樓市行情

  • 屯門新盤四月圍城

    2018-04-24

      三月份一手市場成交暢旺,共錄得2245宗成交,較二月份一手成交量528宗大幅上升4.2倍,另外房協兩個新資助房屋項目錄553宗成交。即使三月中美國再度加息,仍無阻購買力湧入樓市,顯示市場購買力旺盛,剛性需求仍然巨大。   四月份逾2800伙新供應已如箭在弦,一手旺市有望延續。其中屯門區供應最多,當中新鴻基地產屯門新盤已獲批預售樓花同意書,項目提供522伙,目標月內正式開售。另外,中資發展商萬科

  • 嘉湖山莊3房間隔12000元租出

    2018-04-24

      中原地產副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊買賣盤源短缺,4月成交步伐略為減,租務表現則相對平穩,4月暫錄約24宗租務成交。其中麗湖居8座低層G室,實用面積547方呎,3房間隔,剛以12000元租出,實用呎租22元。業主剛於今年以520萬元購入單位,收樓不久租出,回報2.8厘,相當不俗。聚康山莊2房2廳呎租27元  祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門聚康山莊有5座中層C室獲承租,實用面積44

  • 近港鐵灣仔站 約238放盤 壹環提供3%議價空間

    2018-04-24

      灣仔單幢盤壹環鄰近港鐵灣仔站,樓盤提供238個單位,自設會所,包括游泳池、健身室及花園等,鄰近灣仔街市及多個商店。現時,壹環的放租單位不足10個,其中一個高層單位,業主願提供約3%的議價空間。  美聯物業首席高級營業經理張煒磯表示,上述單位為高層B室,實用面積320方呎,採用開放式設計,單位已備有基本傢俬及裝修,租客可即租即住。單位大廳間隔呈鑽石形,擺放傢俬方面可能需要花些心思。現時,睡H放置

  • 放盤叫價進取 優質戶搶手 屋苑屢錄破頂價成交

    2018-04-23

      近日樓市焦點重落二手,客源陸續回流至二手市場,帶動交投量,業主叫價企硬進取,優質盤尤其搶手,部分買家為求心頭好更會追價入市,市場上亦屢錄破頂成交,沙田穗禾苑2房則王單位,放盤1個月即以544.8萬元易手,造價及呎價均創屋苑同類單位新高。新界 穗禾苑 放盤1月544.8萬沽  世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,沙田穗禾苑E座高層07室,實用面積473方呎,2房間隔,向東南望城門河畫舫景及沙田市

  • 新盤熱銷效應 將軍澳屋苑睇樓成交量俱增

    2018-04-20

      將軍澳區新盤熱銷,加快買家入市決定,帶動區內屋苑交投表現,其中天晉IIIA錄得有區內租客由「租轉買」個案,斥980萬元買入2房,造價及呎價均創屋苑2房新高;另外,都會駅亦錄得優質盤獲承接,有同區換樓客以1000萬買入低層連平台單位。  中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳區新盤銷售接近尾聲,其熱銷效應浮現,流睇人流較年初增加約兩成,當中亦包括一些向隅客,而將軍澳區3月共錄得170宗成交,4

  • 從銀行體系結餘看樓市

    2018-04-20

    市場氣氛向來瞬息萬變,還記得在兩個月前,環球股市一個突然其來的風雲變色,引發一輪的環球股災。過去一星期市場氣氛同樣風雲變色,不過今次環球股市的變化相對較細。 這邊廂美、法、英聯手空襲襲Q亞,地緣政局變得緊張,同時間中美貿易戰雖有緩和的跡象,不過長期貿易逆差的問題仍然絲毫未有改變,環球政經環境出現變數的同時,那邊廂香港內部金融系統亦起了變化,隨著港美息差拉闊後,近月港元匯價顯著回落,更多次觸及7.

  • 中原指數 年底挑戰180點

    2018-04-20

      由於美國與中國的貿易糾紛日漸升級,並非幾日之間可以解決,相信會令金融市場變得異常動盪,本港住宅樓市的升勢也受制肘。筆者預期本年底樓市仍然上升,中原城古領先指數(CCL)升幅收窄至只能挑戰180點而已。  今年首季CCL經已升至174.94點,比較去年底的165.02點,展現6%的升幅,表現不俗。同期本港恆生指數只由29,919點上升至30,093點,升幅只得0.58%。港股在今年1月份再上一層

  • 追蹤成交實錄

    2018-04-20

    淘大花園視像議價585萬沽  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,牛頭角淘大花園有2房單位成交,位於C座中層07室,實用面積約375方呎,可享市景及部份維港海景。區外買家睇樓後4天決定入市,由於業主身在外國,買家和業主透過視像電話議價,最終以585萬元完成交易,實用面積呎價約15600元。原業主於2014年11月,以約440萬元購入物業。澤豐花園2房呎價約10069元  祥益地產高級客戶主任巫嘉露表

  • 近九龍塘站 約30個放盤 又一居提供約1%議價空間

    2018-04-20

      又一居距離港鐵九龍塘站的步程只需數分鐘,可乘搭東鐵角恇[塘芋A車站旁邊為又一城商場,提供多元選擇的餐飲及消閑娛樂服務,現約有30個放盤,僅有數個匙盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積652方呎的地下單位,業主提供約1%議價空間放售。  中原地產高級資深客戶經理李瑞儀表示,該單位為又一居地下單位,實用面積652方呎,另設615方呎花園,為3房2廳連1套房間隔,連有花園,大廳以長形設

  • 新盤短期推售 大埔豪宅 盤源漸缺議幅收窄

    2018-04-19

      大埔樓市受區內白石角多個新盤即將推出帶動,睇樓人流上升,惟在盤源不多及樓價上升的情況下,影響交投。位於白石角的天賦海灣及逸瓏灣,3月共錄約9宗買賣個案,4月則暫錄1宗二手成交。另外,聚豪天下罕有錄得交投,一個雙號屋成交創屋苑歷史新高價。  大埔二手豪宅近月睇樓人流增加,不過實際成交不多。美聯物業營業經理溫永樂表示,受大埔白石角即將有多個新盤推出帶動,如嘉熙、雲嚏A買家看好樓市前景,刺激他們睇樓

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