樓市行情

  • 國內地大樓價照升 何況港樓

    2018-02-09

      長期以來香港被人批評樓價貴,是事實,但香港不但是彈丸之地,更是一個世界金融中心及大都會,樓價貴亦無可避免。筆者二十多年前認識的內地朋友笑說中國「地大勿搏」,不宜買樓,但現今內地樓價也升到你發呆,內地樓價都大升特升,何況香港樓。  這些內地朋友指出,中國幅員廣大,興建出來的樓盤多不勝數,樓價難升,笑謂「地大勿搏」,不宜買入內地樓作投資。不過,朋友千算萬算算漏了部分因素,當中中國有13億人口,此龐

  • 奧朗.御峯500萬連租約購入

    2018-02-09

      美聯物業高級營業經理周錦輝表示,市區「迷你戶」受捧,位於大角嘴奧朗.御艉兮hE室,實用面積256方呎,屬開放式間隔,樓齡新,加上叫價合乎預算,睇好租金前景,獲投資客決定以500萬元連租約購入,實用呎價約19531元。原業主於2014年7月以約373.39萬元購入,是次轉手帳面獲利126.61萬元。新港城2房反價20萬沽  利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山新港城4期M座中高層03室易手,

  • 鄰近港鐵站 樓齡新備商場 天晉提供3%議價空間

    2018-02-09

      將軍澳天晉為區內較新大型屋苑,分5期落成,部分座別鄰近港鐵將軍澳站及Popcorn商場,前往區內其他商場亦可通過行人天橋前往。現時,屋苑有高層戶放售,業主願提供約3%的議價空間。  香港置業助理分區董事劉浩勤表示,該單位2期1B座高層C室,實用面積826方呎,2房1套間隔,大廳置有部分入牆傢俬,裝潢簇新時尚,設有大窗連露台,引入充裕自然光。單位原則位3房套,業主改為2房間隔,其中一房內建地台,

  • 議價空間收窄 西貢豪宅 睇樓成交量俱平穩

    2018-02-08

      西貢區內有不少豪宅物業,既有分層又有洋房。近月,受惠樓市暢旺,以及受區內豪宅新盤銷路理想帶動,但西貢睇樓成交量俱平穩,部分入市者是新盤向隅客,1月份暫約10宗二手成交。其中區內指標豪宅匡湖居1月錄得4宗成交,有單號屋放盤更隨升市而加價發售,2個月加約200萬元,近期以2600萬元成交。  美聯物業客戶經理林莊姿表示,各區新盤銷情理想,加上股市暢旺,刺激觀望多時的買家睇樓及入市意欲。特別是西貢豪

  • 人生不可錯過的比賽

    2018-02-08

      渣打馬拉松大賽在香港舉辦了很多年,筆者稱之為人生不可錯過的比賽。想知道原因是甚麼?那就得去跑一趟才知道,起碼跑一個10公里賽才可體會得到。  筆者上月底也參加了香港渣馬10公里賽,這個狂熱的賽事今年據報道有7萬幾名跑手參與,筆者之所以參加,就是給這個震撼的場面所吸引。沒有參加過的人是不會明白箇中滋味的,當你衝 的時候,那種快感要跑過的人才可領悟。  有人形容人生是一場馬拉松,我認為買樓也像是跑

  • 漾日居3房1套2130萬售

    2018-02-08

      美聯物業聯席區域經理何煒斌表示,高鐵站香港段即將通車,拉近中港兩地距離,有買家近日購入九龍站漾日居3座低層D室,實用面積934方呎,屬3房1套連工人套,由於鄰近港鐵九龍站,及快將通車的廣深港高速鐵路總站,前景看俏,獲買家斥資2130萬元承接,實用呎價約22805元。原業主於2011年3月斥資約1200萬元購入,是次轉手帳面獲利930萬,升值約78%。

  • 壹號雲頂睇樓半年1795萬入市

    2018-02-08

      美聯物業高級營業經理廖粕光表示,沙田壹號雲頂6座中層C室,屬4房另加多用途房設計,可享內園景及山景,附車位,實用面積約1087方呎,獲一對年青男女以約1795萬元成交,實用呎價約16513元。新買家睇樓約半年,是次在父親協助下入市,購入單位作結婚之用。原業主於2015年1月以約1350萬元購入上址,現持貨約3年沽出,帳面獲利約445萬元,期內單位升值約33%。

  • Bluewater減價300萬獲承接

    2018-02-08

      利嘉閣地產分行經理梁志偉表示,市場最新錄得南區大潭道25號Bluewater低層A室成交,實用面積約1786方呎,為4房2廳連1套房及工人套房設計,外望為開揚海景。業主原叫價6500萬元,後來減價300萬元後即獲承接,成交價為6200萬元,實用呎價約34714元。原業主於2009年7月,以約3980萬元購入單位,現轉售帳面可獲利約2220萬元。上述為大潭道25號Bluewater於1月份錄得的

  • 柏傲山帳面獲利608萬

    2018-02-08

      中原地產區域營業董事林龍南透露,天后柏傲山1月暫錄得約3宗成交,其中2座低層A室,實用面積1170方呎,3房1套房間隔及工人套房,景觀開揚,成交價約3380萬元,實用呎價28889元。原業主於2014年11月以2772萬元買入單位,持貨3年多,帳面獲利608萬元,單位升值22%,若扣去當年發展商提供的回贈,當年原業主買入價僅2383萬元。

  • 碧瑤灣 3房2480萬連車位出售

    2018-02-08

      利嘉閣地產經理周博成表示,市場新近錄得薄扶林碧瑤灣20座低層C室成交,實用面積約1363方呎,採3房2廳連1套房連工人房套設計,向南,外望蔚藍海景,業主開價2550萬元連車位出售,經議價後減價約70萬元,最終以2480萬元易手,實用呎價約18195元。原業主約於1987年5月,以約138萬元購入上述單位,持貨31年,現轉手帳面獲利高達2342萬元,物業升近17倍。1月份碧瑤灣錄2宗成交,平均實

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