樓市行情

  • 樓市氣氛不俗 買家轉趨積極 屋苑紛錄新高價成交

    2018-05-21

      一手新盤銷情熾熱,帶動整體樓市氣氛,在二手缺盤下,業主心態仍趨硬淨,不過市場普遍看好後市走勢,準買家入市意欲強勁,不惜以新高價購入心頭好,又一村又一居新近錄得高層3房戶易手,獲同區換樓客以1,686萬元承接,創同類單位新高。九龍又一居 3房高層1,686萬  中原地產高級分區聯席董事余社朝表示,新促成又一村又一居31座高層C室成交,實用面積789方呎,3房1套房連工人房,擁東西對流窗,望內園及

  • 紅磡昇御門 開放式入場價640萬

    2018-05-18

      利嘉閣地產聯席董事余美寶透露,紅磡昇御門5月暫未錄成交,4月錄約2宗,平均實用呎價約19100元。最近錄得1座高層E室,實用面積約734方呎,以1400萬元易手,實用呎價約19074元。屋苑現約有60個放盤,其中以800方呎以下的細單位為主。入場盤方面,實用面積約306方呎的開放式戶型入場價約640萬元,實呎800方呎的物業叫價則由1850萬元起。

  • 丹拿花園 現有25個放賣盤

    2018-05-18

      天時物業分行經理吳家寧表示,北角丹拿花園自3月錄得成交後,迄今未有單位沽出,最近一宗的買賣個案,為屋苑1座中層D室,實用面積674方呎,3房1套間隔,以1250萬元成交,實用呎價約18546元。  屋苑目前提供約25個放賣盤,交吉與連租約放盤各有一半,放盤量以3房單位為主,最平叫價約1150萬元起,而2房則為一個特色戶,約1000萬元。

  • 「屋多於戶」的樓市後真相

    2018-05-18

      上星期筆者已經談論到,在現今資訊爆炸的社會,加上「土地大辯論」的引發下,置業難、上車難、住得細、租得貴成為坊間茶餘飯後的熱門話題,在網上社交平台上關於樓市的帖文亦明顯增加,奈何大部分的討論都以主觀情感以至個人信念出發,樓市客觀事實彷彿不再重要,這個正正就是「後真相」(Post Turth)的意思。  樓市向來不是一個只涉及單一因素的課題,無論是房屋供應、人口政策以至政府一些樓市措施,甚或是金管

  • 土地大辯論 情理要平衡

    2018-05-18

      土地供應專責小組主席黃遠輝宣布,展開為期5個月「土地大辯論」的公眾參與活動,因為香港土地短缺逼在眉睫,甚至到達水深火熱的地步。筆者認為意見可以千帆並舉,但結果要情理平衡。最重要各方要懂得易地而處的換位思考為他人著想,而非只照顧自己的目的。  筆者長久以來都了解到香港的土地供應不足問題,所以,苦口婆心地勸告市民,有能力應盡早購買自己的自住單位,以免將來愈賣愈貴,愈遲買愈難上車。  儘管美國近年來

  • 御悅低層連平台420萬沽

    2018-05-18

      美聯物業營業經理葉鎮龍表示,位於紅磡的御悅有特色單位獲3組客人爭購。單位為低層連平台戶,實用面積233方呎,開放式設計,外連193方呎平台,吸引多組客戶爭購,終以420萬元賣出,實用呎價約18026元。原業主於2012年3月以約284.8萬元購得。兆寶大廈139呎賣280萬  名采策略營業經理邱鴻萍表示,位於北角七姊妹道的兆寶大廈,錄得高層A室易手,實用面積139方呎,採開放式設計,外望市景,

  • 77個放盤 逾半連租約 深灣軒提供1%議價空間

    2018-05-18

      深灣軒位於鴨脷洲,共有3座,提供逾1000伙單位。屋苑現時約有77個放盤,超過一半連租約放售,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個高層相連單位,實用面積966方呎,業主提供約1%議價空間放售。  中原地產高級客戶經理翁凱玄表示,該單位為深灣軒高層相連單位,實用面積966方呎,間隔為4房1套房2廳,外望山景、海景;附有新淨裝修,米白色牆身襯以淺色地磚,易於配襯不同款式的傢具。業主現以3000萬

  • 新盤熱銷帶動 將軍澳屋苑屢現新高成交價

    2018-05-18

      將軍澳二手持續缺盤,但在剛性需求主導下,保持成交,其中SSD剛解封的日出康城緻藍天於4月尾單日連錄5宗買賣,包括有3房單位以1030萬元沽出,屋苑呎價首破1.5萬元,將軍澳中心亦錄得「細3房」單位,獲同區換樓客以900萬元承接,創屋苑同類單位新高。  中原地產副分區營業經理伍錦基表示,本年新盤熱銷效應持續,樓價攀升令不少買家入市意欲增加,惟現時新界東一手缺乏焦點,注意力轉移在二手市場上,其中將

  • 煙火瀰漫的樓市大時代

    2018-05-17

      中美貿易戰一觸即發,相信短期內沒有解決迹象。縱然美方派出龐大的代表團到北京談判,然而短短兩天的會議已悄然落幕,在沒有預先磋商和協調細節的情況下,未能達成協議是意料中事。  這將會是一場持久的戰役,美方率先挑起了戰爭,中方絕對不能輕視。特朗普強調要達致中美公平貿易,他認為中國已被寵壞,談判結果會讓中方難受,言下之意是一定要中方大幅度讓步。據聞美方要求很嚴厲,他們要求在2020年底前將中美貿易逆差

  • 碧華花園 4房1套3500萬沽

    2018-05-17

    碧華花園  美聯物業區域營業董事陳泰圖表示,九龍塘碧華花園罕錄4房單位易手,為5座高層A室,實用面積1609方呎,屬4房1套房連工人套房,間隔實用,連企理裝修,望球場,屬市場罕有優質單位,連車位約3500萬元沽予同區換樓客,實用呎價約21753元。原業主於2008年6月斥資約1790萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利1710萬,升值約96%。沽出上址後,現市場暫無同類型單位市場放盤。瓏璽開揚景零議價承

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