星河明居3房高層1010萬成交

  中原地產高級資深分區營業經理范鎮培表示,鑽石山大屋苑星河明居最近售出D座高層3室,實用面517方呎,採3房間隔,外望樓景,議價後以1010萬成交,實用呎價19536元。據了解,新買家為換樓客,見業主剛收匙已接獲多組買家參觀及洽購,即積極議價,最終成功達成共識,入市該址作新居。資料顯示,原業主於2016年以665萬買入單位,持貨滿3年,現易手帳面獲利345萬。

美孚新 590呎東南戶850萬沽
  美聯物業高級營業經理杜彼德表示,荔枝角大屋苑美孚新 最近售出2房單位,成交單位為4期百老匯街113號高層D室,向東南,實用面積約590方呎。據悉,原業主叫價約880萬放盤,單位景觀開揚且間隔實用,獲外區客垂青,雙方議價後終以850萬成交,實用呎價約14407元。資料顯示,原業主於2010年8月以約396.8萬購入上址,轉手帳面獲利約453.2萬。

翠擁華庭山海雙景戶放盤1個月沽
  利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭2座中層A室成交,單位實用面積約681方呎,為3房1套間隔,享山海美景。原業主叫價1150萬,放盤一個月後,獲買家議價以885萬承接單位,累減265萬,實用面積呎價約12996元。據了解,原業主於2000年7月,以約289.3萬購入上述單位,持貨9年,今轉手帳面獲利約595.7萬。

映灣園減40萬660萬易手
  中原地產分區營業經理陳旭明表示,受到荃灣新盤低價搶客及大市充斥不明朗因素的影響,近期東涌區睇樓量下跌,個別業主擴闊議價空間,新近錄得東涌映灣園3座低層E室,實用面積518方呎,2房間隔,上星期叫價700萬,後來下調至680萬,最終以660萬沽出,平均實用呎價12741元,共減40萬,原業主於2011年2月以291萬購入單位,持貨8年多,帳面賺369萬。

富雅花園2房呎價18359元
  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金楓閣高層B室,實用面積451方呎,2房間隔,座向東面望開揚景觀,獲區外上車客以828萬承接,實用面積呎價18359元,破物業同類型單位新高。據了解,原業主早於1992年10月購入上址自住,當時作價193萬,持貨至今沽售,帳面獲利635萬離場。



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