碼單位,今次為大家介紹該廈2房放盤,實用面積近400方呎,內籠開則實用,客飯兩廳位置分明,單位坐向東南,外望內園及市景,租金回報率約2.6厘。

  立坊於2006年入伙,採單幢式設計,提供440個單位,其中位於8至49樓,以開放式至2房設計,實用面積由約293至434方呎,基座有住客會所,包括健身室、籃球場等配套。物業與毗鄰的爵悅庭及樂悠居,稱為「楊屋道三寶」,不少商店都可在一帶找到,於楊屋道一帶,亦有大型購物商場及市政大廈選擇。

度身訂造高架
  今次推介的單位,屬屋苑低層03室,實用面積398方呎,入屋可見曲尺形廳堂,以白色及淺色木系裝潢,客廳面積較大,傢俬都靠牆擺放,沙發與電視機之間有一定的距離。

  飯廳位置近大門,設有入牆式貯物櫃,亦用上大鏡面擴闊空間感,餐桌可供2人使用。

租金回報約2.6厘
  單位2房間隔,位於飯廳旁邊,節省了走廊的空間,主人房睡 升高至窗台高度,房內還放有衣櫃及梳妝 。另一睡房則利用高樓底的優點,訂造高架 。單位向東南,外望附近的樂悠居及灰 角街,景觀大致開揚。

  現時單位叫價680萬,實用呎價約17085元,同類型單位市值租金約15000元,租金回報率約2.6厘。



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