樓市行情

  • 爵士花園3房每月租金33000元

    2018-02-13

      美聯物業助理區域經理郭玲玲表示,何文田京士柏道爵士花園錄3房單位之租賃成交,由於項目位處市區,卻環境清幽,吸引客戶承租5座低層A室,實用面積1028方呎,為3房1套房連工人套間隔,內籠企理,空間感寬闊,租金叫價合理,每月租金33000元,實用呎租約32.1元。業主於1998年6月斥資約830萬元購入上址,按現水平租金計,回報約4.8厘。龍庭山頂海景屋15.5萬租出  利嘉閣地產分行經理梁志偉表

  • 全新入伙 名校網地段 皓畋提供3%議價空間

    2018-02-13

      皓畋位於何文田常盛街28號,為區內新入伙豪宅新盤,自設住客會所,提供游泳池、健身室、宴會廳等。物業鄰近何文田廣場及街市,日常起居飲食都能照顧,而且有巴士及小巴途徑,前往多個地方,同時隸屬小學34校網,吸引望子成龍的家長。屋苑現時的放租單位較多為2房戶,有業主願提供約3%的議價空間。  利嘉閣地產分行經理黃萬華表示,位於1座中層D室,實用面積670方呎,2房2廳間隔,另設書房,由於單位位處大單邊

  • 春節臨近觀望濃 用家主導市場屋苑盤源收窄買賣放緩

    2018-02-12

      二手市場經過上周一輪急速消化後,盤源供應進一步收窄,加上本周港股走勢反覆,準買家未敢衝動入市,減慢步伐再觀望,令二手交投量放緩。不過3房大單位仍有一定用家支持,見叫價合乎預算,九龍塘畢架山一號有3房單位,連車位以3,060萬元成交。九龍九龍連車位3,060萬易手  中原地產高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,新促成九龍塘畢架山一號5座中層E室成交,實用面積1,086方呎,間隔為3房連1套房,另設工

  • 優質單位受捧 奧運站 屋苑睇樓增買賣回升

    2018-02-09

      奧運站一帶屋苑因地利之便,向來是不少用家的心儀選擇,樓市持續向好,而農曆新年臨近,不少買家伺機出擊,入市優質單位,例如維港灣錄得買家斥1138萬元買入望海2房單位,而海桃灣亦有用家以2470萬元入市向南4房單位。  美聯物業首席高級營業經理何靜波表示,一手缺乏焦點,加上農曆新年等節日因素,故刺激買家入市意欲,奧運站一帶屋苑去年12月錄25宗成交,1月則錄約40宗成交,交投相對活躍的維港灣,去年

  • 股市調整,樓市超升?

    2018-02-09

      股票市場向來都是時刻可能出現風雲變色,上星期環球市場仍然是紅紅火火,美股持續急升,杜指、納指、標指三大指數齊創新高,但只是短短一個星期的時間,美股、港股已經變得風起雲湧,上星期五美股急跌後,想不到緊接星期一跌幅進一步擴大,一度單日急跌1600點,創下美股歷史以來單日即市點數最大的跌幅。  美股出現小股災的同時,早前與美股同步創新高的港股,自然難以獨善其身,執筆的一刻,港股單日跌幅高達1649點

  • 國內地大樓價照升 何況港樓

    2018-02-09

      長期以來香港被人批評樓價貴,是事實,但香港不但是彈丸之地,更是一個世界金融中心及大都會,樓價貴亦無可避免。筆者二十多年前認識的內地朋友笑說中國「地大勿搏」,不宜買樓,但現今內地樓價也升到你發呆,內地樓價都大升特升,何況香港樓。  這些內地朋友指出,中國幅員廣大,興建出來的樓盤多不勝數,樓價難升,笑謂「地大勿搏」,不宜買入內地樓作投資。不過,朋友千算萬算算漏了部分因素,當中中國有13億人口,此龐

  • 奧朗.御峯500萬連租約購入

    2018-02-09

      美聯物業高級營業經理周錦輝表示,市區「迷你戶」受捧,位於大角嘴奧朗.御艉兮hE室,實用面積256方呎,屬開放式間隔,樓齡新,加上叫價合乎預算,睇好租金前景,獲投資客決定以500萬元連租約購入,實用呎價約19531元。原業主於2014年7月以約373.39萬元購入,是次轉手帳面獲利126.61萬元。新港城2房反價20萬沽  利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山新港城4期M座中高層03室易手,

  • 鄰近港鐵站 樓齡新備商場 天晉提供3%議價空間

    2018-02-09

      將軍澳天晉為區內較新大型屋苑,分5期落成,部分座別鄰近港鐵將軍澳站及Popcorn商場,前往區內其他商場亦可通過行人天橋前往。現時,屋苑有高層戶放售,業主願提供約3%的議價空間。  香港置業助理分區董事劉浩勤表示,該單位2期1B座高層C室,實用面積826方呎,2房1套間隔,大廳置有部分入牆傢俬,裝潢簇新時尚,設有大窗連露台,引入充裕自然光。單位原則位3房套,業主改為2房間隔,其中一房內建地台,

  • 議價空間收窄 西貢豪宅 睇樓成交量俱平穩

    2018-02-08

      西貢區內有不少豪宅物業,既有分層又有洋房。近月,受惠樓市暢旺,以及受區內豪宅新盤銷路理想帶動,但西貢睇樓成交量俱平穩,部分入市者是新盤向隅客,1月份暫約10宗二手成交。其中區內指標豪宅匡湖居1月錄得4宗成交,有單號屋放盤更隨升市而加價發售,2個月加約200萬元,近期以2600萬元成交。  美聯物業客戶經理林莊姿表示,各區新盤銷情理想,加上股市暢旺,刺激觀望多時的買家睇樓及入市意欲。特別是西貢豪

  • 人生不可錯過的比賽

    2018-02-08

      渣打馬拉松大賽在香港舉辦了很多年,筆者稱之為人生不可錯過的比賽。想知道原因是甚麼?那就得去跑一趟才知道,起碼跑一個10公里賽才可體會得到。  筆者上月底也參加了香港渣馬10公里賽,這個狂熱的賽事今年據報道有7萬幾名跑手參與,筆者之所以參加,就是給這個震撼的場面所吸引。沒有參加過的人是不會明白箇中滋味的,當你衝 的時候,那種快感要跑過的人才可領悟。  有人形容人生是一場馬拉松,我認為買樓也像是跑

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