樓市行情

  • 政治因素掩蓋減息效應

    2019-08-09

      上星期美國聯邦儲備局,一如預期減息0.25厘,不過由於過去香港一直未有跟足美國加息,因為是次美國減息,香港銀行並沒有跟隨,本地息囗仍然維持不變,加上近期香港發生政冶事件已持續兩個月,更由起初和平示威,演變成街頭巷戰,暴力程度愈發升級,令樓市更見陰霾,樓市調整在所難免。  今次減息亦有不明朗因素,是究竟今次減息是新一輪減息期的開始,或是一如聯儲局主席鮑威爾所言,是次減息只是貨幣政策的中期調整(M

  • 貿易戰升溫 樓市受考驗

    2019-08-09

      中美貿易戰再起波瀾,兩國貿易新一輪談判結束後,美國總統特朗普突向中國商品加徵關稅,股市應聲下挫,上週五(2/8)恒指創近兩個月新低,不過市場已逐步消化貿易戰走勢反覆的消息,相信買賣雙方只會短期較為觀望。與此同時,上週美國聯儲局一如市場預期減息0.25厘,香港銀行未有跟減,換言之低息環境將維持,對樓市有一定支持作用,現時發展商未有放慢推盤步伐,一手百花齊放,相信將刺激部分購買力。不過若貿易戰升溫

  • 希爾頓中心議價後645萬易手

    2019-08-09

      中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田希爾頓中心最新錄A座低層06室,實用面積412方呎,3房間隔,議價後以645萬易手,實用平均呎價15655元。據了解,原業主則於1996年以168萬購入單位,持貨23年,是次沽出單位獲利477萬離場。青薈1房山景478萬  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣青薈有一宗1房易手,低層B室,向東北望翠綠山景,實用面積約224方呎。據了解,單位以500萬放盤2

  • 烏溪沙站上蓋 30個放盤 銀湖.天峰提供3%議價空間

    2019-08-09

      馬鞍山銀湖.天峰樓齡約10年,位於港鐵烏溪沙站上蓋,鄰近有大型巴士小巴站。現時屋苑放盤量約有30個,其中有業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業高級營業經理陳少鴻表示,銀湖.天峰8座高層G室,實用面積541方呎,採2房2廳間隔,進入單位後,即見客飯廳位置分明,客廳設有落地玻璃窗,外連的露台不但可望內園景,更可外望少量海景。  2間睡房的牆身髹上白色,間隔實用,可望內園景。業主現時以950萬,

  • 議價空間收窄 紅磡 屋苑買賣呈拉鋸局面

    2019-08-09

      整體樓市觀望氣氛濃,其中紅磡區一向是用家市場,業主議價態度強硬,準買家則憧憬有較大議幅,形成拉鋸局面,導致買賣交投放緩。不過,用家遇到合心水優質單位,亦會以市價入市,海逸豪園新近有逾2200方呎全海景相連戶,以4600萬成交。另外,黃埔花園有2房戶,以848萬成交,減幅約1.4%。  太陽物業分行經理宏惠強表示,紅磡區內6大屋苑包括黃埔花園、海逸豪園、海濱南岸、半島豪庭、黃埔新邨及都會軒,7月

  • 同樣住公屋 摩擦少一點

    2019-08-08

      前財政司司長曾俊華日前說,「每逢周六日就心慌慌」。說得沒錯,一到周末,大家的心情就很沉重,從新聞媒體看到警民不斷衝突,示威地區大街小巷人潮澎湃,然而店舖卻提早關門,或者索性不開門營業,旅遊零售飲食等行業受到嚴重打擊,多個國家向香港發出旅遊警示或忠告,號稱最安全城市的香港,如今排名跌至10名以後。  不過, 這些示威活動在中央眼中,似乎只是小兒科,北京連美國都不怕,還會怕香港反對派顛覆國家主權嗎

  • 聚龍居9年升值744萬

    2019-08-08

      世紀21奇豐物業區域經理李仕明表示,新近錄得大圍聚龍居成交,單位為2座中層C室,實用面積752方呎,採用3房1套間隔,坐向西,獲同區買家以1268萬連車位承接,實用呎價16862元。據了解,原業主於2010年2月以523.8萬購入上址,持貨9年多至今沽售,帳面獲利744.2萬。

  • 帝峯.皇殿高層4房4118萬易主

    2019-08-08

      中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴帝峯.皇殿最新錄得1座高層B室易手,單位實用面積1174方呎,採用4房連套房間隔,以4118萬沽出,實用呎價35077元。據了解,上址原業主於2010年以2213.5萬買入單位,現沽貨帳面獲利1904.5萬離場。

  • 樂信臺3房開揚呎價2.98萬售

    2019-08-08

      中原豪宅高級區域聯席董事陳楚婷表示,二手成交淡靜,但豪宅買家入市信心強,未有受市場氣氛影響。西半山樂信臺錄1宗交投,單位為2座高層D室,實用面積1057方呎,採用3房套間隔,景觀開揚,原業主以3150萬將單位易手,實用呎價29801元。陳楚婷續指,原業主於2008年7月以1440萬買入單位,持貨迄今易手,帳面獲利1710萬。

  • 高士台3房4600萬換樓客接

    2019-08-08

      美聯物業高級分區營業經理李淑賢表示,最新有西半山高士台成交,單位為1座高層A室,實用面積約1513方呎,3房套連工人房間隔,由於屋苑樓齡淺,加上單位寬敞實用,屬屋苑優質放盤,故獲換樓用家垂青,以約4600萬入市,實用呎價約30403元。原業主於2014年2月以約3922.8萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約677.2萬。

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