向來被視為平租區域之一的天水圍，在踏入暑假租務日漸暢旺之下，區內的私樓租賃個案，更由5月的約60宗稍增至6月的70餘宗，當中嘉湖山莊的入場租金，已稍升至1.2萬水平。另 慧豪園有2房單位以月租1.23萬租出。
中原地產區域營業經理伍耀祖指出，天水圍區每年6至8月屬租務旺季，單計6月區內的私樓租務個案已有70宗，當中以嘉湖山莊最多，佔58宗，屋苑平均呎租約25元，較5月的24元稍升。屋苑於7月上旬共錄得11宗租務。
他又指，嘉湖山莊向來都以實用面積約500餘方呎的3房1廁單位較多人查詢，而每逢暑假期間，則有不少跨區及跨境的父母客前來問盤，這類租客令屋苑近期的租盤問盤量大增三至四成。
嘉湖山莊中層月租1.4萬
屋苑中較多問盤的3房戶型，新近錄得樂湖居12座中層H室租務個案，單位實用面積549方呎，日前以月租1.4萬租出，呎租25.5元，若以業主於2011年購入價225萬計算，租金回報近7.5%之高。至於2房戶方面，則有景湖居8座高層F室442方呎戶租出，每月租金1.08萬，呎租24.4元。
現時嘉湖山莊約有100個放租盤，2房及3房1廁單位的入場叫租，分別為1.2萬及1.3萬，至於3房連套房戶方面，最平叫租約1.4萬。
慧景軒少於5伙放租
至於區內規模較細的私人屋苑慧景軒，由於位置較遠離天水圍市中心區，而單位面積較大，相對月租金額較高，故一向問盤量不多，惟因屋苑可容許住客養狗，故亦吸引不少飼養寵物的租客留意。
不過由於屋苑放租盤不多故向來租務宗數偏少，每月一般只錄得2至3宗，7月首周暫未錄租務個案，屋苑6月平均呎租約24元。現時物業僅得5個放租盤，2房戶約1.2萬入場，而3房連套房戶則叫租1.4萬起。
區內另一屋苑 慧豪園及 慧豪廷方面，祥益地產分行經理林家倫表示，由於接近租務旺季，近期的問租量已上升了一成，客源之中佔逾半數為夫婦客，當中不少都是年輕的新婚客，他們主要以490餘方呎的2房戶為目標。
栢慧豪園2房每呎24元
屋苑6月份共錄得約20宗租務，平均呎租約25.3元，7月首周則暫錄得約5宗，平均呎租約26元。市場日前錄得栢慧豪園2座高層H室租務個案，實用面積494方呎，2房間隔，近期以月租1.23萬租出，實用呎租24.9元。業主於2007年8月以170.6萬一手買入單位，今次租金回報高達8.7厘。
現時栢慧豪園及栢慧豪廷合共約有30個放租盤，面積約490餘方呎的2房戶，入場租金約1.2萬，3房1廁單位最平叫租約1.5萬，而3房加士多房單位叫租則由1.6萬起。
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}