樓市行情

  • 未來私樓供應「短加長減」

    2019-12-06

      去年底政府為了顯示現屆政府在增加公營房屋的決心,決定修改長遠房屋策略中,未來10年長遠公私營房屋的建屋比例,由以往六四比改為七三比,銳意增加未來公營房屋的供應。一年過後未來房屋供應情況又如何,按照政府向立法會提交的最新數字,根據房屋委員會最新的預測,未來5年內(即2019-20至2023-24年度)將有95300伙的公營房屋落成,換言之,比對未來10年公營房屋建屋目標的315000伙,仍有相當

  • 年結將至 發展商加快推盤

    2019-12-06

      2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔憂買樓時面對銀行今年按

  • 明園510呎賣695萬

    2019-12-06

      世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,北角孔雀道明園2期最近錄得成交,單位為低層40室,實用面積510方呎,成功以695萬沽出,實用呎價13627元。據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價370萬,持貨逾8年至今將單位轉手。沙田第一城議價後523萬沽  中原地產分區營業經理侯惠良指,沙田第一城有2房單位沽出,位於39座低層F室,實用面積284方呎,議價後以523萬易手,實用呎價約1

  • 鄰近港鐵站 設大型購物商場 太古城提供3%議價空間

    2019-12-06

      鰂魚涌大屋苑太古城,提供逾12000個單位,屋苑設大型購物商場,亦附近不少康樂設施,屋苑鄰近港鐵太古站,四通八達。太古城現時放賣盤約210個,其中有約6成為連租約,當中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產副營業董事梅 賢表示,太古城廬山閣中層G室,實用面積589方呎,入屋即見到長形大廳,廳內鋪上木系地板,配上象牙白牆身,布置實而不華。客飯兩廳以走廊分隔,分區明確,客廳闊落,旁邊的飯廳

  • 上車客成主導 沙田屋苑減價盤紛錄成交

    2019-12-06

      圍繞港鐵沙田站的7個屋苑,近月買賣交投持續在低位徘徊,個別業主願減價或優質單位才吸引買家注意,如專攻細戶的沙田中心,有292方呎享河景單位,以市價545萬易手。另新城市廣場3期,有3房單位,成交價1585萬,較10月同類單位賣平逾半成。  港鐵沙田站附近共有7個屋苑,以鐵路站為中心,互相以有蓋行人天橋串連形成的小社區。中原地產副分區營業經理杜文俊表示,在11月該7個屋苑合共只有7宗買賣,10月

  • 《廉價公屋》的置業訴求

    2019-12-05

      香港區議會選舉塵埃落定,泛民主派大獲全勝,在全港452個選區,奪取了385個議席。很明顯,這次雖然是地區選舉,但是選民作出的投票決定,是反對政府的一種表現。建制派其實也不必太失望,總體來說,能拿到4成的支持率,並沒有比以往減少,輸是因為議席採取簡單多數制的選舉方式,只相差數十到數百票便可勝出。  選舉後的第二天,股市大升近400點,市場對選舉結果似乎表現正面。我認為一方面是香港的恒生指數股,佔

  • 畢架山一號4房連車位4800萬沽

    2019-12-05

      中原地產分區經理張汝智指,九龍塘畢架山一號錄得成交,單位為18座高層B室,實用面積1447方呎,採用4房套間隔,另設工人套房,單位外望開揚市景,買賣雙方議價後,連車位以4800萬成交,實用呎價約33172元。據悉,原業主於2007年4月以2450萬連車位買入上址,持貨迄今易手,帳面獲利2350萬元離場。加多近山733呎議價1735萬成交  香港置業首席高級營業經理張偉倫表示,堅尼地城加多近山有

  • 附設賞景露台 THE AUSTIN灰白主調寬敞大廳

    2019-12-05

      位於港鐵柯士甸站的上蓋屋苑THE AUSTIN,亦鄰近港鐵九龍站及高鐵西九龍站,坐享鐵路優勢。項目除自設住客會所,亦鄰近多個大型商場,輕鬆滿足各種需要。以下的4房1套放盤,實用面積1293方呎,可外望擎天半島及佐敦一帶開揚市景。  THE AUSTIN於2015年入伙,4幢大廈共提供576個單位。屋苑間隔多元,除提供1至4房單位外,亦有8個特色單位。配套方面,屋苑自設住客會所,設有公用花園、室

  • 星島地產網估價服務

    2019-12-04

    比華利山 估價單位資料 估值:3196萬元(由 豐銀行估值) 新威園 估價單位資料 估值:653萬元(由花旗銀行估值) 景花園 估價單位資料 估值:1200萬元(由 豐銀行估值) 康盛花園 估價單位資料 估值:545萬元(由中銀香港估值) 麗都花園 估價單位資料 估值:803萬元(由 豐銀行估值) 健威花園 估價單位資料 估值:745萬元 (由中銀香港估值

  • 新居屋再推 燃點置業希望

    2019-12-04

      本港受社會運動影響,樓市近期買賣交投減少,各大屋苑叫價及成交量相比月初變化很大,準買家出價洽購時亦紛紛鋤價,幅度達10%至15%不等。然而,影響未有令資金明顯流出香港,大眾購買力仍然存在,未來當社會氣氛穩定下來,相信用家及投資者將逐漸重投樓市,帶動整體樓市交投。  連月來樓市變化都有所不同,上月中《施政報告》提出放寬按保,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬提升至800

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