既然村屋已存在新界多年，又受?香港政府不斷修改村屋政策，就會出現不同時其的村屋建築模式，如舊有原居民村屋，其建屋層數、高度及用途，是沒有限制的，所以現今有一此村屋建設至四、五層高，而政府亦無可奈何，除非此舊式村屋向地政署申請重建，而地政署會批出一些建屋條款，如面積、層數及高度，如業主不按照地政署對物業批出的建屋條款建屋，是不會批出入伙紙給此重建村屋，所以讀者們明白為何會有超過3層高的村屋出現！
新批地(即1898年後由政府賣出的土地)所有在新批地申請的建築物，都有一定的建築條款，如當時批出建屋層數為2層高，此類村屋申請重建時，除非只建2層高，若地政署批出條款為可建3層，此物業需要補1層地價給政府，舊批地村屋因為契約中沒有層數規定，所以在重建村屋時，是不需補地價給政府，只要批出入伙紙便可自由買賣！
丁屋建築一般為700方呎3層高27呎樓底，建築完工後向地政署報完工，等待驗樓，合標準建築丁屋，地政署會向該物業發出入伙紙(滿意紙)，之後再申請補地價，丁屋才可在市場自由買賣，所以一此舊村屋，因為不須補地價，在現今市場上有價有市！
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