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樓市行情

  • 睇樓人流減少 青衣屋苑缺盤租賃稍放慢

    2018-01-16

      青衣租賃表現疲弱,除了是最近睇租人流少外,更因為主要放租盤源短缺,租務交投放緩,去年12月,整區僅錄約35宗租賃成交。以一走標屋苑盈翠半島為例,目前交吉租盤僅15伙;另翠怡花園有3房單位放租2周,即以1.65萬租出;還有灝景灣有2房海景單位,舊租客剛遷出,即獲區外客以承租,呎租40元。  美聯物業營業經理詹皓泰表示,以私人屋苑計算,去年12月青衣全區錄約35宗租務,目前,區內租盤供應短缺,交吉

  • 不得使用 具侮辱性言辭

    2018-01-16

      地產代理在執業時應注意言行,倘若在與客人溝通時使用粗言穢語,非但不尊重客人,更會損害行業的公眾形象,並有可能被監管局紀律處分。   一名準買家在網站上看見一個物業廣告後,以電郵聯絡刊登該廣告的地產代理,查詢有關物業的資料並索取物業的照片。該地產代理以電郵回覆,並向準買家傳送了數張照片,但準買家希望該代理提供更多照片,始決定是否視察該物業。   該地產代理不但沒有依照準買家的要求回覆,更在電郵中

  • 御龍山3房1套3.6萬租出

    2018-01-16

      中原地產副分區營業經理周偉航表示,火炭御龍山最新錄2座中層B室,實用面積996方呎,3房連1套房間隔,以36000元租出,實用呎租36.1元。新租客感屋苑環境舒適,單位租金合理,即租入單位自住。業主於2008年以1053萬元購入上述單位,是次租出單位可享約4.1厘租金回報。屯門時代廣場預繳1年租每呎33.4元  祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場鄰近有輕鐵站、西鐵站和巴士總站,新近錄得1

  • 區內配套齊 盤源約20個 錦錦綉花園提供5%議價空間

    2018-01-16

      位於元朗的大型洋房屋苑錦綉花園,以小社區形式設計,區內配套齊備,自設住客會所、診所、街市、超級市場、食肆等,又提供穿梭巴士服務,往返元朗市中心、港鐵元朗及上水站,出入方便。現時,該屋苑約有20個放租盤,以3房戶型為主,入場租金約22000元,部分業主願提供約5%的議價空間。  美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛表示,錦綉花園D段第4街雙號屋,實用面積1245方呎,擁4房2廳連2套房,並連902方呎

  • 市場氣氛向好 盤源漸消化屋苑兩房受捧頻錄成交

    2018-01-15

      市況向好,準買家入市信心增強,遇見合適單位即迅速扑錘成交,惟業主傾向惜售,市場普遍缺盤,尤其平價盤陸續被消化,不少屋苑的入場單位都被承接,將軍澳維景灣畔的2房入場單位,新近以710萬元獲外區首置客購入。新界維景灣畔 首置客710萬買2房  美聯物業助理區域經理余偉峰表示,將軍澳維景灣畔8座低層G室錄得易手,實用面積約484方呎,2房間隔,向東北,外望內園、樓景及少許海景,由於單位屬全屋苑2房入

  • 成交趨薄弱 深井屋苑放盤量稍呈下跌

    2018-01-12

      臨海屋苑一直是不少人置業首選,其中深井由於不是鐵路沿 ,其屋苑呎價相對市中心物業為低,成為不少用家入市目標,如有外區上車客零議價承接區內指標屋苑浪翠園的2房單位;另有上車客趁去年尾前斥資約416萬入市豪景花園2房戶,現同類單位叫價已跳升至430萬元起。  利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏表示,受節日假期影響,近月深井區成交錄得下跌,去年11月及12月及分別錄得25宗及13宗成交,睇樓量亦較11月時

  • 恰度派錢大快人心

    2018-01-12

      財政司司長陳茂波將於下月28日,在立法會公布新一年的財政預算案,亦是新政府上台後的首份財政預算案,正如特首林鄭月娥早於去年競選時,已承諾引入「管治新風格、政府新角色、理財新哲學」,新政府會如何展現「理財新哲學」自然令大家拭目以待。  踏入新一年,財爺亦已即時為新一份財政預算案展開諮詢,同時間亦已為過去一年的財政盈餘作出預告,按財爺所言,「由於樓市和股市暢旺,今年度地價和印花稅收入亦超出預期,財

  • 美國加息 難越兩座大山

    2018-01-12

      2017年已成過去,展望將來,投資市場極度關注美國今年會否大幅加息。但筆者預期美國加息面對座大山,難以逾越,分別是高負債及低通脹,所以相信美國聯邦儲備局即使勉強加息,亦加幅不多,置業人士毋須過慮。  聯儲局在過去6年,不斷表示希望加息,加息的原因很簡單,是為下一次減息作準備,目的是救市。如果美國不做推高息口的動作,不展開利率正常化手段,一俟美國以至全球政治經濟環境有甚麼三長兩短,息口仍然低企在

  • 曉悅呎價20545元呎創屋苑新高

    2018-01-12

      中原地產分行經理程智聰表示,長沙灣曉悅陸續有單位SSD期滿放盤。日前錄得該廈中層H室成交,實用面積220方呎,開放式設計,以452萬元易手,實用呎價20545元,呎價創屋苑新高。買家為同區用家,見單位景觀開揚,考慮片刻即拍板入市自用。原業主於2014年12月以396萬元買入上址。明暉大廈全海景戶460萬沽  世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角明暉大廈A座高層04室易手,實用面積2

  • 現約170個放盤 屋苑設泳池 南灣低市價3%放售

    2018-01-12

      南灣位於鴨脷洲海旁道8號,於2010年入伙,由9座組成,現時約有170個放盤。屋苑設有泳池及會所,大部分單位享海景或山景。其中部分業主願意以低市價放售,當中一個1套房單位,業主以低市價3%放售。  中原地產高級資深區域營業經理王漢聰表示,該單位為南灣9座高層D室,實用面積463方呎,1套房2廳,連露台,裝潢整潔,外望開揚山景,業主現以900萬元放售,實用呎價19438元。若以該屋苑實用面積46

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