樓市行情

  • 鄰近港鐵站 設大型購物商場 太古城提供3%議價空間

    2019-12-06

      鰂魚涌大屋苑太古城,提供逾12000個單位,屋苑設大型購物商場,亦附近不少康樂設施,屋苑鄰近港鐵太古站,四通八達。太古城現時放賣盤約210個,其中有約6成為連租約,當中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產副營業董事梅 賢表示,太古城廬山閣中層G室,實用面積589方呎,入屋即見到長形大廳,廳內鋪上木系地板,配上象牙白牆身,布置實而不華。客飯兩廳以走廊分隔,分區明確,客廳闊落,旁邊的飯廳

  • 上車客成主導 沙田屋苑減價盤紛錄成交

    2019-12-06

      圍繞港鐵沙田站的7個屋苑,近月買賣交投持續在低位徘徊,個別業主願減價或優質單位才吸引買家注意,如專攻細戶的沙田中心,有292方呎享河景單位,以市價545萬易手。另新城市廣場3期,有3房單位,成交價1585萬,較10月同類單位賣平逾半成。  港鐵沙田站附近共有7個屋苑,以鐵路站為中心,互相以有蓋行人天橋串連形成的小社區。中原地產副分區營業經理杜文俊表示,在11月該7個屋苑合共只有7宗買賣,10月

  • 《廉價公屋》的置業訴求

    2019-12-05

      香港區議會選舉塵埃落定,泛民主派大獲全勝,在全港452個選區,奪取了385個議席。很明顯,這次雖然是地區選舉,但是選民作出的投票決定,是反對政府的一種表現。建制派其實也不必太失望,總體來說,能拿到4成的支持率,並沒有比以往減少,輸是因為議席採取簡單多數制的選舉方式,只相差數十到數百票便可勝出。  選舉後的第二天,股市大升近400點,市場對選舉結果似乎表現正面。我認為一方面是香港的恒生指數股,佔

  • 畢架山一號4房連車位4800萬沽

    2019-12-05

      中原地產分區經理張汝智指,九龍塘畢架山一號錄得成交,單位為18座高層B室,實用面積1447方呎,採用4房套間隔,另設工人套房,單位外望開揚市景,買賣雙方議價後,連車位以4800萬成交,實用呎價約33172元。據悉,原業主於2007年4月以2450萬連車位買入上址,持貨迄今易手,帳面獲利2350萬元離場。加多近山733呎議價1735萬成交  香港置業首席高級營業經理張偉倫表示,堅尼地城加多近山有

  • 附設賞景露台 THE AUSTIN灰白主調寬敞大廳

    2019-12-05

      位於港鐵柯士甸站的上蓋屋苑THE AUSTIN,亦鄰近港鐵九龍站及高鐵西九龍站,坐享鐵路優勢。項目除自設住客會所,亦鄰近多個大型商場,輕鬆滿足各種需要。以下的4房1套放盤,實用面積1293方呎,可外望擎天半島及佐敦一帶開揚市景。  THE AUSTIN於2015年入伙,4幢大廈共提供576個單位。屋苑間隔多元,除提供1至4房單位外,亦有8個特色單位。配套方面,屋苑自設住客會所,設有公用花園、室

  • 星島地產網估價服務

    2019-12-04

    比華利山 估價單位資料 估值:3196萬元(由 豐銀行估值) 新威園 估價單位資料 估值:653萬元(由花旗銀行估值) 景花園 估價單位資料 估值:1200萬元(由 豐銀行估值) 康盛花園 估價單位資料 估值:545萬元(由中銀香港估值) 麗都花園 估價單位資料 估值:803萬元(由 豐銀行估值) 健威花園 估價單位資料 估值:745萬元 (由中銀香港估值

  • 新居屋再推 燃點置業希望

    2019-12-04

      本港受社會運動影響,樓市近期買賣交投減少,各大屋苑叫價及成交量相比月初變化很大,準買家出價洽購時亦紛紛鋤價,幅度達10%至15%不等。然而,影響未有令資金明顯流出香港,大眾購買力仍然存在,未來當社會氣氛穩定下來,相信用家及投資者將逐漸重投樓市,帶動整體樓市交投。  連月來樓市變化都有所不同,上月中《施政報告》提出放寬按保,首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬提升至800

  • 房屋供應 料難大增

    2019-12-04

      自《施政報告》宣布放寬按揭成數以來,樓市彷彿被注入強心針,成交開始由低位回升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月首26日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量錄5403宗,已超越10月全月的5075宗,並高出約6.5%。宗數連升兩個月,全月最終有望重上6000宗水平。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,所以11月註冊

  • 黃埔新邨442呎670萬沽出

    2019-12-04

      世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示,新近錄得紅磡黃埔新h成交,單位為安貴樓中層05室,實用面積442方呎,2房間隔,成功以670萬沽出,實用呎價15158元。據了解,原業主於2000年7月購入上址,當時作價145萬,持貨19年多至今沽售,帳面獲利525萬。怡心園3房每呎1.3萬易主  美聯物業區域經理黃少明指,剛促成將軍澳怡心園3房單位買賣,涉及單位位於1座高層B室,實用面積595方呎,由

  • 新入伙 約有180個放售 環海.東岸提供3%至5%議幅

    2019-12-04

      紅磡海景新盤環海.東岸提供1008伙,間隔包括開放式至2房單位。現時屋苑放賣盤約有180個,其中包括約55個為交吉單位,盤源中以開放式及1房戶為主,當中有單位業主願意提供約3%至5%議價空間。   利嘉閣地產經理分行黃旨焌表示,環海.東岸1A座高層E室,實用面積329方呎,可見全屋附設簇新裝潢,廳堂隔間四正,空間之大布置家具時,亦不會感覺困難。廳堂連接露台,可享維多利亞海景及土瓜灣避風塘

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