樓市行情

  • 待客處事的中庸之道

    2018-08-08

      優質的銷售態度就是無論你遇著什麼類型的客人,你都應該處之泰然,盡心有禮地服務,才能贏得欣賞以及為自己帶來更多的生意機會。  筆者周末閒時喜歡逛逛不同商店,並會留意店內銷售人員的服務態度。據筆者觀察所得,很多銷售人員都有以下兩種通病,一類是過於進取型,他們喜歡無時無刻緊貼客人,不斷重複詢問客人的意向,當客人稍有表示,排山倒海的銷售攻勢便會接踵而來,很多時會弄巧成拙,把沒有明確購物目標的客人嚇退。

  • 碧堤半島2房715萬易主

    2018-08-08

      中原地產副分區營業經理梁璟華表示,深井7月份二手市況靠穩,其中指標屋苑碧堤半島錄得1期8座高層H室成交,單位實用面積521方呎,2房間隔,以715萬元沽出,實用呎價約13724元。買家為用家,屬意區內居住環境舒適,上址銀碼吸引,隨即購入自用。原業主於2010年以270萬元買入單位,單位於8年間升值約1.6倍。天晉上車客738萬買1房  美聯物業聯席區域經理黃麗貞表示,最近錄得將軍澳天晉IIIB

  • 近藍田站 約100個放盤 麗港城提供約1%議價空間

    2018-08-08

      觀塘麗港城設有3個購物商場及2個住客會所,提供不同種類的商店及康樂設施,亦有多間幼稚園。屋苑現時約有100個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積517方呎的高層單位,業主願提供約1%議價空間放售。  美林物業分行經理陳松林表示,該單位為麗港城30座高層C室,實用面積517方呎,2房2廳間隔,外望遠海景,遙望對面的西灣河一帶,單位大廳裝潢簡約素淡,廳堂一幅偌大牆壁以鏡面裝飾,將廳

  • 觀望氣氛濃 馬鞍山 屋苑成交量轉趨淡靜

    2018-08-08

      馬鞍山的二手交投轉趨淡靜,部分大型屋苑7月份僅錄單位數成交。例如,新港城全月錄得2宗買賣,當中有原業主持貨滿3年即放售2房戶,獲買家「無樓睇」下,以621萬元購入;毗鄰的海栢花園則打破悶局,錄得2房優質戶以810萬元新高價易手,實用呎價亦逼近2萬元。  馬鞍山的私人住宅成交宗數,6月份錄得84宗,而7月則減至約36宗,區內睇樓客主要以用家為主,然而人流則下跌約3成。利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪表示

  • 沒有妥善保管客戶信用卡

    2018-08-07

      地產代理在推銷一手住宅樓盤時,如須應發展商的要求下,向準買家提出交出其身分證明文件或信用卡的要求,必須向準買家清楚說明其索取有關身分證明文件或信用卡的用途,及有關要求是發展商提出的,並且要小心保管這些證件,免被誤用。  1名地產代理陪同一準買家參觀某一手住宅樓盤的示範單位。  該名地產代理向準買家表示,他須向發展商提供準買家的身分證及信用卡資料,他也向準買家表示其信用卡並不會被扣帳,準買家於是

  • 美孚新邨3房2.73萬租

    2018-08-07

      中原地產經理劉燦恆表示,荔枝角美孚新h有3房單位租出,成交位於3期百老懇86號中層A室,實用面積719方呎,享西南內街景,獲租客以27300元承租,實用呎租約38元。業主早於2003年僅以180萬元買入上址,是次成功租出單位,可享高達18.2厘租金回報。港灣豪庭外籍客1.6萬租2房  美聯物業區域聯席董事盧麗嘉表示,外籍單身客近期以月租約1.6萬元,租入大角嘴的港灣豪庭3座中層H室,實用面積3

  • 全新入伙 約55個放租盤 NAPA提供約8%議價空間

    2018-08-07

      位於屯門掃管笏的新入伙屋苑NAPA,設有住客會所,包括室內與室外游泳池、健身室、室內運動場等。交通配套方面,屋苑對出有港鐵巴士走e往屯門市中心,方便住客消費或接駁西鐵線,駕車亦可經青山公路往荃灣或港島區。現時,屋苑放租盤約55個,當中有業主願意提供約8%的議價空間。  中原地產高級分行經理何建輝表示,NAPA第3座低層E室,實用面積460方呎,2房2廳間隔,全屋選用淺色裝潢,客廳可靈活擺放沙發

  • 貼價盤源充足 青衣 屋苑租務個案穩步升

    2018-08-07

      青衣租務平穩,區內指標屋苑盈翠半島和灝景灣租盤未見短缺,兩屋苑共有約40個放租盤,而7月至今,錄得逾20宗租賃。其中,盈翠半島有海景單位放租,連傢俬電器,以高市價1000元租出。區內租盤消耗速度快,如藍澄灣有2房單位放租2日即租出。至於樓齡較大的翠怡花園,不乏租客問津,惟現時僅4個放盤。  青衣指標屋苑盈翠半島和灝景灣於7月份暫錄得逾20宗租賃。美聯物業高級營業經理詹皓泰表示,盈翠半島位於機鐵

  • 暑假淡季偏靜 睇樓量稍回 屋苑優質戶獲用家承接

    2018-08-06

      近月整體二手交投偏靜,除了是暑假開始,部分業主或買家出埠旅遊阻礙睇樓活動外,但也有部分買家仍有心入市,遇上心頭好時,即於短時間內作出決定。如東涌映灣園有3房單位放盤,外望機場海景,有買家睇樓2天即落實入市,作價約853萬元。新界映灣園 睇樓2天買3房海景戶  中原地產副分區營業經理胡國輝表示,有韓籍家庭經居於東涌的友人介紹,睇中東涌映灣園,規模大,會所設施多,特別是15座中層G室,實用面積75

  • 1480萬元(連車位)放售 落地玻璃賞景 碧翠苑 格調裝潢時尚廳堂

    2018-08-06

      西貢區一向為毫宅集中地,沿西貢清水灣道,有多個低密度分層住宅和洋房。今次走訪的單位位處清水灣道的支路碧翠路,為碧翠苑中層B室,擁有3房連1套房,現叫價1480萬元連車位放售,市值租金約40000元,租金回報率達3.2厘。  碧翠苑共有7座,每座3層2伙設計。是次為大家精選的單位是中層B室,實用面積1147方呎,外望開揚山景,附有簡潔時尚的裝潢,而且租金回報率不俗,自住或投資皆宜。偌大窗戶引光入

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