樓市行情

  • 第四季樓市會否更糟

    2019-10-11

      一場反修例風波所引發連串社會事件,令整體社會氣氛變得相當緊張,加上中美貿易爭拗已纏繞一年多仍未解決,再加上環球經濟前景變得不景氣,種種原因均令過去一季樓市變得雪上加霜,奈何踏入第四季,剛剛實施反蒙面法令社會氣氛更加升溫,樓市幾近停頓下來,看來未來一季情況隨時比起過去的第三季更糟糕。  隨著本地經濟已陷入衰退邊緣,過去第一季可謂「股樓齊跌」,跌幅亦較第二季更加厲害,過去第三季恆指表示是一浪低於一

  • 一手樓優惠多 二手樓捱打

    2019-10-11

      近期各大發展商力推一手新盤,不但以吸引價格開盤,而且有甚為吸引的優惠配合攻勢,置業人士入市首期成本不高,相信買一手樓免首期之日指日可待。由於一手樓條件競爭力太強橫,預計二手樓無法招架,長期捱打。  社會事件發生對樓市一定有影響,但不管是一手樓發展商及二手樓業主,較早之前經已願意減價賣樓及提供優惠,樓價出現比較大跌幅之後,樓市成交顯著增加,有些樓盤交投量在9月中下旬經已超越8月整個月份。反映出本

  • 碧湖花園2房478萬成交

    2019-10-11

      世紀21奇豐物業區域經理陳偉康表示,新近錄得粉嶺碧湖花園獲同區上車客承接,單位為2座低層G室,實用面積400方呎,2房間隔,座向南面望內園池景。單位放盤1個月,原叫價500萬,議價後減價22萬,終以478萬成交,實用面積呎價11950元。 據稱,原業主於2011年5月購入上述單位,當時作價195.8萬,持貨逾8年至今沽售,帳面獲利282.2萬。 屯門時代廣場低層398.8萬承接  美聯物業分行

  • 80個放盤 鄰近荃灣西站 萬景峯提供3%議價空間

    2019-10-11

      荃灣萬景峯鄰近港鐵荃灣西站,樓齡約12年,由5座組成。屋苑周邊配套齊全,除了有基座商場外,附近還有楊屋道街市等。屋苑現時有約80個放盤,包括約30伙交吉和約50伙連租約放售,當中有業主願意提供3%議價空間。   中原地產首席分區營業經理龐耀昌表示,荃灣萬景峯5座高層D室,實用面積523方呎,入屋即達長方形大廳,內有簡約裝潢,方便用家擺放家具。大廳一則為房間,浴室及廚房。單位採2房間隔,內籠企

  • 紛現減價沽貨 長沙灣屋苑交投量低位徘徊

    2019-10-11

      整體樓價向下,其中長沙灣「四小龍屋苑」紛現業主低價沽貨,市場亦陸續有買家趁機入市,不過買賣交投低位徘徊。昇悅居在9月,接連有2房單位,造價跌穿「8球」,拉低該月的平均呎價。另外,宇晴軒有3房1套單位減價180萬後,以1050萬成交,造價與細一級的純3房還要平10萬。  利嘉閣地產聯席董事謝正表示,長沙灣「四小龍屋苑」即昇悅居、宇情軒、泓景臺及碧海藍天,連同鄰近的一號.西九龍及星匯居,9月錄約2

  • 獨樂不如眾樂

    2019-10-10

      港人面對住房之苦,源於土地供應不足,無論公營和私營房屋,興建數量都必須大幅增加,方可滿足市場需要。筆者言猶在耳,喜見新世界集團宣布捐出300萬呎農地,主要用來興建公營和社會房屋;與此同時,團結香港基金亦提出多項房屋措施,其中公屋租置計畫,以私樓市場二五折的價格,出售公屋予合資格的公屋居民,此建議值得推崇。  雖然說反對派的五大訴求沒提到房屋問題,但建制派卻將民怨歸咎於房屋問題。新世界的捐地行動

  • 嘉亨灣3房海景1688萬易手

    2019-10-10

      中原地產高級區域營業董事陳凱超表示,西灣河嘉亨灣有海景單位錄得成交,位於5座中高層A室,實用面積685方呎,3房套間隔,向北。業主原叫價1700萬,最終以1688萬將單位易手,實用呎價24642元。資料顯示,原業主於2007年6月以704.8萬買入單位。海怡半島4房戶1638萬成交  香港置業分行首席高級營業經理梁永新透露,鴨 洲海怡半島以1700萬放盤約3星期即獲區內客接洽,單位為21座中

  • 望遊艇會海景 匡湖居通透 大廳別致舒適

    2019-10-10

      西貢是一個令人嚮往居住地區,環境寧靜,近距離接觸大自然,匡湖居更是區內知名豪宅,提供逾400間洋房,且有住客會所及商場。今次帶大家參觀的放盤,實用面積1575方呎,4房雙套間隔,全屋附有極簡約靚裝,能夠近距離觀賞內湖風光,遠望山景。  匡湖居於1985至1990年間入伙,項目分多段落成,提供535個住宅單位,當中包括460多間洋房,是區內少有洋房規模較大屋苑,項目擁有商場及住客會所,滿足住客的

  • 樓市或變天

    2019-10-09

      本來已令人絕望的「尋地建屋」,最近出現了曙光。多年來,幾乎所有造地的方案都被反對及否決,在去年5月的立法會答問大會上,特首林鄭月娥就曾表示:「不能隨意引用《土地收回條例》,否則可能面臨漫長的司法覆核程序,以致無法有效釋放土地。」亦因此後來特首推出「明日大嶼」計畫作補救,但也因為《逃犯條例》修訂引起的波瀾,令到政府跌入民望大弱勢!  一連串的暴動令香港臭名遠播於國際,於是香港的事情也成為了中國1

  • 二手交投差過「沙士」 史上最差第三季

    2019-10-09

      踏入十月份,又是時候回顧一下過去一季的樓市表現。適逢筆者早前召開記招公布有關內容,不妨「借花敬佛」於本欄分享一下。先說說二手交投的情況。在中美貿易戰未有解決[象,而且社會運動持續,本港經濟下行逼在眉睫,上季二手交投明顯放緩。  據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處數據,回顧今年第三季,合共錄得8357宗二手住宅註冊,與第二季錄得的1.44萬宗相比,大跌約42%,跌幅顯著,與2003年第

hd