樓市行情

  • 樓市借勢回調 中小型單位跌10%企穩

    2019-09-11

      面對多項不明朗因素,二手市場表現十分淡靜,不少大型屋苑更罕有地錄得零成交。市經過近一個月的拉鋸後,個別業主放盤議價空間明顯擴闊,不少中小型單位減價5%至10%放售,隨即獲得市場承接,反映出市場剛性需求仍然強勁,不少準買家只是觀望市場走勢,希望趁調整期入市購入「筍盤」,一圓上車置業夢,令市場成交續現。  倘若社會運動持續及中美貿易戰再次升溫,料樓市短期內難打破「悶局」,交投量仍會在低位徘徊。  

  • 一手「多盤齊發」疾攻市場

    2019-09-11

      近來環球經濟飽受負面因素困擾,香港更有經濟倒退及社會運動影響,減價放盤成樓市「新常態」。有藍籌屋苑叫價由高位跌過百萬,險守「五」字頭。事實上,早輪升市時,上車盤價格漲勢較急,故跌得相對較急、防守力及抗跌力不及豪宅亦理所當然。可幸的是,日前政府正式宣布撤回《逃犯條例》,相信有助略為紓緩社會噪動不安的氣氛,畢竟社會能盡快恢復平靜,相信是絕大部分市民的願望。  消息對股市影響是立竿見影,恒生指數單日

  • 海峰園2房減價至1048萬易手

    2019-09-11

      中原地產區域營業董事林龍南透露,北角海峰園最近錄得2房單位成交,2座崇峰閣高層D室,實用面積620方呎,2房間隔,向南。業主早前叫價1320萬,因應樓市氣氛轉差,社會運動不斷,最終不斷減價至1048萬將單位易手,平均實用呎價16903元。資料顯示,原業主於2001年9月以265萬買入單位,帳面獲利783萬。民眾大廈換樓客1078萬承接  世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角民眾大廈

  • 20個放盤 自設住客會所 鹿茵山莊提供5%議價空間

    2019-09-11

      大埔鹿茵山莊,由洋房及分層大廈組成,屋苑自設會所,樓盤約21年。現時屋苑放盤量約有20個,其中有業主願意提供約5%議價空間。  利嘉閣地產分區董事李柏齡表示,鹿茵山莊2座中層E室,實用面積1175方呎,採3房1套房間隔,穿過玄關為兩廳位置,客飯兩廳區分鮮明,現時飯廳置有一張圓餐桌,飯廳一旁牆身置有多個陳列架,擺放著不同裝飾品,點綴空間。業主現時以1750萬連1車位放售,實用呎價約14894元,

  • 新盤開售帶動 元朗屋苑細單位成交主導

    2019-09-11

      荃灣新盤銷路不俗,帶動元朗區睇樓人流回升,西鐵站沿 屋苑有上車單位放盤後,短時間即獲買家承接,如新元朗中心本月有2房戶放盤不足1周後,減價約7%,以648.8萬成交;朗屏8號則有向隅客斥600萬買入1房單位,低市價約2%至3%。  利嘉閣地產助理分區董事黃永全表示,元朗區二手市況於7月及8月同樣錄得少於100宗成交,分別有約75宗及約65宗。上月份,新界有新盤推售,承接理想,部分向隅客回流二

  • 滯脹下的攬炒之災

    2019-09-10

      做甚麼事都需要有充分理論基礎配合才可成功的,有人號召群眾從戶口提款出來,希望可以令到香港銀行系統崩潰,這正正反映到人們往往都把經濟看得太表面化,而「攬炒」的理論也都要看時勢。  過去三十年,最能產生「攬炒」效果相信是97年後,這是一個泡沫經濟,很多人借貸過多、貸存比率高及息口昂貴的情形之下,任何大的政治或經濟衝擊都是有機會令到市場崩潰,令原本的既得利益者,因為在高息及投資損手之下,要賤賣資產給

  • 海璇望維港海景12萬租出

    2019-09-10

      香港置業首席高級營業經理王俊安表示,北角海璇最近租出大單位,單位為2座中層A室,4房雙套間隔,向西北望維港海景,實用面積約1599方呎。據了解,業主以約12.8萬放租3個月後吸引外區客洽詢,議價後減價8000元,以12萬租出,實用呎租約75元。資料顯示,業主於2018年1月以約9513萬購入上述單位。海怡半島高層山景月租26000元  中原地產副區域營業經理余煥銳透露,鴨 洲海怡半島8月錄得

  • 近奧運站 13個放租盤 海桃灣提供3%議價空間

    2019-09-10

      大角嘴海桃灣鄰近港鐵奧運站,設有蓋天橋連接,步行只需約3分鐘,方便快捷。屋苑設有室外泳池、健身室、兒童遊樂場等,基座商場備食肆。現時屋苑放租盤量約有13個,其中有單位業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業客戶董事羅凱強表示,大角嘴海桃灣2座高層A室,實用面積774方呎,採3房1套房,走進單位即抵廳堂,兩廳呈長方形間隔,布置時更得心應手。客廳旁為落地玻璃門,引光入室之餘,走出露台可享開揚避風塘

  • 議價空間稍擴 筲箕灣 屋苑缺盤租賃趨平淡

    2019-09-10

      筲箕灣租賃交投下跌,由7月約70宗下跌至8月近30宗,跌幅超過一半,主因缺乏細單位租盤,以及社會運動未止,部分業主擴闊議價空間望促成租務,香島有單位放租4個月,累減2.1萬成功以5.8萬租出;形薈有1房單位放租兩星期即租出,以1.92萬獲承租。  7月及8月正值暑假租賃旺季,筲箕灣租賃市場由旺轉靜,7月份錄得70宗租賃成交,至8月份下跌至約27宗,9月暫錄2宗。中原地產高級分行經理李偉寧解釋,

  • 市場持續淡靜 減價盤稍增屋苑議幅擴大5%至10%

    2019-09-09

      新盤市場轉熱,發展商更以低市價開盤,搶去不少二手客源,二手市場持續淡安靜,二手放盤業主為了加快成交,也願意擴大議幅,減價一般約半成至1成。如其中長沙灣指標屋苑之一泓景臺,有2房單位原叫價975萬,議價後減價約95萬,最終以880萬成交。 九龍泓景臺外區客880萬成交  香港置業高級聯席董事胡耀才表示,長沙灣泓景臺錄得減價,1座極高層H室,2房間隔,實用面積約506方呎,原叫價975萬,放盤約1

hd