樓市行情

  • 未經業主同意申請屋苑智能卡

    2018-11-21

      地產代理應避免做出令地產代理行業信譽受損的行為,並且必須秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務。否則有可能被地產代理監管局紀律處分。   一名營業員在一屋苑物業租賃中代表業主及租客雙方行事。在訂立租約後,該營業員請求租客協助申請該屋苑的智能卡,並告訴租客不用知會業主。她更要求租客向業主報銷申請該智能卡的費用,並建議租客向業主聲稱該智能卡是供其祖母使用。最後,業主發現該智能卡實為營業員使用,故

  • 樓市回調,買樓還是租樓好

    2018-11-21

      作為內地大型網絡購物節日的「雙十一」,亦即俗稱的「光棍節」,於淡市氣氛之下,有點出乎市場所料地錄得亮麗銷情,筆者認識部分身邊朋友亦有趁折扣優惠在網絡購物,可見消費情緒未受到太大影響,內需仍然強勁。  反觀二手樓市方面,無論是內地或本港樓市,今年是「金九」不再,又失「銀十」,暫呈「冰封」狀態,與「火熱」的零售情況形成一個強烈對比。  最近市場上多了減價賣樓的情況,不少業主減價約10%後,便有買家

  • 康山花園3房968萬創屋苑新高

    2018-11-21

      中原地產首席分區經理楊文傑表示,最新成交單位為o魚涌康山花園5座高層B室,實用面積592方呎,3房間隔,業主以968萬售出,平均實用呎價16351元,成交價創屋苑新高,而實用呎價亦創屋苑次高。他指,單位現時連租約沽出,單位租金24500元,租金回報超過3厘。原業主於2007年9月以318萬買入單位,持貨11年,帳面獲利650萬。高樂花園中層650萬交吉承接  利嘉閣地產分行高級聯席董事張嘉榮表

  • 13個放盤 設有住客會所 大埔寶馬山提供3%議價空間

    2018-11-21

      大埔寶馬山環境清幽寧靜,由9座物業組成,提供547伙,屋苑毗鄰港鐵大埔墟站,駕車只需約3分鐘,此外亦備有住客會所,設施如泳池、網球場等。屋苑現時約有13個放盤,其中8座中層C室,實用面積539方呎,業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業高級客戶經理李欣禧表示,大埔寶馬山8座中層C室,實用面積539方呎,採2房2廳設計,走進單位內,大廳寬敞實用,客飯兩廳分隔鮮明,於客廳處放置多組大型家具亦不乏

  • 議幅8%至10% 馬鞍山 屋苑頻錄低市價成交

    2018-11-21

      馬鞍山私人住宅叫價普遍回落,吸引買家承接,本月交投宗數較10月略有好轉。例如,坐擁鐵路優勢的銀湖.天峰,本月有3房單位放盤不足1個月,累減逾一成,以1020萬低市價易手。另外,市中心大屋苑新港城現時逾一半放盤可安排睇樓;而馬鞍山中心最平叫價少於「6球」。  中原地產高級分區營業經理林少億表示,馬鞍山最近的交投氣氛稍為回暖,主要是部分業主確實放售單位,並願意調整叫價,議幅可達約8%至10%,價錢

  • 受上班族歡迎 灣仔屋苑缺盤租金稍上調

    2018-11-20

      灣仔是香港商業核心區,交通四通八達,租賃市場活躍,深受上班一族歡迎,10月整體錄得約84宗租賃成交,11月上半月錄得約50宗租務交投,而部分屋苑盤源短缺令租金略為上揚,例如新近錄得尚翹峰3房戶獲外籍租客以39400元承租,呎租達61元,屬近期高價。另修頓花園新錄得1宗公司客承租個案,以每月2萬元,承租2房單位。  灣仔地標屋苑囍壑J伙僅3年,屋苑基座及地庫為商場,又鄰近港鐵灣仔站,是不少灣仔租

  • 觀望氣氛持續 減價盤成主導 屋苑議幅空間漸擴大

    2018-11-19

      受外圍因素影響,二手市場觀望氣氛持續,部分業主減價求售,加上置業需求仍強,吸引準買家入市,其中以享海景等靚景單位較受歡迎,新近錄得大角嘴帝柏海灣有3房單位,向正南,外望維港海景,以2,380萬交吉成交。九龍帝柏海灣 維港海景2,380萬成交  利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,大角嘴帝柏海灣有正南單位售出,1座中層D室的成交,實用面積約1,013方呎,採3房1套連多用途房,望享維港海景。原業主叫

  • 1638萬元放售 鄰近灣仔站 囍匯淺調長廳開揚舒適

    2018-11-19

      灣仔乃是集商業及住宅的市區核心地段,基本配套齊備,故吸引不少附近上班的白領聚居。是次介紹鄰近灣仔港鐵站的囍 ,市場正有1個單位放售,實用面積576方呎,廳堂及房間屬同一坐向,外望灣仔內街市景,租金回報率約2.9厘。  囍滙有4座分層大廈,分2期於2014年至2015年間落成,提供約1275伙單位,屋苑主打細單位,包括開放式單位至大2房間隔,亦有少量1房複式戶、3房戶及4房戶。物業自設大型住客會

  • 只要有優惠,市場購買力仍在!

    2018-11-16

      每年11月已經成為,世界各地每年瘋狂購物的月份,內地有「雙11」購物節剛剛過去,下星期五便是美國感恩節翌日的「黑色星期五」(Black Friday),亦標誌著聖誕瘋狂購物的季節開始,近年這樣瘋狂購物節亦已蔓延至英國,同時間日本不少商場亦會選擇於11月舉行感謝祭。  今年是亞里巴巴旗下天貓「雙11」購物節的十周年,由於在雙十一前,市場仍然擔心中美貿易戰持續以至內地經濟增長放緩夾擊下,內地消費能

  • 中國實力強 利港經濟樓市

    2018-11-16

      美國向中國步步進逼,恰似80年代向日本施壓的翻版,中國政治經濟實力已勝過當年日本。美國力量今不如昔,料中國可抵擋得住美國的猛烈攻勢,有助香港經濟及樓市穩定。  日前中美兩國元首通電話,雙方口風緩和。美國總統特朗普與國家主席習近平同意中美經濟團隊要加強溝通,以便本月底於阿根廷出席二十國集團(G20)領導人峰會時會面,做好充分準備。及後特朗普更指出,預料可與中國達成非常好的協議,結束貿易戰。他有推

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