樓市行情

  • 星島地產網估價服務

    2018-09-26

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 港灣豪庭3房減190萬易主

    2018-09-26

      利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,新近錄得大角嘴港灣豪庭6座中高層C室成交,單位實用面積約474方呎,3房間隔,向西南,外望海景,原業主由8月開始放盤,叫價1080萬,經數次議價後,終以890萬成功沽出,大減190萬,實用呎價約18776元。原業主於2013年3月,以約670萬買入上述單位。君凱豪庭議價每呎15599元沽  中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣君凱豪庭有中層單位近期售出,實用

  • 一手旺二手靜 樓價有下調壓力

    2018-09-26

      9月將盡,是時候回顧第三季樓市。受貿易戰惡化影響,樓市亦出現「高位整固」,二手交投由旺轉靜,樓價失上升動力,高位橫行同時二手交投下挫。最新「美聯樓價指數」報175.19點,按周跌約0.18%,並創11星期新低;較四星期前亦跌約0.39%,年內迄今樓價累積升幅續收窄至約11.56%。  第三季一、二手走向各有不同。一手方面,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料推算,預計第三季一手私樓

  • 鄰近黃埔站 現約200個放盤 海逸豪園提供3%議價空間

    2018-09-26

      紅磡指標屋苑之一海逸豪園,鄰近港鐵黃埔站,而且鄰近的黃埔花園設有商場,整體社區配套完善。屋苑現時約有200個放盤,其中1個高層單位,實用面積1232方呎,業主願意提供3%議價空間放售。  利嘉閣地產高級經理曾淑貞表示,紅磡海逸豪園3座高層F室,實用面積1232方呎,3房另設工人房間隔。長形大廳設計,四正實用,便於布置家具,而且採用落地玻璃設計,外望內園。房間設於走廊側,房間設計呈方正,主人房放

  • 樓市氣氛轉弱 粉嶺屋苑交投量低位徘徊

    2018-09-26

      近月樓市氣氛轉弱,粉嶺區的買賣交投在低位徘徊,區內屋苑部分業主為求促成交易,願意擴闊議價空間到3%至5%,個別甚至出現稍低於市價的成交,粉嶺花都廣場392方呎細2房,以525萬成交,低同類單位逾半成。  粉嶺區的私人屋苑,在8月份僅錄13宗買賣,本月上半月亦只有5宗,有進一步萎縮迹象。世紀21奇豐物業分行經理陳偉康表示,隨荈R賣交投放緩,個別急放業主願以低市價沽貨,其中花都廣場7座高層H室,實

  • 減價已成定局

    2018-09-25

      很多人都說我是樓市大好友,因為我往往在樓市谷底回升前都會撰文發「預喜」叫人掌握入市時機,人們印象深刻所以才叫我為大好友,但其實每次樓市調節前,我一樣也有發「預警」的,之前是2015年8月我賣出2個物業的時候,當時我就表示樓市是時候調整一點,而今年3月我亦在樓價升得最急的時候發出了預警,並撰文「樓價隨時可跌一成!」。   在6月15日空置稅正在醞釀未宣布前,人人也不看好空置稅的情形之下,我亦撰文

  • 嘉亨灣2房海景2.6萬租

    2018-09-25

      利嘉閣地產經理黃諾文透露,該行新近錄得西灣河嘉亨灣2座中層F室租賃,單位實用面積約498方呎,2房間隔,露台外望東南鯉魚門海景,獲租客以一口價26000元承租。9月份屋苑暫錄約6宗租賃個案,平均實用呎租約51元。屋苑現時約有70個放租盤,租金最低叫價由約18000元起。藍灣半島租金回報4.5厘  中原地產高級分行經理李偉寧透露,新近錄得租賃成交為小西灣藍灣半島7座高層H室,實用面積565方呎,

  • 鄰近商場及奧運站 柏景灣提供約5%議價空間

    2018-09-25

      鄰近奧運站的柏景灣,樓齡約17年,整個項目由10座組成,鄰近大商場奧海城,附近設有巴士站及小巴站。屋苑有提供如泳池、網球場等。現時,屋苑提供約8個放租單位,其中1座單位業主願意提供約5%議價空間。  香港置業助理營業經理葉翠芳表示,柏景灣6座低層H室,實用面積449方呎,採用2房2廳設計,外望海泓道一帶街景,全屋裝潢簡約大方,客飯廳間隔方正實用,房間設有L形大窗,增加空間感之餘,也為房間帶來充

  • 議價空間擴闊 青衣 屋苑租賃個案稍放緩

    2018-09-25

      青衣區租賃近月放緩,8月錄得約59宗,而9月至今暫錄18宗租賃成交,有部分業主議價空間擴闊,望加快租出。如機鐵站上蓋屋苑盈翠半島有3房單位,業主減價2000元終租出,稍稍低於市價,另灝景灣有2房業主放租超過2個星期,仍然乏人問津,後將租金下調千元後,即獲一對夫婦以2萬元承租。  美聯物業營業經理梁文楓表示,青衣近月租務交投疏落,8月份錄得59宗租務成交,平均呎租為38元;而9月則錄得約18宗租

  • 新盤搶推吸客 觀望氣氛濃 屋苑錄減價成交個案

    2018-09-24

      近日市場焦點集中新盤市場,二手樓市明顯比下去,加上惡劣天氣影響,睇樓量減少,觀望氣氛濃厚,成交放緩。部分業主願意擴大議價空間,減價加快成交。其中火炭穗禾苑有3房單位,原開價680萬,放盤逾5個,累減價80萬後,獲區內上車客以600萬承接,實用呎價9,724元。新界穗禾苑 3房累減80萬易主  世紀21陽光物業區域經理陳世民透露,新近錄得穗禾苑A座(豐裕閣)低層11室成交,單位實用面積617方

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