新盤熱銷帶動 睇樓氣氛上升 屋苑減價盤紛錄成交

  新盤銷路持續,帶動睇樓人流,可是二手屋苑交投表現疲弱,主要是業主叫價與買家心中承價仍有距離,個別放盤業主願意提供議價空間,才吸引買家扑槌入市,如九龍灣德福花園便有2房單位原叫價800萬,及後減價50萬後成交。

九龍 德福花園
538呎減至750萬易手
  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,九龍灣德福花園錄議價成交,為P座低層14室,實用面積約538方呎,單位採用2房設計,原業主叫價800萬放售,及後減價至750萬售出,低於市價約30萬,實用呎價約13,941元。據了解,原業主於2005年10月,以約191.8萬購入上述物業。

喜雅
一手業主獲利499萬

  中原地產分行經理雷澤麟表示,有長沙灣喜雅業主將持有的租盤轉售,涉及單位為2座高層A室,實用面積510方呎,2房間隔,外望配水庫及畢架山一帶,原業主一直將單位用作放租,剛完租約便將單位放售,叫價930萬,經議價後以900萬沽出,實用呎價17,647元。據悉,原業主於2012年6月以499萬一手購入單位。

香港 海景軒
667呎放盤三日沽出

  中原地產副分區營業經理李嘉寶表示,位於天后的海景軒有單位僅放盤3日,即吸引多組睇樓客查詢。上述單位為低層B室,實用面積667方呎,採用3房套間隔,原業主叫價1,350萬放售,最終以1,320萬成交,實用呎價19,790元。據悉,原業主於2012年以815萬買入上述單位。

新界 天晉
2房開揚呎價2萬售

  利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳天晉6座高層E室成交,單位實用面積約538方呎,採用2房2廳間隔,外望開揚景觀,單位於去年3月以1,100萬放售,近日減至1,076萬沽出,呎價約2萬。據了解,原業主約於2016年7月,以約720萬購入上述物業,剛鬆綁SSD,轉手帳面獲利約356萬離場。

錦龍苑
401呎560萬獲承接

  世紀21奇豐物業區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山錦龍苑龍悅閣高層03室成交,單位實用面積401方呎,採用2房間隔,原開價600萬放售,放盤2個月後終以自由市場價560萬沽出,實用呎價13,965元。據了解,原業主於2007年12月以自由市場價124.8萬購入上址。

世宙
426呎園景670萬沽

  美聯物業助理區域經理馮根明表示,元朗世宙錄得1宗快速成交,為3座中層D室,實用面積約426方呎,單位外望內園景,原業主叫價約700萬放售,單位景觀不俗,加上內櫳整潔實用,吸引用家睇樓隔日便扑槌入市,經議價後以670萬成交,實用呎價約15,728元。資料顯示,原業主於2016年3月以約597萬購入上址。

花都廣場
高層3房戶售663萬

  世紀21奇豐物業分行經理邱巧明表示,粉嶺花都廣場有單位放盤7個月後,獲換樓客承接。上述單位為5座高層B室,實用面積526方呎,採用3房間隔,向東南,原開價680萬,獲換樓客以663萬承接,實用呎價12,605元。據了解,原業主於2015年2月以472.8萬購入上述單位。

灝景灣
2房986萬破頂沽

  中原地產區域營業經理陳輝麟表示,新近錄得青衣灝景灣11座高層C室成交,單位實用面積503方呎,採用2房間隔,享海景,叫價1030萬放售,議價後以986萬沽出,實用呎價19,602元,創屋苑2房單位新高。據悉,原業主於2012年8月購入以約563萬買入上址,持貨迄今易手,帳面獲利約423萬離場。



hd