樓市行情

  • 樓齡約3年 有約50伙放售 東環提供2%議價空間

    2018-02-21

    位於東涌迎康街的東環,於2016年入伙,設有商場及住客會所,另屋苑對出有巴士直抵市區,亦有前往港鐵東涌站,車程大約數分鐘。東涌站旁為區內大型購物商場東薈城名店倉,屋苑不少單位的SSD近期陸續鬆綁,放賣盤數量增加,目前約50伙,有業主願提供約2%的議價空間。 利嘉閣地產高級分區董事關騰達表示,東環5A座低層02室,實用面積644方呎,採3房2廳連1套房間隔,全屋附有簇新裝潢,米白色牆身配上木地

  • 鯉景灣2房則王905萬沽

    2018-02-21

    中原地產區域營業經理陳凱超表示,錄得西灣河鯉景灣觀暉閣低層E室易手,實用面積536方呎,2房則王間隔,享內園景,環境清幽。 業主叫價900萬元,買家為表誠意,願意加5萬元以905萬元購入,平均實用呎價16884元。買家屬於同區分支家庭。原業主於2010年6月以400萬元買入單位。 藍灣半島本區客789萬買455呎 Q房網聯席董事招潔冰表示,錄得小西灣藍灣半島買賣成交,單位為5座高層F

  • 睇樓量下跌 天水圍屋苑新春租務稍回軟

    2018-02-20

    農曆新年前後為傳統租務淡季,天水圍租務市場氣氛持續減弱,睇租預約下跌,以私人屋苑計算,天水圍1月錄約50宗租賃,2月中旬則錄約18宗。有業主為加快承租,願提供較大議價空間,吸引租客,部分優質單位則不愁承接,如嘉湖山莊有望內園景的中層單位,放租1星期即以10300元租出。虃z豪園放租單位只有約20個,也影響租賃交投疲弱。 嘉湖山莊、虃z豪園及慧景軒為天水圍主要私人屋苑,近月交投放緩。祥益地產資

  • 近未來宋皇臺站 入伙數月 迎豐提供3%議價空間

    2018-02-20

    馬頭角單幢盤迎豐去年才入伙,物業設有住客會所,附近有欣榮商場及多間民生小店,以及土瓜灣體育館及遊樂場。當區有多條巴士及小巴途經馬頭角道,而物業鄰近正在興建中的港鐵沙中豆漪蚖O站。另外,物業位於小學34校網,亦吸引不少家長客青睞。現時該盤放租單位較多為1房戶,有業主願提供約3%的議價空間。 置高物業總經理林巍介紹表示,迎豐低層連平台單位,實用面積239方呎,1房間隔,景觀尚算開揚,外望市景。單

  • 綠置居應全力支持

    2018-02-20

    最近「綠置居」又成為熱話,但公眾對「綠置居」卻有不少誤解,例如很多人認為下一期「綠置居」在火炭,地點偏僻加上4000多個單位擔憂難以銷售,但火炭已有港鐵,和大多數已發展的居屋相比區分算不錯了,所謂偏僻只是和新蒲崗「景泰苑」作了不切實際的比較。 另外在資助房屋的角度來說,如果地點及價格合適的話,「賣唔曬」更加是好事,代表市場剛需並不如想像中多,因為現在不是銷售私樓盈利,不應追求百倍的超額認購

  • 受惠新盤開賣 西半山豪宅頻現加價封盤個案

    2018-02-15

    港島西半山近期有新盤推出,銷路不俗,令區內業主更為惜貨,加上業主持貨能力強,部分出現封盤或加價,例如位於列堤頓道的嘉和苑,有3房戶業主於新盤開賣後即加價200萬放賣;而干德道的殷豪閣於本月錄得3房單位以約3500萬元易手,成為該盤同類型單位新高價。 中原地產高級分區經理梁志昌表示,西半山巴丙頓道新盤巴丙頓山開售,令區內約2至3成業主封盤或加價,以嘉和苑為例,物業坐落列堤頓道52號,位置上毗鄰

  • 自由稱冠 樓市穩健

    2018-02-15

    香港連續24年蟬聯全球最自由經濟體第一名,得分為90.2分,較去年上升0.4分,也是97年回歸以來得分最高。要爭取世界第一已經很難,還要長期維持更是難上加難,這是一件非常值得驕傲的事,難怪林鄭月娥親自於禮賓府從美國傳統基金會創辦人傅爾納手上接收這份榮譽。 報告值得留意的是,香港的得分大部分比去年高,其中「財政健康」、「營商自由」、「貿易自由」、「金融自由」獲得全球最高分;還有「政府誠信」、「

  • 爾登豪庭3房1套1223.8萬沽

    2018-02-15

    中原地產分區聯席董事司徒嘉惠表示,長沙灣大埔道爾登豪庭剛錄成交,單位為3座高層B室,實用面積1067方呎,採3房連1套房,另設工人套房,享內園景,剛以1223.8萬元成交,實用呎價11470元。買家為同區換樓客,見單位間隔四正實用,叫價合理,即把握機會入市作新居。原業主於2010年10月以880萬元買入上址,持貨7年多,現沽貨帳面獲利343.8萬元離場。珊瑚閣向南戶呎價17805元世紀21日昇地產

  • 280伙放盤 戶型選擇多 海怡半島提供1%議價空間

    2018-02-14

      海怡半島屬港島南區大型屋苑之一,自設住客會所,同時設有商場、街市及戲院,可謂自給自足。此外,屋苑交通更方便,除了一直有巴士及小巴路走e往銅鑼灣及九龍等地區外,於2016年通車的南港島迅]有海怡半島站,通勤時間大大縮短。現時,屋苑約有280個放賣盤,業主願提供約1%議價空間。  美聯物業助理區域經理鄧惠豪表示,海怡半島29座中層B室,實用面積526方呎,2房間隔,鑽石形大廳以白色牆身配木地板,擺

  • 資金泛濫風險仍高

    2018-02-14

      財政司陳茂波在日前表態不會為樓市辣招減辣,並用「接火棒」來形容現在樓價位高勢危!我同意他的憂慮,他提的正正是「買樓的風險」!但我希望在此再補充一下「不買樓的風險」!   撤辣招樓價一樣會升!是否減卻在社會財富分配上產生不同結果,其實不撤辣招對長 投資者更有利!現在市況低息,資產升值率遠高於成本!不要以為辣招對投資者有阻礙能力,辣招只會對需要借到盡的投資者有阻礙而已!銀行最後都要將錢借出去,結果

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