市場多個新盤推售，帶動睇樓意欲，另一方面，二手市場放盤業主的減幅也明顯擴大，也令買家還價相對積極，而最近成交中不少是2房單位，如長沙灣宇晴軒有2房單位，業主最初開價835萬，最終減至829萬易手，實用呎價約為18,629元。
九龍 宇晴軒
園景829萬易手
中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，新促成長沙灣宇晴軒2房戶成交，7座高層F室，實用面積445方呎，望內園景致，最初開價835萬，現以829萬易手，實用呎價約18,629元。據了解新買家睇樓多時，見近日樓價開始調整即積極睇樓議價，終承接上址作新居。原業主於2014年6月以540萬入市單位。
都會軒
中層860萬成交
利嘉閣地產高級市務經理張金祥表示，新近錄得紅磡都會軒1座中層5室成交，實用面積約483方呎，2房間隔，享開揚市景。原業主早於去年8月以930萬放盤，及後累減70萬，以860萬沽出物業，實用呎價約17,805元。據了解，原業主於2007年11月份，以約310萬購入單位。
香港 嘉亨灣
園景980萬易手
中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣有減價成交，5座極低層F室，實用面積498方呎，向西南，望平台及園景。業主1年前放盤，曾在市況好時提價至1,100萬，最終減至980萬將單位易手，實用呎價19,679元，成交價跌穿1000萬。據了解，買家屬於上車客。原業主於2005年4月以339萬買入單位。
德安樓
中層呎價15,236元
利嘉閣地產分行經理高偉鴻表示，灣仔德安樓中層B室錄得成交，實用面積約529方呎，為2房間隔，外望城市景。單位終以806萬完成交易，實用面積呎價約15,236元。據悉，原業主在2008年1月，以約328萬買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約478萬。
海峰園
帳面獲利782萬離場
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角海峰園成交，單位為崇峰閣高層D室，實用面積628方呎，2房間隔，向南面望樓景，獲區外換樓客以約1,048萬承接，實用面積呎價16,688元。據了解，原業主於2001年8月購入上址作投資用途，當時作價266萬，持貨至今沽售，帳面獲利782萬離場。
新界 新港城
2房600萬承接
美聯物業高級營業經理丘志權表示，有上車客睇中馬鞍山新港城L座高層7室，2房間隔，單邊開揚望山景，原業主於8月中放盤，叫價約610萬，期間買家見股市回升，政經氣氛改善，即睇即入市，以600萬成交，實用呎價約為17,751元，據了解原業主於2007年3月份以約150萬購入。
富寶花園
高層547.5萬沽
世紀21奇豐物業助理區域營業董事黎健 表示，馬鞍山富寶花園有2房戶以自由市場價約547萬沽出，12座高層E室，實用面積431方呎，向東南望開揚樓景。單位放盤2星期，原叫價560萬，最終以547.5萬自由市場價沽出，實用呎價12,703元。據了解，原業主於2013年1月以272萬自由市場價購入。
新都城
首置客648萬購入
香港置業高級營業經理楊錦河表示，有首置客斥648萬入市將軍澳新都城2房戶，單位為2期8座中低層G室，望內園景，實用面積約363方呎，原業主以680萬放盤3周即獲區內客接洽，議價後減價32萬，以約648萬成交。資料顯示，原業主於2015年12月以約486萬購入上述單位。
撰文 姚佩君
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