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樓市行情

  • 螞蟻推倒大象 O2O威力

    2017-11-17

      每年的十一月十一日光棍節,原本只是內地單身一族的節日而已,不過自2009年的11月11日,阿里巴巴旗下的淘寶、天S網將「雙十一」定為「狂歡購物節」,近年來雙十一亦已成為全城矚目的網購大日子,剛過去的天S雙十一全球購物節,商品成交總額(GMV)高達1682.7億人民幣(約逾2000億港元),以早前長實以402億元售出中環中心75%樓面計算,單日網購成交總額已超越4幢中環中心的總值。  翻查自09

  • 利好因素湧現 中原指數上衝165點

    2017-11-17

      從中國最新政治經濟形勢以至本港行政長林鄭月娥的首份《施政報告》,都為內地及本港營造穩定局面,大利本港經濟及樓市。筆者期今年年底中原城市領先指數有望挑戰165點關口,即是全年樓價升幅大約14%。  中國共產黨第十九次全國代表大會之後,中國政治經濟形勢更明朗,中國經濟增長又企穩在6.5%之上。美國總統特朗普訪問中國,兩國合共簽署盡破世界紀錄的2535億美元經貿合約,顯示中美關係融洽,可說是中國在全

  • 怡庭居開揚戶430萬成交

    2017-11-17

      世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,錄得慈雲山怡庭居成交,1座高層C室,實用面積279方呎,2房1廳間隔,向東南望開揚景,原開價440萬元,放盤僅10天,減價10萬元,以430萬元沽出物業,實用呎價15412元。據了解,原業主於2014年以306萬元購入上址,持貨至今3年,是次轉售物業帳面獲利124萬元。薈悅開放式戶議價易手  中原地產分行經理雷澤麟表示,長沙灣薈悅自今年3月收樓後,至今累積約

  • 入伙4年 設泳池會所 尚悅低市價3%放售

    2017-11-17

      尚悅位於元朗市區十八鄉路11號,於2013年入伙,由12座組成,現時約有180伙放賣盤。屋苑設有泳池、球場、會所及完善交通配套。其中部分業主願意以低市價放售,當中一個實用面積426方呎的低層單位,業主以低市價3%放售。  中原地產市務經理黃暉樹表示,該單位為尚悅11座低層H室,實用面積426方呎,間隔為2房2廳,間隔四正,裝潢簡潔,設有露台及大窗,外望開揚樓景,業主現以500萬元放售,實用呎價

  • 吸納連租約盤 粉嶺屋苑睇樓成交量稍增

    2017-11-17

      近期不少準買家都加快入市步伐,粉嶺的二手睇樓量就錄得近三成增幅,多個屋苑都現成交量向上,其中牽晴間10月錄得逾13宗買賣,當中不少為零議價成交,另粉嶺名都更有連租約盤,放盤1天即獲承接。  粉嶺10月共錄得60宗買賣,對比9月的45宗有明顯增長,11月則暫錄約30宗,其中牽晴間於10月錄得約13宗,較9月份再多2宗,不少為零議價成交,而11月則暫錄3宗,世紀21奇豐分利經理陳偉康表示,現時不少

  • 資助買樓政策 縮窄貧富懸殊

    2017-11-16

      年僅5歲的兒童和父母蝸居在150方呎的房子裏,日前他在出席立法會會議時,談到長大後的志願是當工程師,「想起樓畀父母住」。香港人的平均居住面積,是世界上最細的地方,這是一件十分可悲的事,這也說明香港房屋供應短缺,繁榮背後有不少辛酸故事。  不過,說句公道話,像這種有5歲小孩的家庭,一家三口至今仍居住在茤衁滿A大多數是新移民家庭,因為他們要在港居住7年後才可以申請公屋,前後沒十年八載根本沒機會上樓

  • 半山壹號 4房戶3800萬成交

    2017-11-16

      半山壹號中原地產副區域聯席董事劉俊傑表示,何文田半山壹號剛錄11月首宗交投,單位為半山徑9號低層戶,實用面積1975方呎,採4房2套房間隔,另設工人套房,外望街景,買賣雙方經連番議價後剛以3800萬元成交,實用呎價19241元。新買家鍾情單位間隔方正實用,且廳大房大,遂拍板入市作新居。原業主於2008年7月以2548萬元購入上址,持貨9年,現沽貨帳面獲利1252萬元離場,單位期內升值49%。維

  • 受惠一手看俏 山頂南區豪宅 氣氛好轉買賣稍升

    2017-11-16

      一手豪宅造好,帶動山頂南區睇樓及交投大幅回升,11月首周已獲4宗沽售,近月成交亦集中於大碼豪宅,兼且屢錄破頂成交,例如山頂花園頂層連天台單位剛於月初以破頂價6500萬元售出。另外南區指標紅山半島亦有洋房以約1.15億元售出,而蔚峰園則錄1宗沽售,造價理想。  美聯物業區域聯席董事方富義表示,山頂南區於第四季季中表現理想,11月初一星期已暫錄4宗沽售,包括1宗一手及3宗二手個案,成交集中於大碼單

  • 星島地產網估價服務

    2017-11-15

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 樓價高企宜放寬「首置」按揭成數

    2017-11-15

      香港置業需求持續強勁,尤其新盤市場發展商為買家提供高成數按揭,降低入市門檻,令銷售成績賣個滿堂紅。根據初步統計數字顯示,本年截至10月底暫錄逾1.6萬伙新盤成交。雖然本年只餘下2個月時間,但踏入11月已有多個新盤事先張揚,將魚貫登場,到年底相信可打破去年1.64萬伙的紀錄,至於二手市場一直處於捱打局面,因為樓價高企,加上銀行收緊按揭政策下,「首期」巨額款項成為買家入市絆腳石。二手業主又難以同發

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