畢架山一號4房連車位4800萬沽

■畢架山一號獲買家以4800萬連車位購入,實用呎價約33172元。

  中原地產分區經理張汝智指,九龍塘畢架山一號錄得成交,單位為18座高層B室,實用面積1447方呎,採用4房套間隔,另設工人套房,單位外望開揚市景,買賣雙方議價後,連車位以4800萬成交,實用呎價約33172元。據悉,原業主於2007年4月以2450萬連車位買入上址,持貨迄今易手,帳面獲利2350萬元離場。

加多近山733呎議價1735萬成交
  香港置業首席高級營業經理張偉倫表示,堅尼地城加多近山有3房套單位獲家庭客睇樓3次後入市,成交為低層E室,向北望少海景,實用面積約733方呎,據了解,單位原以1900萬放盤,其後獲區內客接洽,議價後減價165萬,以約1735萬成交,實用呎價約23670元。資料顯示,原業主於2012年12月以約1288.3萬購入上述單位,是次轉售帳面獲利約446.7萬。

慧明苑3房每呎2.28萬易手
  利嘉閣地產經理黃國然表示,西半山慧明苑錄減價易手,為1座中低層A室,實用面積約1027方呎,3房套連工人套房間隔,連車位,原業主於今年9月中開始放盤,原開價2600萬,經議價後減價250萬,終以2350萬沽出,實用呎價約22882元。據悉,原業主於1989年8月,以約188.9萬購入上述單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約2161.1萬。

錦綉花園用家1380萬入市
  美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛表示,剛促成元朗錦綉花園單號洋房獲區內客承接,成交為C段第9街,單位實用面積約962方呎,買家鍾情上址環境舒適,私隱度高,加上有特大花園供日常休憩,考慮不久即決定入市,原業主叫價約1450萬放售僅2星期,雙方議價後終以1380萬成交,實用呎價約14345元。資料顯示,原業主於2004年10月以約363.8萬購入上址,是次轉售帳面獲利約1016.2萬。

御龍山699呎3房戶售1220萬
  中原地產分區經理周家傑表示,火炭御龍山最新錄得3座中層C室成交,單位實用面積699方呎,3房連套房間隔,以1220萬易手,實用呎價約17454元。資料顯示,原業主於2008年以596萬購入上述單位,持貨約11年,是次沽出單位獲利624萬離場。


■御龍山錄得實用面積699方呎的中層戶,以1220萬易手。
■錦綉花園有單位獲區內買家以1380萬承接,實用呎價14345元。

■慧明苑有低層戶以2350萬易手,原業主持貨30年,帳面獲利2161.1萬。
■加多近山有海景戶以1735萬沽出,單位實用面積約733方呎。

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