樓市行情

  • 二手貴過一手 「居二」市場怪現象

    2019-05-24

      特首林鄭月娥去年中公布「娥六招」新房策下,一方面增加公營房屋的供應,同時間亦改變居屋訂價機制,新的訂價機制將日後發售的新居屋,售價與市價脫勾,改以按照申請人的負擔能力來釐訂售價,希望將可負擔的單位數量由50%增加至最少75%,再者新居屋售價下調的同時,發售單位亦一年多過一年,新一期居屋又來了,涉及單位更多達4871伙,較去年(早前才完成揀樓程序)的4431伙再增加近一成。  新一期居屋又來了,

  • 平常心看貿戰 住屋需求不減

    2019-05-24

      本港置業需求儘管短時間內可能受到中國及美國貿易糾紛升溫衝擊,樓市只短暫放緩,因為私樓供應終歸存在供不應求死結。需要買樓市民應該衡量本身財力足夠就要有所行動,居住是生活必須的,單是公屋輪候經已增至長達5.5年,剛需殷切。  房委會所公布公屋輪候冊數據,維持平均輪候時間為5.5年。團結香港基金較早前發表新一期土地及房屋政策倡議報告表示,未來3年公屋平均輪候時間將「登6」,達到6年。  政府已經將公

  • 金禧花園340呎議價620萬沽

    2019-05-24

      中原地產區域營業董事黎宗文表示,受中美貿易戰局勢升溫影響,對買家產生一定心理影響,大圍金禧花園最新錄得2座中層H室,實用面積340方呎,2房間隔,議價後以620萬易手,實用呎價18235元。據了解,原業主於2011年以274萬購入上述單位,持貨約8年,是次沽出單位獲利346萬離場。沙田第一城2房呎價16361元  利嘉閣地產首席分區董事黃萬盛透露,沙田第一城新售出2房單位,為9座低層H室,實用

  • 70個放盤 鄰近紅磡站 半島豪庭提供約3%議幅

    2019-05-24

      紅磡半島豪庭共分為5座,戶型涵蓋開放式至3房,另有少量特色單位,屋苑設有蓋行人天橋連接港鐵紅磡站,距離不足10分鐘步程,附近亦有多條巴士 來往各區。現時屋苑放盤量約有70個,當中有業主願意提供約3%議價空間。  中原地產客戶經理王彥琛表示,紅磡半島豪庭4座高層B室,實用面積963方呎,採用3房1套2廳間隔,另設士多房,步進屋內,可見廳堂寬敞明亮,於一隅設有近落地玻璃窗,由大窗外望景觀開揚,近

  • 「6球」盤源減少 九龍灣屋苑細單位紛錄成交

    2019-05-24

      九龍熱門上車地點九龍灣,區內私樓買賣交投表現不俗,市場消化了一批上車盤,整區「6球」以下的放盤只餘下30個,較4月減少近兩成,市場亦錄高價成交,其中,淘大花園日前錄得1房單位,以呎價逾2.1萬成交,創屋苑新高。  美聯物業高級營業經理黃家明表示,鄰近港鐵九龍灣站一帶的私人住宅,5月上半月共錄約16宗買賣,而4月整月錄約14宗,買賣交投平穩向好。不過,區內樓價600萬以內買家可承造8成按揭的上車

  • 互徵關稅下 樓市向何方?

    2019-05-23

      中美貿易談判破裂,美國特朗普宣布向中國2000億美元貨品加徵關稅至25%,他揚言美國在這場貿易戰中勝出,中國經濟將受到重挫。而在不久的將來,他們還會再加徵3250億美元中國產品的關稅,意味茤狾酗什磪X口到美國的商品全部要加徵關稅。  中國也宣布在下月1日開始,向部分美國商品加徵25%的關稅。這次美國寧願兩敗俱傷,真正目的是要炮打中國製造2025、一帶一路和5G等構成的組合拳,迫使中國放棄現有的

  • 帝庭園3房議價2500萬成交

    2019-05-23

      中原地產高級區域營業董事王婉婷表示,何文田豪宅帝庭園新近售出3房單位,為5座中層B室,實用面積1190方呎,3房套間隔,另設工人套房,單位坐向東南,享開揚市景,買賣雙方議價後以2500萬連車位成交,實用呎價21008元。據了解,上址原業主於1999年1月以1000萬連車位買入物業,持貨約20年,現轉手帳面大幅獲利約1500萬離場。

  • 迎海1632呎微減30萬沽出

    2019-05-23

      世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海成交,單位為9座中層B室,實用面積1632方呎,4房2廳間隔,坐向西北享海景,單位原開價3680萬,及後減價30萬,終以3650萬連車位沽出,實用呎價22365元。據了解,原業主於2016年4月購入上址及車位,當時共作價2471萬,持貨3年滿SSD期轉售,帳面獲利約1179萬。

  • 豫苑頂層複式3688萬易手

    2019-05-23

      美聯物業首席高級營業經理林懋霖表示,剛錄西半山豫苑頂層複式戶成交,單位為2座頂層複式,實用面積約1297方呎,另連約693方呎平台及394方呎天台,單位外望山景,為屋苑內罕有優質放盤,以約3688萬成交,實用呎價約28435元。據悉,買家為同區用家,鍾情單位實用及連平台及天台等,空間寬敞,加上叫價合乎預算,故購入自住。原業主於2006年5月以約1368萬購入物業,是次轉售帳面獲利約2320萬。

  • 帝豪閣3房海景每呎2.8萬售

    2019-05-23

      中原豪宅高級分區經理梁志昌表示,西半山帝豪閣最新錄得成交單位為C座極高層2室,實用面積1196方呎,3房套間隔,向北,景觀開揚,坐享全維港海景,原業主以3400萬將單位易手,實用呎價28428元。據了解,原業主於1995年3月以1188.8萬買入單位,持貨約24年,帳面獲利2211.2萬。

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