樓市行情

  • 加息影響有限 豪宅發力再上

    2018-08-15

      銀行連還加入提高按息的行列,陸續將新造H按的封頂息口上調,普遍加息0.1厘0.2厘不等,市場預期若美國於9月再加息,本地銀行將會很大的機會跟隨,屆時將有更多業主受到影響。筆者相信,現時加息幅度仍算溫和,對供樓的影響實在有限,畢竟即使按息加0.2厘,假設分25年還款,每借100萬元的每月還款金額將增加約100元,即等於半餐茶的價錢,相信難撼動高漲的剛需。有意上車者須留意的是,加按息有可能加大銀行

  • 星河明居517呎990萬易主

    2018-08-15

      中原地產高級分行經理李浩洋表示,新錄得鑽石山星河明居A座中層8室售出,實用面積517方呎,原則3房改2房,最初開價1000萬元,現以990萬元易手,實用呎價約19149元,呎價創屋苑新高。買家為同區換樓家庭客,睇中屋苑鄰近港鐵站及商場,單位飽覽南蓮園池及斧山道運動場。原業主於1998年2月以408萬元買入物業。朗怡居2房減價8萬成交  美聯物業區域經理鄧涇渭表示,元朗朗怡居錄得2房單位成交,獲

  • 鄰近港鐵站 現約300個放盤 海怡半島提供1%議價空間

    2018-08-15

      海怡半島鄰近港鐵海怡半島站,亦有多條巴士 途經海怡半島,方便住戶來往港九各區。屋苑現時約有300個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積519方呎的低層單位,業主願提供約1%議價空間放售。  Q房網高級營業經理鄺志達表示,該單位為海怡半島25座低層單位,實用面積519方呎,間隔為2房2廳,外望內園景,廳內呈鑽石形,一邊設有偌大廳窗,外望內園景;飯廳設有窗戶,採光充足,亦增強對流

  • 新盤搶吸客源 深井屋苑睇樓成交量放慢

    2018-08-15

      深井區以私人住宅為主,近期交投氣氛一般,主要是普遍業主議價空間不大,令買家入市態度審慎;加上多個新盤及貨尾單位開售搶去市場焦點,更消化部分二手客源,區內屋苑浪翠園上月錄得約12宗成交中有多宗為海景單位,但本月至今亦暫未錄得買賣;另指標海景屋苑碧堤半島最新有約39個放盤,3房單位為主。  深井有多個大型私人屋苑,如碧堤半島、麗都花園、浪翠園等,整體交投持續放慢。美聯物業區域營業董事郭寶強表示,深

  • 簡易宿泊所站起來

    2018-08-14

      又到鰲趕盒捸A好多香港人返去「鄉下」日本旅遊,近日東京大阪天氣非常之熱,7至8月是旅遊旺季,世界各地旅客湧至東京及大阪,8月11至15日是日本盤節長假期(類似香港清明節),很多本地日本公司都會外出往其他城市旅遊,而台灣是目前最多日本人去亞洲旅行的地方,比較富庶的日本人就會去夏威夷度假,近期由日本出發去其他城市機票暴漲,航空交通工具比較繁忙,大家去機場要提早一點。   看到上面日本經濟內需增長,

  • 藍天海岸3房2.25萬租出

    2018-08-14

      利嘉閣地產高級經理劉景駿表示,東涌藍天海岸6座中層A室剛錄租賃,單位實用面積約771方呎,3房1套連士多房間隔,獲區內租客斥22500元承租,實用呎租約29.2元。業主於2003年1月,以約204.3萬元購入上述單位,現租出可享租金回報高達13厘。大埔中心內地生1.5萬租409呎  美聯物業區域聯席董事盧麗嘉表示,外籍單身客近期以月租約中原地產資深區域營業經理方翰達表示,暑假為租賃旺季,交投暢

  • 設泳池會所 鄰近國際學校 滿名山提供約5%議價空間

    2018-08-14

      滿名山位於屯門掃管笏,屋苑分為三區,包括滿庭、名庭及山庭,提供多元間隔。屋苑設有住客會所,如戶外游泳池、健身室、室內運動場等。  同時,屋苑毗連知名的哈羅香港國際學校,絕對吸引具實力的家庭。現時,屋苑放租盤約160個,當中有業主願意提供約5%的議價空間。  利嘉閣地產助理分區經理陳龍勳表示,滿名山滿庭2座中層D室,實用面積603方呎,大廳以長方形設計,容易擺放傢俬,客廳偌大窗戶外望翠綠山景,由

  • 2房單位受捧 屯門 屋苑租賃個案稍上升

    2018-08-14

      7、8月份屯門整體租賃表現不錯,主要私人屋苑8月約錄33宗租賃,上月則有約187宗。其中穄纁x較為活躍,有高層2房單位放租數天獲租客「即睇即租」,月租13000元。至於指標屋苑瓏門盤源充裕,7月共錄21宗租賃。而數月前入伙的隻隻寓,入場費較低的租盤已被消化,有礙交投步伐,8月暫未有租賃個案。  據祥益地產資料顯示,以屯門主要二手私人屋苑計算(不包括青山公路段),8月首星期約錄33宗租賃,上月整

  • 觀望氣氛漸濃 平盤貨源減 屋苑三房戶獲市場追捧

    2018-08-13

      近日新盤推售,吸去部分市場購買力,加上平盤不多,業主叫價較高,故準買家大多持觀望心態,買賣成交量平穩。但優質盤仍有價有市,以3房大單位最受歡迎,其中紅磡海逸豪園錄得有3房1套連貯物室單位,外望池海雙景,以1,810萬元沽出,實用呎價約21,120元,屬市價水平。九龍海逸豪園 3房議價1,810萬成交  利嘉閣地產首席聯席董事潘立信表示,市場新錄得紅磡海逸豪園20座中層A室成交,實用面積約857

  • 950萬元放售 雅致木系家具 康怡花園 鑽形大廳簡約實用

    2018-08-13

      坐落 魚涌的康怡花園,規模大,提供逾6600伙單位,自設商場及會所,交通配套亦便利。今次為大家推介屋苑的2房戶放盤,實用面積約489方呎,鑽石形廳堂選用木系布置,雅致大方。若作投資,租金回報率約2.8厘。  康怡花園為 魚涌的指標屋苑之一,於1986至1987年期間落成,共有A至R座,由32幢住宅大廈組成,屋苑可分為三區,分別為「上康怡」、「中康怡」及「下康怡」,主要供應2房及3房單位,亦有少

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