樓市行情

  • 「市況不配合」樓市又如何?

    2019-07-19

      原先將會成為今年來規模最大的在港上市集資計畫的百威亞太控股,上星期突然宣布,因「市況不配合」而決定「撤回」在港公開招股(IPO)安排,今次IPO的集資金額超越700多億,今次「撤回」對於本港股票市場肯定是一大挫折,相信未來大型企業來港上市的計畫亦難免受影響。  受百威突然擱置來港上市的安排,亦令近日港股表現更添壓力,回升乏力下近日恆指28500點的水平徘徊。正如百威亞太母公司百威英博的公布,取

  • 減息美元跌金價升樓市還會軟嗎?

    2019-07-19

      美國有可能減息消息一出,美元應聲下挫,資金離開美元流入黃金及日圓等貨幣。期後金價升幅顯著,由於黃金與住宅等物業同屬實物,儘管香港面對本身社會問題及中美角力,住宅樓市依然得到買家支持。  在6月19日美國聯邦儲備局進行議息,議息聲明決定維持利率不變,聯邦基金利率目標範圍保持在2.25至2.5厘。從聯儲局點陣圖顯示,17名官員當中,1名官員預計今年減息1次,7名預計減息2次。  議息之前,美元指數

  • 海柏匯1房海景600萬沽

    2019-07-19

      中原地產高級市務經理吳家俊表示,深水 新晉屋苑海柏匯開售逾3年,單位陸續SSD期滿,吸引買家入市,最新錄得1宗海柏匯極高層C室成交,涉及單位實用面積276方呎,採用1房間隔,坐向西南,擁海景,最初開價620萬,獲買家積極議價,最終成交價600萬,實用呎價21739元。據了解,原業主於2016年以438萬一手買入,持貨滿3年,屬SSD鬆綁貨,現沽貨帳面獲利162萬離場。逸2房每呎1.4萬易手  

  • 鄰近吐露港 20個放盤 鹿茵山莊提供約3%議幅

    2019-07-19

      大埔鹿茵山莊是區內指標豪宅之一,由洋房及分層組成,設有住客會所,提供各式各樣娛樂設施,另外,屋苑提供穿梭巴士往返港鐵大埔墟站。現時屋苑放盤量約有20個,當中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產客戶董事魏順清表示,大埔鹿茵山莊2座低層C室,實用面積1307方呎,採用3房1套2廳間隔,廳堂呈長直形設計,全屋採用木系作設計主題,飯廳放置1張長木桌,配襯旁邊木色牆身及木製貯物櫃,令空間感覺更自

  • 市場盤源減少 九龍灣屋苑氣氛淡靜造價穩

    2019-07-19

      市區鐵路站沿 屋苑,有一定捧場客,其中鄰近港鐵九龍灣站一帶私樓,買賣交投保持平穩,樓價企穩,連另類單位亦獲承接,淘大花園新近有事故單位同層戶,以低市價約半成沽出。另得寶花園有投資者沽售1房單位,用家在無樓睇下,以稍低於市價承接。  美聯物業高級營業經理黃家明表示,鄰近港鐵九龍灣站一帶的私人住宅,7月上半月錄約13宗買賣,而6月份則錄約18宗買賣,與5月份的22宗相比,買賣交投算靠穩。雖然部分準

  • 加州花園1377呎花園洋房1638萬沽

    2019-07-18

      美聯物業分行助理區域經理雷惠德表示,新近錄得1宗元朗加州花園買賣,成交單位為紅棉徑單號屋,3房套間隔,實用面積約1377方呎,屬單邊洋房。據了解,買家鍾情屋苑環境寧靜舒適,上址屬單邊洋房且附設大花園,故考慮不久即決定入市,雙方議價後終以1638萬成交,實用呎價約11895元。資料顯示,原業主於2009年8月以約745萬購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約893萬。尚豪庭特色戶2050萬易手  利嘉

  • 坐賞無垠海景 賞無垠海景瑰麗雅廳富層次感

    2019-07-18

      港鐵奧運站附近有多個私人屋苑,部分屋苑前臨海旁,包括今次介紹的浪澄灣,市場現放售罕有的複式單位,實用面積1960方呎,內籠布置富有現代感,以鏡面裝飾擴充室內空間,據知裝修費約400萬。至於景觀,不論身在廳房,都可盡覽無垠海景。  由恆隆地產發展的浪澄灣,於2004年入伙,由8座大廈組成,單位總數逾1800個,分層單位主打2房及3房戶型,物業擁有住客會所,設施多元化,包括戶外游泳池、網球場及健身

  • 黃金海岸馬拉松 直擊破紀錄時刻

    2019-07-17

      南半球的澳洲昆士蘭(Queensland)現已迎來冬季,吸引大量遊客前來避暑,可是當我早前來訪時卻感到熱血沸騰,全因能夠在現場見證香港精英運動員姚潔貞在第四十一屆黃金海岸馬拉松跑出佳績,打破了塵封十五年的香港女子全馬紀錄。舉世知名 長跑盛事  喜歡到海外旅遊兼跑步的人近年愈來愈多,當中更以一些由入門級至專業級數兼備、能讓參加者可按自身能力參與競賽的國際級馬拉松賽事最受歡迎,澳洲黃金海岸馬拉松(

  • 香港人移居日本查詢急增

    2019-07-17

      近期香港局勢動盪,很多人想移民或擁有別國的第二家園計畫身分,甚至乎要實行方舟計畫,我們不談政治,只談想打算移居海外的香港人,那裏會是最合適香港人移居的地方?筆者把想移居香港人年齡分33種,老、中、青。「青」需求學校的留學環境及學校質素,因為青年是求學階段比較在意畢業後的學校履歷。「中」要工作搵食,比較注重當地的經濟發展,特別是營商環境。「老」比較大年紀的人,注重退休後的健康生活環境,例如治安問

  • 樓市料進入「蜜月期」

    2019-07-17

      隨着「習特會」後中美重啟談判,並暫停向中國加徵關稅,環球股市應聲急彈,而下半年甫一開始,新盤列陣強勢出擊,刺激平穩了一小段時間的樓市,有徐徐復甦之勢。有未上車的準買家或用家,常常「心大心細」,想入市又怕樓市跌,不入市又怕樓市再「一飛衝天」,再一次與上車良機失諸交臂。今次筆者嘗試簡單羅列樓市的利好及利淡因素,讓廣大讀者從中分析應否現時入市。  首先說一下利好樓市的宏觀面,當中有部分因素筆者也屢在

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