樓價指數連升 中小戶受追捧 屋苑錄用家市價成交

  樓價指數連升,增加買家對後市信心,上車客為求入市,便瞄準中小型單位。如將軍澳南海天晉有1房單位,向東南泳池景,獲首置客在「無睇樓」下斥資購入,最初叫價720萬,議價後以約707萬成交,實用呎價約18,954元。

新界海天晉1房「無睇樓」707萬承接
  香港置業高級營業經理楊錦河表示,有首置客在「無睇樓」下斥資購入將軍澳南海天晉1房單位,7A座低層C室,向東南望池景,實用面積約373方呎,單位最初叫價720萬,議價後以約707萬成交,實用呎價約18,954元。資料顯示,原業主於2016年5月以約483.5萬購入上述單位。

上水名都2房每呎1.36萬易手
  中原地產分行經理林偉明表示,上水名都最近錄買家購入4座中層C室,單位實用面積376方呎,2房間隔,叫價538萬,最終以513萬易手,呎價13,644元。
據悉,原業主於1999年以138萬購入上址,持貨約20年,是次易手帳面獲利約375萬。
香港

俊威閣上車客638萬購高層
  美聯物業高級營業經理陳凱迪表示,新近錄區外上車客斥638萬購入薄扶林俊威閣高層A室,單位實用面積269方呎,外望香港大學景,實用呎價約23,717元。
據悉,原業主於2009年11月以約239萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約399萬。

嘉富大廈196呎望樓景430萬沽
  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角嘉富大廈高層C室成交,單位實用面積196方呎,為原則2房改1房間隔,向西南望樓景,單位於4月下旬放盤,最終「零議價」以430萬易手,實用呎價21,939元,屬市價水平。
據了解,原業主早於1993年6月以121.5萬購入上址。

尚巒1房呎價23,218元
  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得大坑尚巒中層A室成交,實用面積404方呎,為1房間隔,外望樓景,獲區外上車客以938萬承接,實用呎價23,218元,屬市價水平。

  原業主於2011年6月購入上址作投資用途,當時作價656萬,持貨迄今沽售,帳面獲利282萬。

九龍得寶花園253呎用家463萬接
  中原地產高級資深分區營業經理范鎮培表示,牛頭角得寶花園錄1房買賣,成交為H座高層4室,實用面積253方呎,外望樓景,買家為上車客,見原業主剛收匙即接獲多組買家參觀及洽購,便積極議價,終以463萬成交,實用呎價18,300元。據悉,原業主於2015年以325萬買入單位。

嘉裕居2房海景590萬售
  中原地產分行經理劉燦恆表示,深水 嘉裕居錄得議價易手,為高層C室,實用面積305方呎,2房間隔,可享海景,原業主最初開價598萬,雙方經連番議價後,終以590萬成交,實用呎價19,344元。買家為90後上車客,鍾情單位景觀開揚。
據悉,原業主於2014年以390萬買入上址。

欣榮大樓334呎累減20萬沽出
  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,市場新近錄得牛頭角欣榮大樓高層B室成交,單位實用面積約334方呎,1房間隔,可望維港景,原業主早於4月以490萬放盤,及後累減20萬,終以470萬沽出單位,實用呎價約14,072元。
據了解,原業主於2014年6月,以約253.9萬購入物業。



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