政治事件加劇 睇樓成交量俱跌 屋苑議價空間紛擴闊

  政治事件發展轉差,癱瘓各區交通,市民出行受阻,二手屋苑交投急跌,業主惟有將叫價下調,市場錄得多宗議價成交,議幅一般在半成至1成不等,個別成交議幅也超過1成。其中,鄰近港鐵調景嶺站的都會有2房單位,原叫價850萬,最終以800萬成交,實用呎價約16,393元。    

都會 開揚景800萬成交
  香港置業助理分區董事劉浩勤指出,鄰近港鐵調景嶺站的都會 有2房單位售出,5座11樓E室,向東望開揚景,實用面積488方呎,業主原叫價850萬,及後議價累減50萬,終以800萬成交,實用呎價約16,393元。資料顯示,原業主於2012年7月入手上述物業。

YOHO Town 低層賣638萬
  中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town有2房減價售出,7座低層D室,實用面積422方呎,業主原叫價650萬,經議價後,新近以638萬沽出,實用呎價15,118元。據悉,原業主於2007年4月以約150萬買入單位,持貨約12年,帳面獲利約488萬。

錦綉花園        3房968萬售出
  利嘉閣地產首席聯席董事季思佳指出,元朗錦 花園有洋房放盤1年,M段第一街雙號屋,實用面積約902方呎,3房套間隔,望樓景,洋房放盤約1年,業主原開價1,000萬,經議價後減價32萬,以968萬交吉售出,實用呎價約10,732元。資料顯示,原業主於2015年1月以778.5萬購入上述物業。

香港
加多近山 1房減70萬沽

  利嘉閣地產分行經理何詠詩透露,堅尼地城加多近山有海景單位獲承接,中層C室,實用面積約375方呎,1房套,今年3月開始放售,業主原開價950萬,經議價後減價70萬,近期以880萬交吉賣出,實用呎價約23,467元。據悉,原業主於2012年7月以855.5萬購入上述單位。

君悅軒 換樓客1,219萬承接
  世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡指,西灣河君悅軒有海景單位議價易手,高層B室,實用面積644方呎,3房1套間隔,向東北,原開價1,250萬,其後減價31萬,獲換樓客以1,219萬承接,實用呎價18,929元。資料顯示,原業主於2011年5月購入上述單位,當時作價889萬。

九龍
港灣豪庭 海景705萬成交

  美聯物業分行營業經理黃永財表示,大角嘴港灣豪庭有2房單位放盤不足1個月即獲承接,7座中層E室,實用面積348方呎,2房間隔,新裝修約半年,加上睡房享海景,吸引同區客承接,單位原叫價720萬,經商議後以705萬成交,實用呎價約20,259元。據了解,原業主於2015年11月以515萬購得上址。

帝 .皇殿 家庭客睇樓3次買入
  香港置業首席聯席董事文愛玲指,大角嘴帝 .皇殿有3房1套單位售出,1座極高層C室,實用面積約753方呎,原以2,100萬放盤,約1個月後獲區內家庭客接洽,終以1,798萬轉手,實用呎價約23,878元,新買家主要心儀放盤望市景及海景,睇樓3次即拍板入市。據了解,原業主於2010年9月以約1,175萬購入上述單位。

采頤花園        716萬居二價易手
  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,新蒲崗采頤花園有單位獲承接,4座中層C室,實用面積591方呎,3房2廳,向南望開揚景,單位原開價760萬,及後減價44萬,終獲綠表買家以716萬(居二市場價) 承接,實用呎價12,115元。資料顯示,原業主於2000年購入上址,當時作價144萬(未補地價)。




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