樓市行情

  • 部分轉買為租 土瓜灣 新屋苑租盤頻錄查詢

    2019-12-10

      土瓜灣區近年陸續有多個新盤落成,加上屬小學34網,除了區內的指標屋苑傲雲峰及翔龍灣之外,部分新樓齡的單幢項目亦吸引準租客問盤,區內問租量11月較10月多出三成,其中吸引較多家庭客的傲雲峰,11月的租賃量追及10月。  土瓜灣區睇租量受市場前景不明朗而不跌反升,有準買家不睇好後市,選擇「由買轉租」,令區內11月份睇租量比10月上升了約三成。區內10月份錄得約45宗租賃,11月錄得約40宗租賃。現

  • 細單位受追捧 社會氣氛稍緩 屋苑睇樓量逐漸回升

    2019-12-09

      隨 近期社會氣氛稍稍緩和,部分二手準買家開始重新出動睇樓,惟整體交投仍然不多。不過,1房及開放式戶的成交量仍維持一定水平。其中在牛頭角得寶花園,有區外客睇樓3次,即以450萬購入1房單位,實用呎價約17,787元。九龍 得寶花園1房內園景450萬沽  美聯物業高級營業經理黃家明表示,牛頭角得寶花園有區外用家睇樓3天,即拍板購入C座高層08室,單位實用面積253方呎,屬1房間隔,外望內園景,由

  • 坐享都市美景 會景閣古雅吊燈點綴大廳

    2019-12-09

      灣仔會景閣於1989年入伙,以提供酒店式服務而為人熟悉,而且單位開則廳大房大,如以下為大家推介的1房單位,實用面積達744方呎,室內布置簇新雅致,向西南,享有港島北岸的繁華景色,同類型單位的租金回報率約2.6厘。  由新世界地產發展的會景閣,以單幢式設計,並以服務式住宅作包裝,提供超過600個單位,實用面積介乎約410方呎至約1400方呎,項目自設健身室及游泳池。物業位置優越,坐落於灣仔港灣道

  • 未來私樓供應「短加長減」

    2019-12-06

      去年底政府為了顯示現屆政府在增加公營房屋的決心,決定修改長遠房屋策略中,未來10年長遠公私營房屋的建屋比例,由以往六四比改為七三比,銳意增加未來公營房屋的供應。一年過後未來房屋供應情況又如何,按照政府向立法會提交的最新數字,根據房屋委員會最新的預測,未來5年內(即2019-20至2023-24年度)將有95300伙的公營房屋落成,換言之,比對未來10年公營房屋建屋目標的315000伙,仍有相當

  • 年結將至 發展商加快推盤

    2019-12-06

      2019年將盡,本港發展商將會在年底前加快推售新盤,以鎖定賣樓收益,相信不乏優惠條件促銷樓盤。有需要置業人士可繼續行動,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題。截至11月下旬初,本港一手新盤銷售約1200個,預計11月份一手成交量可錄約1300宗。現在經已踏入12月,樓市氣氛回升,料全月一手成交可達1500至1800宗,二手成交有機會錄得3000宗。  部分置業人士會變得觀望,擔憂買樓時面對銀行今年按

  • 明園510呎賣695萬

    2019-12-06

      世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,北角孔雀道明園2期最近錄得成交,單位為低層40室,實用面積510方呎,成功以695萬沽出,實用呎價13627元。據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價370萬,持貨逾8年至今將單位轉手。沙田第一城議價後523萬沽  中原地產分區營業經理侯惠良指,沙田第一城有2房單位沽出,位於39座低層F室,實用面積284方呎,議價後以523萬易手,實用呎價約1

  • 鄰近港鐵站 設大型購物商場 太古城提供3%議價空間

    2019-12-06

      鰂魚涌大屋苑太古城,提供逾12000個單位,屋苑設大型購物商場,亦附近不少康樂設施,屋苑鄰近港鐵太古站,四通八達。太古城現時放賣盤約210個,其中有約6成為連租約,當中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產副營業董事梅 賢表示,太古城廬山閣中層G室,實用面積589方呎,入屋即見到長形大廳,廳內鋪上木系地板,配上象牙白牆身,布置實而不華。客飯兩廳以走廊分隔,分區明確,客廳闊落,旁邊的飯廳

  • 上車客成主導 沙田屋苑減價盤紛錄成交

    2019-12-06

      圍繞港鐵沙田站的7個屋苑,近月買賣交投持續在低位徘徊,個別業主願減價或優質單位才吸引買家注意,如專攻細戶的沙田中心,有292方呎享河景單位,以市價545萬易手。另新城市廣場3期,有3房單位,成交價1585萬,較10月同類單位賣平逾半成。  港鐵沙田站附近共有7個屋苑,以鐵路站為中心,互相以有蓋行人天橋串連形成的小社區。中原地產副分區營業經理杜文俊表示,在11月該7個屋苑合共只有7宗買賣,10月

  • 《廉價公屋》的置業訴求

    2019-12-05

      香港區議會選舉塵埃落定,泛民主派大獲全勝,在全港452個選區,奪取了385個議席。很明顯,這次雖然是地區選舉,但是選民作出的投票決定,是反對政府的一種表現。建制派其實也不必太失望,總體來說,能拿到4成的支持率,並沒有比以往減少,輸是因為議席採取簡單多數制的選舉方式,只相差數十到數百票便可勝出。  選舉後的第二天,股市大升近400點,市場對選舉結果似乎表現正面。我認為一方面是香港的恒生指數股,佔

  • 畢架山一號4房連車位4800萬沽

    2019-12-05

      中原地產分區經理張汝智指,九龍塘畢架山一號錄得成交,單位為18座高層B室,實用面積1447方呎,採用4房套間隔,另設工人套房,單位外望開揚市景,買賣雙方議價後,連車位以4800萬成交,實用呎價約33172元。據悉,原業主於2007年4月以2450萬連車位買入上址,持貨迄今易手,帳面獲利2350萬元離場。加多近山733呎議價1735萬成交  香港置業首席高級營業經理張偉倫表示,堅尼地城加多近山有

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