最新公布的《施政報告》，當中有不少房屋方面的措施，對樓市帶來正面影響。而在當前樓價仍然高企下，二三百方呎的細碼單位的市場承接力強。如將軍澳海翩匯有開放式單位，實用面積271方呎，新近以520萬轉手，實用呎價19,188元。
新界 海翩匯
開放式SSD鬆綁後轉手
中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳南海翩匯新近有開放式單位於SSD鬆綁後轉手，成交為3座中層H室，實用面積271方呎，向東南方，向海景，現以520萬成交，實用呎價19,188元。據了解，原業主於2016年9月以340萬購入單位，持貨剛滿3年，現轉手帳面獲利180萬離場。
YOHO Midtown
1房630萬承接
美聯物業助理區域經理馮根明表示，有元朗買家睇中區內大屋苑YOHO Midtown的1房單位，5座中層A室，實用面積約362方呎，據了解，原業主叫價約668萬放盤逾3個月，終獲買家洽詢，翌日即扑槌以630萬承接，實用呎價約17,403元。資料顯示，原業主於2013年12月以約390萬購入上址，轉手帳面獲利約240萬。
薈朗
中層議價後400萬沽
中原地產高級分行經理卜穎芝表示，馬鞍山薈朗最新錄迷你單位售出，1座中層A02室，實用面積225方呎，屬開放式間隔，議價後以400萬沽出，實用平均呎價17,778元。資料顯示，原業主於2016年以301萬購入單位，持貨3年，是次沽出單位帳面獲利約99萬。
天麗苑
高層自由價297萬
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天麗苑日前錄得一宗開放式單位買賣，高層1室，實用面積211方呎。據悉，新買家鍾情單位銀碼較細，區內交通不俗，加上業主有議價空間，9月至今累減23萬，遂決定以自由市場價297萬 「FULL PAY」購入上址投資，實用呎價14,076元，屬市價成交。
尚築
243呎售368萬
中原地產副區域營業經理王勤學表示，洪水橋尚築錄得議價成交。單位為中層2室，實用面積243方呎，採開放式間隔，原叫價373萬，議價後減至368萬成交，實用平均呎價15,144元。據悉，原業主於2015年6月以約283.01萬買入單位，持貨約4年，帳面獲利84.99萬。
九龍 奧柏‧御峰
635萬購1房
世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，大角嘴奧柏‧御峰有1房單位易手，單位為2座高層E室，實用面積353方呎，向北望樓景，成功以635萬沽出，實用面積呎價17,989元。據了解，原業主於2015年1月以505萬購入上址，持貨至今將單位轉售，帳面獲利130萬離場。
香港 金樂居
上車客348萬承接
世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，銅鑼灣金樂居低層C室新近易手，實用面積150方呎，採開放式間隔，向西望開揚景觀。單位最近獲區外上車客以348萬承接，實用面積呎價23,200元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年3月以141萬購入上述單位投資，持貨9年至今轉售，帳面獲利207萬。
嘉運大廈
減約8%至306萬售
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角嘉運大廈新近錄得減價成交，高層C室，實用面積155方呎，為1房改開放式間隔，向東南望樓景。據悉，單位原叫價478萬，及後累減約8%至306萬售出，實用面積呎價19,742元。資料顯示，原業主於2011年2月以160萬購入上址，持貨逾8年至今轉手，帳面獲利146萬離場。
撰文：唐健恒
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