樓市行情

  • 買家轉投新盤 元朗西北洋房成交量下跌約4成

    2018-08-09

      受同區新盤PARK YOHO Milano開售影響,部分準買家轉投一手市場,致元朗西北洋房二手交投放慢,整體成交量下跌約4成。其中於6月仍錄雙位數成交量的錦綉花園,於7月僅錄6宗成交。另外,加州花園及加州豪園亦只錄4宗成交。加州花園新近錄翠柏路雙號屋成交,以1550萬元沽出;屋苑放盤量不足30個,暫未見業主減價急售個案。  利嘉閣地產首席聯席董事劉喜燕表示,元朗西北洋房二手交投於7月中明顯放慢

  • 香港下半年不加息?

    2018-08-09

      本欄上文說到中美貿易戰引發中港股市下跌,經濟前景不明朗。然而美股仍在高位徘徊,似乎另有啟示,當特朗普公開指責人民幣匯價過低,又明言不要強美元政策時,一場貨幣戰爭已經拉開了序幕。  面對美國突然翻臉,使出野蠻行為強加中國出口關稅,中國一方面除了要尋求解決方法,另一方面只能立刻改變去槓桿化政策,轉為對貨幣政策寬鬆。於是,近期人民幣跌勢不止,不過人行至今未有明確入市干預,也沒有對人民幣匯價訂出明確要

  • 比華利山 3房1套2564萬易主

    2018-08-09

      利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示,市場新近錄得跑馬地比華利山G座低層01室成交,實用面積約1057方呎,為3房2廳連1套房及工人套房間隔,單位外望開揚園林景色及部分球場景,業主原以2660萬元放售,後減至2564萬元獲承接,減幅約3.6%,實用呎價約24257元。原業主於2009年10月以約1195萬元購入單位,現轉售帳面可獲利約1369萬元。壹號雲頂連車位2633萬售  樓市氣氛持續向好,樓齡簇

  • 星島地產網估價服務

    2018-08-08

    樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 買家未受惠新房策 下半年樓價升勢料放緩

    2018-08-08

      政府實施一手物業空置稅至今,有發展商將單位轉售為租,亦有個別豪宅項目減價,包括元朗唐人新村富豪悅庭、九龍塘喇沙滙均有減價,雖然如此,但項目減價後仍比3年前推盤時高出不少。個別豪宅項目如屯門琨崙突然下調定價,但發展商同時削減付款折扣優惠,故實際減價幅度則有限。至於中小型單位基於需求殷切,根本毋須減價,故對置業者而言談不上受惠。   據差餉物業估價署最新公布數據顯示,本港6月份私人住宅樓價指數報3

  • 待客處事的中庸之道

    2018-08-08

      優質的銷售態度就是無論你遇著什麼類型的客人,你都應該處之泰然,盡心有禮地服務,才能贏得欣賞以及為自己帶來更多的生意機會。  筆者周末閒時喜歡逛逛不同商店,並會留意店內銷售人員的服務態度。據筆者觀察所得,很多銷售人員都有以下兩種通病,一類是過於進取型,他們喜歡無時無刻緊貼客人,不斷重複詢問客人的意向,當客人稍有表示,排山倒海的銷售攻勢便會接踵而來,很多時會弄巧成拙,把沒有明確購物目標的客人嚇退。

  • 碧堤半島2房715萬易主

    2018-08-08

      中原地產副分區營業經理梁璟華表示,深井7月份二手市況靠穩,其中指標屋苑碧堤半島錄得1期8座高層H室成交,單位實用面積521方呎,2房間隔,以715萬元沽出,實用呎價約13724元。買家為用家,屬意區內居住環境舒適,上址銀碼吸引,隨即購入自用。原業主於2010年以270萬元買入單位,單位於8年間升值約1.6倍。天晉上車客738萬買1房  美聯物業聯席區域經理黃麗貞表示,最近錄得將軍澳天晉IIIB

  • 近藍田站 約100個放盤 麗港城提供約1%議價空間

    2018-08-08

      觀塘麗港城設有3個購物商場及2個住客會所,提供不同種類的商店及康樂設施,亦有多間幼稚園。屋苑現時約有100個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積517方呎的高層單位,業主願提供約1%議價空間放售。  美林物業分行經理陳松林表示,該單位為麗港城30座高層C室,實用面積517方呎,2房2廳間隔,外望遠海景,遙望對面的西灣河一帶,單位大廳裝潢簡約素淡,廳堂一幅偌大牆壁以鏡面裝飾,將廳

  • 觀望氣氛濃 馬鞍山 屋苑成交量轉趨淡靜

    2018-08-08

      馬鞍山的二手交投轉趨淡靜,部分大型屋苑7月份僅錄單位數成交。例如,新港城全月錄得2宗買賣,當中有原業主持貨滿3年即放售2房戶,獲買家「無樓睇」下,以621萬元購入;毗鄰的海栢花園則打破悶局,錄得2房優質戶以810萬元新高價易手,實用呎價亦逼近2萬元。  馬鞍山的私人住宅成交宗數,6月份錄得84宗,而7月則減至約36宗,區內睇樓客主要以用家為主,然而人流則下跌約3成。利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪表示

  • 沒有妥善保管客戶信用卡

    2018-08-07

      地產代理在推銷一手住宅樓盤時,如須應發展商的要求下,向準買家提出交出其身分證明文件或信用卡的要求,必須向準買家清楚說明其索取有關身分證明文件或信用卡的用途,及有關要求是發展商提出的,並且要小心保管這些證件,免被誤用。  1名地產代理陪同一準買家參觀某一手住宅樓盤的示範單位。  該名地產代理向準買家表示,他須向發展商提供準買家的身分證及信用卡資料,他也向準買家表示其信用卡並不會被扣帳,準買家於是

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