客源類型多樣 東涌 屋苑3房主導租賃增

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　　東涌區租賃交投活躍，7月錄得過百宗成交，當中3房單位頻錄承租個案，區內租客類型廣泛，如有外籍客以2.56萬租入映灣園錄3房單位；藍天海岸有高層複式單位，獲家庭客以4.4萬承租。

　　東涌區租賃交投上揚，租客類型廣泛且優質，擁機鐵線優勢，遠及港島九龍銀行客，近至機場上班客，邁向新學年，家長亦積極覓3房大單位租盤，方便子女上學，位於英基國際學校附近一帶屋苑，如映灣園、東環等，頻錄家庭客承租。區內5月及6月租賃交投相若，同為160宗，而7月份暫錄得108宗，放租盤約有100個，盤源充裕。

映灣園外籍客租918呎
　　中原地產分行經理唐啟樂表示，映灣園由13座分層大樓及56座洋房組成，戶型提供2房至3房，距離港鐵東涌站約10餘分鐘路程。屋苑5月及6月分別錄得35及54宗租賃成交，平均呎租同樣約28元，而7月份暫錄得20宗。最新錄得1宗外籍家庭客承租個案，單位為12座高層A室，實用面積918方呎，採3房1套房間隔，連1儲物房，外望全機場海景，據了解，新租客鍾情單位寬敞，外望景觀遼闊，最終以2.56萬租出，實用呎租約28元。現時屋苑租盤只有約30個，2房及3房1套入場租金分別由1.5萬和1.8萬起。
影岸．紅機場海景4.4萬租出

　　中原地產唐啟樂續指，毗鄰映灣園的藍天海岸也是區內大型發展項目，包括高座、中座及洋房，涉及逾3300個單位，位置上距離港鐵東涌站最近，所以，租賃市場向來不俗。5月及6月分別錄得40和31宗租賃成交，平均呎租相若31元，而7月暫錄得16宗，平均呎租約30元。

　　新近錄1宗複式戶租賃成交，單位為影岸．紅高層D室，實用面積1408方呎，採3房1套房間隔，連1儲物間，外望可享全機場海景，據悉，新租客成家庭客，心儀單位裝潢簇新，屋苑位置上便利，設天橋直達東薈城和港鐵站，最終以4.4萬承租，實用呎租約31元。現時屋苑放盤量約有30個，2房及3房入場租金由1.6萬和2.2萬起。

東環3房呎租45元
　　利嘉閣地產高級分區董事關騰達透露，東環位於迎康街，為新地發展，分2期發展，樓齡約3年，設有住客小巴往返港鐵站。5月及6月錄得38及28宗租賃成交，平均呎租約30和31元，而7月暫錄得21宗租賃，平均呎租約33元。最新有1宗3房單位租賃成交個案，單位為1B座高層02室，實用面積644方呎，採3房1套房間隔，外望海景，最終以2.87萬租出，實用呎租約45元。現時屋苑放租盤約有90個，2房及3房數量相若，入場租金分別為1.5萬和1.85萬起。