加州花園1377呎花園洋房1638萬沽

■加州花園最新成交為紅棉徑單號屋,議價後以1638萬售出。

  美聯物業分行助理區域經理雷惠德表示,新近錄得1宗元朗加州花園買賣,成交單位為紅棉徑單號屋,3房套間隔,實用面積約1377方呎,屬單邊洋房。據了解,買家鍾情屋苑環境寧靜舒適,上址屬單邊洋房且附設大花園,故考慮不久即決定入市,雙方議價後終以1638萬成交,實用呎價約11895元。資料顯示,原業主於2009年8月以約745萬購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約893萬。

尚豪庭特色戶2050萬易手
  利嘉閣地產助理分區董事黃永全透露,新近錄得元朗尚豪庭2座頂層連天台特色戶成交,實用面積約1298方呎,為4房雙套間隔,坐向東南,外望區內市景,近日以2050萬完成交易,實用呎價約15794元。據悉,原業主約於2011年4月,以約1867.1萬買入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面獲利約182.9萬。

嘉和苑3房市景2860萬成交
  中原地產資深分區營業經理簡英譓透露,最新錄得西半山列提頓道52號嘉和苑中層A室,實用面積1267方呎,採用3房套間隔,向東南,外望城市景,原業主以2860萬將單位易手,實用呎價22573元。簡氏指,原業主於1997年8月以1230萬買入單位,持貨迄今,帳面獲利1630萬。

恆景園4房海景呎價2.6萬售
  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,位於北角雲景道43至49號的恆景園,新近錄得高層D室成交,實用面積1450方呎,4房間隔,坐向北望海景,獲區外換樓客以約3800萬承接,實用呎價約26207元,屬市價水平。據了解,原業主早於1996年12月購入上址自住,當時作價600萬,持貨迄今沽售,帳面獲利約3200萬離場。

海棠苑910呎新裝售1650萬
  中原地產高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,最新錄得又一村海棠苑成交,單位為36號低層戶,實用面積910方呎,3房套間隔,另設工人房,外望球場景,以1650萬沽,實用呎價18132元。買家鍾情上址擁全新裝修,加上高樓底,空間感十足,南北對流令一室通爽,故爽快拍板購入自用。據了解,原業主於2012年3月以400萬購入上址,是次轉手帳面獲利1250萬。

■尚豪庭天台特色戶錄成交個案,以2050萬完成交易。
■嘉和苑錄中層單位成交,以2860萬易手。

■恆景園有4房單位最終以3800萬沽出。
■又一村海棠苑錄交投,以1650萬沽。

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