雲海池海雙景2.35萬租出

  美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,烏溪沙雲海錄得租務成交,獲一組區內家庭客承租3房單位。剛成交單位為雲海Maple Court 1座高層F室,實用面積約583方呎,享西北池海雙景。業主放租約1個月,單位附雅致裝修,加上樓齡新、內櫳乾淨企理,獲一組區內家庭客洽商承租,議價後終以2.35萬租務成交,實用呎租約40.3元。資料顯示,業主於2018年2月份以約1188.2萬購入上述物業,以現租值計算,回報率約2.4%。

薈蕎中層呎租45元
  中原地產分區營業經理周偉航表示,大圍薈蕎本月暫錄約16宗租賃成交,最新錄2翼中層B1室,實用面積425方呎,2房連儲物房間隔,以19000元租出,實用平均呎租44.7元。據悉,新租客感屋苑樓齡新,間隔合用,即租入單位自住。資料顯示,業主於2018年以824萬購入單位,是次租出單位可享約2.8厘租金回報。

雍景臺3房套租56000元
  中原豪宅高級區域聯席董事陳楚婷表示,西半山雍景臺1座中層E室租出,實用面積1117方呎,採3房套間隔,向東,景觀開揚。業主以56000元將單位租出,平均實用呎租50.1元。資料顯示,業主於2008年1月以1398萬買入單位,持貨11年,租金回報4.8厘。

明慧園海景戶租7.6萬
  利嘉閣地產分行經理梁志偉透露,新近錄得淺水灣明慧園低層A室租賃成交,實用面積約1583方呎,為3房套間隔,外望享優美海景,於日前獲租客以76000元承租,實用面積呎租約48元。據悉,單位在2019年3月,以公司轉讓形式約5000萬買入上述單位,現租出享租金回報率約2厘。

香島3房月租3.15萬
  美聯物業助理聯席董事李聖智表示,筲箕灣香島新入伙,單位為3座低層A室租盤,實用面積約為862方呎,3房間格,獲外區客青睞,見租金水平吸引,加上上述單位寬敞實用,故以月租3.15萬成交,實用呎租約36.5元。業主於2017年4月以約1815.6萬購入上述物業,以目前租金計算,租金回報約2厘水平。

景花園低層17000元承租
  利嘉閣地產分行經理郭麗娟表示,新近錄藍田 景花園7座低層C室租賃成交,實用面積約537方呎,2房間隔,市區景為主。單位於今年8月底開始放租,業主原開價18500元,經議價後減價1500元,終以17000元獲承租,實用面積呎價約32元。據悉,原業主於2012年10月以476萬購入上述單位,現租出享租金回報率約4.3厘。

昇悅居放盤2周租出
  香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣昇悅居租務成交,租出單位為3座低層D室,2房間隔,向北望翠綠園景,實用面積約459方呎。據了解,業主以約1.75萬放租約兩星期即吸引區內客洽詢,雙方議價後輕微減價500元,以1.7萬租出,實用呎租約37元。資料顯示,業主於2014年3月以約508.5萬元購入上述單位,現享回報約4厘。



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