樓市行情

  • 將軍澳廣場 2房叫價805萬起

    2018-05-25

      美聯物業營業經理林志堅表示,將軍澳廣場於5月中旬為止錄得約2宗買賣成交,平均實用呎價約17391元。最近一宗成交為1座高層F室,實用面積429方呎,成交價為750萬元,實用呎價約17483元。現時,該屋苑約有60個放賣盤,2房單位入場費約805萬元,3房單位則由880萬元。

  • 御金‧國 開放式戶叫價700萬

    2018-05-25

      美聯物業高級客戶經理袁淑晶表示,御金‧國4月份錄得4宗買賣,當中包括1宗為大單位易手,涉及單位為2座高層A室,實用面積1442方呎,4房2套間隔,以4600萬元成交,實用呎價約31900元。本月份暫未有成交。  目前,屋苑的放盤量約136個,連租約及交吉比例比例各一半,盤量以1房戶為主,3房及4房單位則不多。屋苑提供的間隔多元,最平叫價為開放式單位,入場價約700萬元起步。

  • 康怡花園現有約100個放賣盤

    2018-05-25

      利嘉閣地產高級客戶經理謝嘉豪表示,康怡花園於5月中旬暫未錄得買賣交投,4月則錄14宗,平均實用面積呎價約17886元。新近錄A座中低層4室成交,實用面積約710方呎,成交價為1448萬元,實用面積呎價20394元。屋苑現時約有100個放賣盤,2房單位入場價約798萬元,3房單位則由1030萬元起。

  • 新盤市場提前「開波」

    2018-05-25

      四年一度的世界盃足球賽事,向來都是全球足球愛好者「引頸而待」的重要日子,2010年的南非世界盃以至2014年的巴西世界盃,亦為全港不少商場帶來新商機,現在距離2018年俄羅斯世界盃只有不足一個月,今年發展商除了商場推廣活動蠢蠢欲動外,連帶一輪的新盤攻勢亦已密鑼緊鼓地進行,看來新盤市場旺市將提早「開波」。  相信大家還記得,因應上月推盤量大幅下滑,實際上上月只有個別豪宅新盤以遂伙招標的形式推售,

  • 新地王撐起樓市信心

    2018-05-25

      本港樓市升勢強勁,買家搶樓,發展商搶地,日前市場再有天價地王誕生!新地以251.61億元投得啟德第1F區1號地盤,打破去年11月長沙灣住宅地王以172.88億元成交紀錄,成為香港史上總價地王。  啟德新地王誕生,每呎樓面地價達17776元,除創出啟德地皮每方呎樓面地價新高外,單是「麫粉價」已追貼同區新型二手屋苑的「麫粉價」,直接刺激鄰近屋苑業主取態更為積極,市場上已有屋苑放盤出現反價個案,支持

  • 金來大廈中層352.8萬承接

    2018-05-25

      美聯物業高級分區營業經理周永業表示,筲箕灣金來大廈中層J室,實用面積約為198呎,以約352.8萬元獲承接,實用呎價約為17818元。買家為上車用家,見銀碼較細及合預算,故斥資入市自用。原業主於2015年12月以約170萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約182.8萬元。嘉湖山莊3房599.99萬沽中原地產副區域營業經理伍耀祖表示,大市氣氛帶動下,天水圍嘉湖山莊交投步伐持續加快,5月累計錄約3

  • 樓齡約6年 約60個放盤 昇御門提供1%議價空間

    2018-05-25

      昇御門位於漆咸道北388號,共有2座,入伙約6年,自設住客會所,包括健身室、兒童遊樂場、桌球室等。屋苑現時約有60個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積1615方呎的高層單位,業主提供約1%議價空間放售。利嘉閣地產聯席董事余美寶表示,該單位為昇御門1座高層A室,實用面積1615方呎,間隔為3房2套房2廳,外望市景、海景;附有新淨裝修,廳中設落地大玻璃,引景入室。業主現以4000

  • 業主心雄惜售 奧運站屋苑放盤叫價急彈升

    2018-05-25

      奧運站業主惜售並紛開高價,盤源寥寥可數,拉低全區交投,海桃灣較貼市價的放盤僅2至3伙;另柏景灣新近錄得高層3房單位沽出,業主減價200萬元以1800萬元沽出;毗鄰的維港灣錄得2房單位,放盤價為1100萬元,最終以938萬元售出。  美聯物業首席高級營業經理何靜波表示,樓價升勢未止,奧運站放盤業主紛紛開高價惜售,導致全區貼市盤源短缺,近月交投表現一般,5月迄今暫錄約19宗成交,而4月份錄得21宗

  • 大埔豪宅 睇樓量穩升 市況好轉造價新高

    2018-05-24

      大埔二手豪宅近月交投造好,睇樓人流增,鄰近的淺月灣亦因而受惠,5月連錄交投,有洋房以2990萬元沽出,創屋苑同類洋房造價新高。至於大埔滘段一帶,僅錄滌濤山1宗成交,分層單位面積1089方呎,連車位以約1400萬元零議價沽出。位於白石角的全新樓盤嘉熙於日前上載樓書,料月內推售,有利市場氧氛。  世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,近月大埔二手豪宅成交增多,4月份以區內大型洋房屋苑比華利山別墅最為突出

  • 填海增地積比率 工廈改過渡房屋

    2018-05-24

      土地供應專責小組舉行了為期5個月的諮詢及大辯論,相信會收到大量的意見書。當中會有支持建議,也會有反對意見,就以開發郊野公園方面,據聞諮詢展開兩星期,就收到逾8000份由綠色和平發起的網上聯署反對開發意見書。  香港是多元的社會,大家都有發表言論的權利,然而在這個逼在眉睫的房屋供應議題上,要照顧各個階層的利益,根本是不可能的。這種長期的諮詢和大辯論,將會收到數以萬份的建議,專責小組能否逐一檢視及

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