樓市行情

  • 禮頓山 2房頂層3850萬成交

    2018-05-24

    禮頓山  利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地禮頓山9座頂層單位成交,實用面積約922方呎,為2房1套連工人套房設計,外望為馬場,視野開揚。單位原叫價3900萬元,微減50萬元後即獲實力買家承接,成交價為3850萬元,實用面積呎價約41757元。原業主於2010年2月份,以約2350萬元購入上述單位,持貨至今,現轉售帳面可獲利約1500萬元。貝沙灣3房1套3168萬易手  中原地產分區

  • 「V」型新盤呎價 大細單位領風騷

    2018-05-23

      樓價創新高,二手單位售價屢屢破頂,單位愈細呎價愈貴,大型單位同樣呎價見新高。這情況豈止在二手市場出現,新盤也是不遑多讓,也是小型及大型單位「各領風騷」。  據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,在不包括村屋、一約多伙及全幢物業等成交下,本年首4個月新盤售出約4435伙(包括全新盤及貨尾),當中實用面積逾1000方呎平均呎價超過3萬元;緊隨其後的是200方呎或以下

  • 麗港城向東南820萬成交

    2018-05-23

      利嘉閣地產首席聯席董事萬達人指出,市場新近錄得藍田麗港城4座低層D室成交,實用面積約687方呎,為3房1套房間隔,向東南,業主開價850萬元,經議價後減價30萬元,最終以820萬元交吉易手,實用面積呎價約11936元。原業主於2004年10月份,以約237.5萬元購入上述單位,持貨14年,現轉手帳面獲利約582.5萬元。亮賢居睇樓一次900萬承接  香港置業高級聯席董事張仲賢表示,大角嘴亮賢居

  • 鄰近港鐵站 設大型商場 太古城提供1%議價空間

    2018-05-23

      太古城屬於o魚涌大型藍籌屋苑,鄰近港鐵太古站,設有大型購物商場,消閒購物近在咫尺。屋苑現時約有300個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積760方呎的低層單位,業主提供約1%議價空間放售。  美聯物業高級營業經理龔彥峰表示,該單位為太古城海天閣低層H室,實用面積760方呎,採3房2廳連1套房間隔,外望少量海景、樓景,客飯兩廳間隔分明,方便放置家具。業主現以1680萬元放售,實用

  • 星島地產網估價服務

    2018-05-23

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 政府應考慮減辣 增二手放盤流動性

    2018-05-23

      樓市愈升愈有,私人住宅樓價指數連創新高,但二手住宅成交維持低位,約三、四千宗,正好反映政府多年來實行之額外印花稅及雙倍印花稅,令市場嚴重缺乏二手住宅盤源,導致樓價乾升。政府與其覓地建屋,為何不釋放二手盤於市場的流動性呢?   到今天為止,特首成立「土地供應小組」作出「土地辦論」及諮詢,就算能覓地建屋,也不是短時間的事,快則三、五年,慢則十年八載,對打擊樓價毫無幫助。當然,當看到特首有此舉動也總

  • 土地供應露曙光

    2018-05-22

      今天撰文的時候,剛好政府突然宣布下午召開記者會,公布加強政府收地的特惠補貼和安置安排,為所有政府發展的清拆行動,制定劃一及經加強的一般特惠補償和安置方案,其中包括放寬現金特惠津貼的金額,由上限60萬元加至120萬元,也不用經過經濟審查,就可以搬遷至房協的專用屋苑,這無疑回應了市場的需要。   其中亦放寬了包括棕地及寮屋業務經營者,申領特惠津貼的資格門檻,對解開有關土地的供應死結是提供了契機,當

  • 薈晴開放式11000元租出

    2018-05-22

      中原地產分行經理梁偉健表示,馬鞍山薈晴租賃成交活躍,市場最新錄1座中層B05室,實用面積219方呎,開放式間隔,以11000元租出,實用呎租約50.2元。新租客感屋苑樓齡新,單位租金合理,即租入單位自用。業主於2016年以338萬元購入單位,是次租出單位可享約3.9厘租金回報。嘉湖山莊13200元「即睇即租」  祥益地產分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊新近錄賞湖居「即睇即租」租賃成交,為賞湖

  • 基座設商場 近輕鐵兆禧站 隻隻寓提供約3%議價空間

    2018-05-22

      位於屯門湖安街的新盤隻隻寓,提供222個單位,實用面積由253至869方呎不等,主打開放式至2房間隔,亦有少量3房單位供應。物業基座設有商場,內有超市,而且設有住客會所,如戶外泳池、宴會廳、健身室等。由屋苑步行約3分鐘可達輕鐵兆禧站,可到屯門站轉搭至西鐵言X九龍。現時屋苑放租盤源約30個,部份業主願提供約3%的議價空間。  祥益地產高級區域經理黃慶德表示,位於物業北翼中層D室,實用面積268方

  • 獲公司客垂青 灣仔 屋苑3房缺盤租金穩

    2018-05-22

      灣仔地標屋苑囍尷騑褶s放租的盤源不多,致租賃放緩;屋苑2房單位較罕有,新近錄2房單位以41500元租出,實用呎租約70.8元,為近期高價。區內中價3房單位缺盤,主打2房以上的尚翹峰,現時僅有1個低層3房單位放租,最近就有3房單位以36500元租出,造價理想。  灣仔區5月中旬整體錄得約40宗租賃,其中以灣仔地標屋苑囍嬰多。中原地產高級分行經理林偉業表示,囍懋s放租的盤源不多,租客選擇變相減少,

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