御皇臺2房低層810萬承接

太古城錄本月首宗成交,以1093萬成交。

  利嘉閣地產高級經理吳玉蘭指出,新近錄得o魚涌御皇臺低層D室成交,單位實用面積約448方呎,為2房間隔,望市景。原業主叫價850萬,經議價後減價40萬,以810萬獲承接,實用面積呎價約18080元。據了解,原業主早於2011年1月份,以約396萬購入上述單位,持貨約8年,現轉手帳面可獲利414萬。

杏花 低層805萬易手
  世紀21物業區域經理鄭智鐘表示,柴灣杏花 有2房單位售出,9座低層08室,實用面積471方呎,向西北望樓景,室內企理裝修。單位放盤半年,原叫價820萬,最終以805萬易手,累減15萬,實用面積呎價17091元,屬市價水平。據了解,原業主於2012年10月以485萬購入上址,持貨7年至今沽售,帳面獲利347萬離場。

太古城「鳳凰樓」海景1093萬
  美聯物業區域經理范浩銘表示,o魚涌太古城錄本月首宗成交,單位為太湖閣極高層「鳳凰樓」單位,實用面積約583方呎,望海景,據悉買家為同區換樓客,因業主叫價合理,故議價後以約1093萬成交,實用呎價約為18748元。資料顯示,原業主於2001年6月以約239萬入市,是次轉售帳面獲利約854萬。

都會駅2房海景890萬
  中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳都會o最新成交單位為2座高層G室,實用面積476方呎,2房間隔,向東,望海景。業主7月時叫價980萬,最終以890萬將單位易手,平均實用呎價18697元。伍錦基指,原業主於2008年以345萬買入單位,持貨11年,帳面獲利545萬。

迎海持貨4年獲利101.2萬
  利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌透露,新近錄得馬鞍山迎海7座低層D室成交,實用面積約497方呎,為2房連儲物房間隔,外望園景。據了解,單位於今年2月初放售,業主原開價900萬,經議價後減價88萬,最後以812萬以交吉形式獲買家承接,實用面積呎價約16338元。據悉,原業主於在2015年12月,以約710.8萬買入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約101.2萬。

奧城.西岸新婚上車客850萬承接
  美聯物業高級營業經理劉志偉表示,近日錄大角嘴奧城.西岸2房單位之買賣個案,成交為中低層D室,實用面積443方呎,向南,間隔企理,加上居住環境不俗,吸引新婚上車客承接,成交價約850萬,實用呎價約19187元。據了解,原業主於2013年2月以約689.1萬購入,是次轉手帳面獲利160.9萬。

淘大花園外區客671萬成交
  香港置業首席聯席董事植光遠表示,最近有牛頭角淘大花園買賣成交,中高層1室,向西南望開揚市景,2房間隔,實用面積約390方呎。據了解,單位以678萬放盤僅1天即獲外區客洽詢,雙方議價後減價約7萬,以約671萬成交,實用呎價約17205元。資料顯示,原業主於2000年2月以約145萬購入上述單位,是次轉售帳面賺約526萬。

維港灣2房園景998萬
  中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴維港灣最新售出2房單位,單位為6座中層G室,實用面積457方呎,單位座向東方,享內園景,現以998萬易手,實用呎價21838元。資料顯示,上址原業主於2009年9月以410萬買入單位,持貨近10年,現沽貨帳面獲利588萬離場。



維港灣錄交投,以998萬易手。


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