樓市行情

  • 後市明朗化 私樓續看俏

    2018-07-17

      新房策出台後,令樓市走勢更明朗化。資助出售房屋的定價與市價脫u,同時將部分私營房屋的土地改劃作公營或資助房屋用地,藉以令資助房屋價格更易負擔及增加公營房屋的數量,協助中低收入家庭上車解決住屋問題。私樓方面,主要推出一手空置稅,藉此令發展商加快推盤,釋放閒置的房屋資源。新措施放棄以往打壓樓市的手段,改為將居屋與私樓分軌,政府目的避免居屋價格被市價拉升,同時全力發展資助房屋市場,扶助市民上車。  

  • 太古城3房海景4.5萬租

    2018-07-17

      中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運透露,太古城綠楊閣中層B室剛錄租賃,單位實用面積1015方呎,3房連1套房間隔,坐享全海景,附設雅致裝修,業主6月放盤,叫租50000元,最終願減5000元以45000元將單位租出,實用呎租約44元,租客屬公司客。業主於2010年6月以1130萬元買入上述單位,持貨約8年,租金回報約4.8厘。Island Residence租金回報3.2厘  美聯物業高級營業

  • 入伙約12年 約15個放租 立坊提供3%議價空間

    2018-07-17

      立坊為荃灣「楊屋道三寶」之一,約12年樓齡,主要提供開放式及2房單位,單幢樓也提供泳池及健身室等。該廈現時放租盤少於15個,入場租金約1.25萬元,其中有開放式單位業主願提供約3%的議價空間。  中原地產高級資深分區營業經理丘漢偉表示,立坊高層01室,實用面積244方呎,採用開放式設計,間隔實用,內部附設基本裝潢,廳堂大窗外望附近樓景,可遠眺山景。廚房為開放式間隔,備有基本爐具,整潔企理,業主

  • 7月傳統旺季 九龍灣屋苑2房主導租賃增

    2018-07-17

      7月為傳統租賃旺季,九龍灣屋苑租盤消化速度加快,部分租盤不足一周即租出。以三大屋苑淘大花園、德福花園和得寶花園計算,本月首星期錄約22宗租務。當中以淘大花園最受歡迎,暫錄14宗租賃。至於德福花園有2房單位獲租客「即睇即租」,以市價17400元租入。有區內代理指出,約有7、8成租客睇樓1次便租入單位。  踏入7月傳統租賃旺季,九龍灣屋苑租務交投明顯加快,部分租盤不足一星期即能租出。區內三大屋苑淘

  • 新盤加快推售 樓市明朗化 屋苑錄破頂價成交個案

    2018-07-16

      新房策落實,後市明朗化,發展商加快推新盤及貨尾,而二手市場交投雖然放慢,但卻不乏高價成交。如火炭御龍山最新錄2房單位,以1,100萬元易手,實用呎價19,820元,屬同類單位新高。新界御龍山2房1,100萬同類新高  中原地產副分區營業經理梁廣成透露,火炭御龍山最新錄1座中高層C室易手,單位實用面積555方呎,2房間隔,以1,100萬元易手,實用呎價19,820元,屬同類單位新高。據了解,原業

  • 738萬元放售 簡約樸素風格 南豐新邨修長雅廳布置靈活

    2018-07-16

      鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨 ,靠山依建,自設康樂設施,附近民生配套亦都完善。以下為大家介紹屋苑的2房間隔放盤,實用面積391方呎,廳堂布置簡約而光猛,加上向正南,享有廣角內園視野。單位若作收租投資,料租金回報率約2.9厘。  南豐新邨於1978年入伙,為 魚涌大型屋苑之一,由12座分層大廈組成,單位總數約2826伙,主要供應2房及3房間隔,項目設有遊樂場、羽毛球場及網球場等。屋苑雖位處山上,但沿基

  • 約110個放盤 入場價800萬

    2018-07-13

      利嘉閣地產高級經理施志剛表示,嘉亨灣6月份錄得13宗成交,平均實用呎價約25600元,當中約一半成交為連租約單位,包括位於2座中層G室,實用面積498方呎,以1098萬元連租約易手,實用呎價約22048元,屬市價成交。本月暫時未有成交。  現時,屋苑放盤量約110個,連租約單位佔約60個,最平叫價約800萬元起,為1房單位,2房及3房單位叫價分別約1100萬及約1700萬元。

  • 新加坡加辣 香港又如何?

    2018-07-13

      未知大家有沒有留意,正當香港於七一回歸前公布房策新措施後,邊那廂的新加坡,卻於上星期突然間為樓市再度加辣,當地人購買第二間住宅及海外買家要支付的額外買方印花稅(ABSD),大部分稅率都調升5個百分點,海外買家的ABSD由15%調升至20%,而新加坡公民購買第二間住宅的ABSD由7%上調至12%,買第三間或更多住宅的稅率由10%升至15%。  如果大家有留意開新加坡樓市的辣招,可能會感到奇怪,其

  • 樓市新策 無遏抑需求屬利好

    2018-07-13

      行政長官林鄭月娥最近公布樓市新政策,沒有遏抑需求成份,更無意推倒樓價,並且鼓勵置業,屬於穩中偏好。  過去的行政長官在任期內不斷對樓市增加各式各樣的樓市印花稅,以及加高入市門檻,目的是遏抑市場需求,但最終都沒有令樓價有秩序的下跌,反而樓價愈升愈有。  林鄭月娥六項新措施之中,將居屋售價的折扣增加,由七折降至五二折,如同半價出售居屋,又降低申請入息門檻,即是向市民提供更多福利,令大眾受惠。雖然此

  • 沙田第一城2房570萬售

    2018-07-13

      中原地產市務經理關煜裕表示,大型屋苑沙田第一城最新錄得8座低層G室成交,單位實用面積327方呎,2房間隔,以570萬元獲承接,實用呎價約17431元。原業主於2011年以216萬元購入單位,持貨7年,是次沽出單位獲利354萬元離場。尚築開放式單位410萬交吉售  利嘉閣地產高級經理朱子華透露,市場新近錄得元朗尚築高層22室成交,實用面積約243方呎,開放式設計,外望池景,原業主開價420元,及

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