樓市行情

  • 業主態度軟化 將軍澳屋苑議價空間擴至5%

    2019-12-04

      將軍澳二手屋苑交投持續受挫,業主叫價態度放軟,議幅擴闊至約5%,指標屋苑新都城有業主減價25萬,將連租約2房戶以600萬易手,成為屋苑11月的最低價成交;而位於將軍澳南的海翩嚏A則有投資客放租1年後,決定以580萬沽貨止賺離場。  美聯物業首席聯席區域經理余偉峰表示,將軍澳私人屋苑10月成交量彈升至約209宗,其後11月本港社會事件惡化,多個示威活動影響交通運作,令區內睇樓客量較上月一度減少約

  • 經濟嚴峻 普羅市民要積穀防饑

    2019-12-03

      香港暴動經歷近半年時間,終於來到香港4年一次的區議會選舉,作為香港人來一次表態支持建制或泛民,這次是香港開埠以來投票率最高的一次,接近294萬選民來投票,佔420萬已登記選民約71%,破歷史紀錄。結果果顯示452個區議會議席,泛民佔385席、建制佔59席、其他8席。  筆者認為呢次區選可算是「盲拳打死老師傅」賽果令人震驚泛民有160多萬人支持,建制有120多萬人支持,當中有不少新上任的區議員擊

  • 紅山半島3房海景呎租33元

    2019-12-03

      利嘉閣地產梁志偉透露,大潭紅山半島D區松柏徑單號屋租出,洋房實用面積約2584方呎,為3房套連工人套及士多房,外望優美海景,單位近日以8.5萬獲承租,實用呎租約33元。據悉,業主於1993年7月以1350萬購入上述單位,現租出可享租金回報約8厘。壹環856呎開揚景5.3萬租  中原地產高級分區營業經理翁梓軒指,最近促成租賃為灣仔壹環中層G室,實用面積856方呎,3房套間隔,另設工人套房,單位向

  • 約69個放租 鄰近荃灣西站 環宇海灣提供4%至7%議幅

    2019-12-03

      荃灣環宇海灣於2015年入伙,由7座組成,提供逾1700伙。屋苑距離港鐵西鐵線荃灣西站只需約6至8分鍾步程,方便出入。現時屋苑放租盤有約69個,主要為2房單位,當中有單位業主願提供約4%至7%議價空間。  中原地產首席分區營業經理龐耀昌表示,荃灣環宇海灣1座高層B室,實用面積854方呎,客廳間隔方正實用,一屋裝潢簇新,白色牆身配白雲石地板,廳堂旁設有大型落地玻璃窗,空氣更加流通,單位採用3房間

  • 機組人員垂青 荃灣屋苑2房戶租務平穩

    2019-12-03

      荃灣區鄰近港鐵荃灣西站的幾個私人屋苑,向來有不少機組人員租客垂青,租賃市場未有因為近期部分客源「轉租為買」而大減,10月份全區私人屋苑租賃約195宗,而11月則約163宗,當中以呎租相對較平的環宇海灣問盤量較多,項目2房戶最平月租15800元入場。  中原地產首席分區營業董事龐耀昌表示,雖然市場上有部分租客見按保放寬樓價上限而「轉租為買」,但鄰近港鐵荃灣西站的幾個私人屋苑,問租量仍維持平穩,其

  • 交通情況好轉 睇樓人流回升 屋苑減價盤頻錄承接

    2019-12-02

      近周,各區交通情況有好轉,二手屋苑睇樓人流改善,只是買家執平貨心態強,放盤叫價低於市場價才吸引查詢,部分業主為求出貨,叫價也稍為軟化,近期成交中不少都要減價才獲承接,如沙田希爾頓中心有3房單位,原叫價930萬,其後減價162萬,終以768萬成交,實用呎價16,168元。 新界 希爾頓中心放盤2個月3房768萬沽  世紀21奇豐物業分行經理袁麗詩表示,沙田希爾頓中心有3房單位成交,C座高層08室

  • 開揚海市雙景 OCEAN ONE高曠長廳素雅簡約

    2019-12-02

      九龍東油塘海景單幢盤OCEAN ONE,於2013年入伙,市場盤源不多,今次介紹的放盤,實用面積554方呎,採2房1套間隔,向西南,可眺望海景及對岸的西灣河,租金回報率約2.6厘。  由麗新發展的OCEAN ONE,位於油塘崇信街,單幢設計,住宅層由5樓至35樓,提供約126個單位,基座設有住客會所。物業所在位置有多個屋苑,包括鯉灣天下及新入伙的海傲灣,配套主要可在鯉魚門市政大廈找到,有齊街市

  • 供平過租會否重現

    2019-11-29

      過去幾年間,整體樓價持續高企,期間樓價升幅向來遠遠跑贏租金的升幅,樓價持續高企的情況下,「供平過租」亦已變成一個久違了的形容詞,不過因應過去數月間,整體樓價已顯著回落,而期間整體租金仍保守平穩,加上本月初起,本地銀行跟隨美國減息,雖然減息幅度只是八分一厘,樓價下跌再加銀行減息,令本地供樓開支與租金差距逐漸收窄,個別單位更重新出現「供平過租」的情況。  不過大家亦需要明白,今時今日的「供平過租」

  • 失業率上升 樓市失支持?

    2019-11-29

      11月樓股市場風起雲湧,月初受惠按保放寬,一二手市場即回勇,不過月中本地社會運動開始加劇,交通受影響,窒礙買家睇樓活動,部分發展商亦放慢推盤步伐,相信短期交投有機會回軟。另政府日前公布8至10月失業率上升0.2個百分點至3.1%,市場有聲音形容失業率「惡化」,究竟情況是否如此嚴峻?  雖然最新失業率3.1%為兩年高位,但仍處於接近全民就業的低位,距離2003年沙士後失業率達8.7%的歷史高位仍

  • 祺安大廈中層樓景583萬易手

    2019-11-29

      中原地產副分區營業經理周峻賢表示,最近促成上環祺安大廈買賣,位於中層D室,實用面積273方呎,2房間隔,望樓景。業主以583萬將單位易手,實用呎價約21355元。資料顯示。原業主於2010年11月以268萬買入單位,持貨9年,帳面獲利315萬。翠竹花園1房高層568萬承接  世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指,黃大仙翠竹花園有1房單位售出,單位為12座高層G室,實用面積432方呎,1房1廳間隔,

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