良景邨低層190萬綠表價購

  祥益地產營業董事胡志偉透露,屯門良景邨錄得2房單位成交,1座低層19室,實用面積443呎,2房2廳,日前獲區內首置兼綠表客垂青,遂便決定以190萬綠表價購入上址作自住,實用呎價為4289元,稍低市場價成交。原業主於2001年以約12.6萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達177.4萬。

薈朗議價後415萬成交
  美聯物業高級營業經理潘剛毅表示,馬鞍山薈朗有開放式單位獲區內用家承接,單位為1座低層B3室,實用面積約266方呎。原業主叫價約440萬放盤約3個月,終以415萬成交,實用呎價約15602元。原業主於2016年8月份以約316.7萬購入,轉手獲利約98.3萬。

萬康大廈2房低層呎價9522元
  中原地產分行經理鄭俊輝表示,筲箕灣萬康大廈錄得低層H室售出,實用面積502方呎,2房間隔,景觀開揚。
  原業主於9月中放盤,原叫價550萬,最終以478萬售出,實用呎價9522元,為港島區少有實用呎價低於1萬單位。
  資料顯示,買家屬於投資客,單位市值租金15000元,租金回報約3.8厘。原業主於1966年以31000元買入單位。

迎豐開放式戶售400萬
  中原地產分行經理吳子麟表示,馬頭角迎豐成交開放式單位錄得減價成交,高層B室,實用面積185方呎,向東南享全海,最初開價450萬,剛以400萬成交,實用呎價21622元。據了解,新買家為外區客,見單位景觀優質,加上業主願意減價,議價後即決定入市自用。

  據悉,原業主於2016年6月以約364.7一手買入單位,當年不惜付雙倍印花稅購入單位,現持貨滿3年,若連同雜費計算屬蝕讓離場,是屋苑首宗蝕讓離場個案。


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