樓市行情

  • 新盤開售帶動 睇樓量回升 屋苑錄首置上車客承接

    2019-01-14

      最近,多個一手新盤開售,氣氛稍轉,也同時多了準買家重投二手市場,睇樓量回升,入市態度積極,其中不乏首置上車戶,物色心儀單位後承接自用。新近錄得馬鞍山新港城2房戶成交,獲上車客以538萬承接,實用呎價14,580元,屬市價水平。新界新港城 2房538萬承接  世紀21奇豐物業經理蔡蓓稱,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為R座低層08室,實用面積369方呎,2房設計,向西南望園景,獲上車客以538萬

  • 1200萬元放售 飽覽開揚山景 壹環敞亮大廳雅致時尚

    2019-01-14

      灣仔為香港商業核心區之一,有大量商廈及寫字樓,交通配套成熟,因此不少買家會選擇當區物業作投資。是次介紹放盤位於壹環,實用面積465方呎,1房開則,坐向正南,盡享東半山景致,租金回報率約2.8厘。  單幢盤壹環坐落於灣仔道1號,基座原為舊灣仔街市大樓,現時基座之上有237個單位,實用面積由約320至1372方呎不等,涵蓋開放式至4房間隔,設有住客會所,提供室內泳池、健身室等設施,基設還有商場。屋

  • 土地共享創造容量

    2019-01-11

      由於特首林鄭一手推動的土地供應專責小組,從委任成員以至整份報告的發表,前後花上15個月的時間,上星期終於發表小組整份報告,雖然報告的受注意程度,比對於去年土地大辯論諮詢期間已大不如前,因為特首林鄭月娥早於去年已按小組初步報告,訂下多項土地供應的新方向。  房屋永遠都是一個「需求無限、資源有限」(UnlimitedWants but Limted Resources)的課題,人人都希望擁有自己的

  • 今年息口持續低企利供樓

    2019-01-11

      去年底美國聯邦儲備局加息0.25厘,是3年來的第9次,累積加息幅度為2.25厘。期內香港最優惠利率僅上調過1次0.125厘,幾乎不動如山。預計受到美國與中國兩國博奕,美國經濟已見疲態,大手加息機會不大。本港銀行體系存款量龐大,大銀行無意加息,預期業主繼續成為低息按揭受惠者。  根據聯儲局成員對未來息口預測的「點陣圖」顯示,預測今年會加息2次,比較去年9月時的3次,減少了1次,明年亦只會加息1次

  • 新寶城中層園景580萬沽

    2019-01-11

      利嘉閣地產首席聯席董事梁敬嚴透露,新近錄得將軍澳新寶城一宗成交,5座中層B室,實用面積約377方呎,為2房間隔,座向東北,外望園景,是次以580萬沽出物業,實用面積呎價約15385元。據了解,一手業主於1998年4月,以229.5萬購入物業。持貨多年至今,現成功轉售帳面獲利350.5萬。沙田第一城兩房呎價16866元  中原地產市務經理關煜裕表示,最新錄得沙田第一城38座中層F室易手,實用面積

  • 22個放盤 鄰近旺角 明德園提供3%議價空間

    2019-01-11

      何文田明德園位於窩打老道山,位置旺中帶靜,距離旺角不消數分鐘車程,交通方面,鄰近亦有多條巴士小巴線往來各區,交通便捷。目前屋苑放盤量約有22個,業主願意提供約3%議價空間。  中原地產高級聯席董事何明紹表示,何文田明德園中層A室,實用面積1270方呎,採3房1套連工人房間隔,單位裝潢簇新,大廳設計高貴有格調,廳堂中央置有水晶吊燈點綴。大廳隔間寬敞四正,擺放家具方便。其中客廳一隅置有落地大玻璃趟

  • 議幅微擴闊 西灣河屋苑淡靜成交量減少

    2019-01-11

      港島東熱門換樓屋苑集中地之一的西灣河,區內主要屋苑的買賣交投持續萎縮,1月首周只有1宗,去年12月僅錄得3宗,較11月的7宗進一步減少,只有一些業主願減價的放盤,才獲買家垂青,其中鯉景灣有2房戶,減價100萬後以830萬售出,11月同類2房戶以875萬易手。  香港置業高級聯席董事朱永健指出,西灣河區內3個主要屋苑,嘉亨灣、逸濤灣及鯉景灣,買賣交投淡靜,1月首周只有逸濤灣錄得1宗成交,去年12

  • 孰真孰假的樓市小陽春

    2019-01-10

      日前某報財經記者來電,開口就問:「蔡生,樓市現在的小陽春是不是假陽春,農曆年後會消失嗎?」筆者有點愕然:「現在不覺有小陽春,我倒認為小陽春會在農曆年後出現。」原來這位年輕記者剛入行,聽人家說如今樓市是小陽春,於是想了解何時會結束。  初入行的財經記者,對地產市道不太熟識可以理解,於是筆者與她談了超過半小時市況。坊間的確是有個別評論員說現在是小陽春,可以形容其為斷章取義,全香港就一個地區 - 觀

  • 畢架山一號 高層3房2750萬售

    2019-01-10

    畢架山一號  中原地產分區經理唐思坤表示,九龍塘指標豪宅屋苑畢架山一號近期錄得成交,單位為10座高層D室,實用面積990方呎,採3房1套房間隔,另設工人套房,單位座向西南方,最初開價2980萬,現連同車位以2750萬沽出,累減230萬,實用呎價27778元。據悉,原業主於2007年11月以1200萬連車位買入物業,現成功沽貨,獲利1550萬離場。 皇府山自製相連戶2080萬成交  美聯物業助理區域

  • 議價空間稍擴 薄扶林豪宅 睇樓成交量俱淡靜

    2019-01-10

      港島南區薄扶林一帶豪宅,近一兩個月,無論睇樓還是成交表現也較為淡靜。其中指標豪宅貝沙灣有全海景的3房戶,於去年連車位叫價4500萬,最終以3700萬成交,較市價低約100萬;另老牌屋苑碧瑤灣則打破多月悶局,去年12月有買家「無樓睇」斥資4150萬,連車位買入4房大戶。  位於薄扶林的兩個豪宅屋苑貝沙灣及碧瑤灣,於去年12月合共成交不多於5宗,成交疏落。中原地產區域聯席董事黃燕源解釋,貝沙灣12

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