樓市行情

  • 碧瑤灣2119呎連車位5450萬沽

    2019-08-08

      利嘉閣地產分行經理陳漢白表示,新近錄得薄扶林大屋苑碧瑤灣30座極高層成交個案,涉及單位實用面積約2119方呎,為4房套連工人套房間隔,外望優美海景,單位最終連車位以5450萬完成交易,實用呎價約25720元。據了解,原業主約於2007年11月,以約2250萬購入上述單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約3200萬。

  • 眺望內園景致 畢架山峰 高雅大廳富麗和諧

    2019-08-08

      市區洋房有價有市,其中位於九龍歌和老街的畢架山峰,亦有提供洋房大宅。今次帶大家參觀其中一座大宅,實用面積2638方呎,擁有3間套房,戶主更在屋內特設私人酒窖,而大廳樓底特高,花園及天台分別均超過1000方呎,享有內園泳池及山景。  畢架山峰於2006年入伙,由信和置業、華人置業及萬泰集團合作發展,項目由5座分層大廈及22座洋房組成,共有220個單位,自設住客會所,設備多元化。屋苑位置地勢相對較

  • 剛需低息支撐樓價 料下半年樓市量升價回

    2019-08-07

      上半年本地樓市受貿易戰陰霾影響,起伏不定,但踏入第二季,個別發展商調整定價,配合按揭新安排,令一手私樓買賣成交量大大回升,出現「量升價回」現象。近月社會爭議不休,二手市場成交量明顯有所回落,以新界區為例,元朗屋苑更出現「零睇樓」,二手成交量大大下降。但另一方面,卻無礙全新樓盤銷情,當中由鷹君發展位於大埔白石角浪濤,首批單位即日全數沽清,反映發展商定價只要能夠貼市,在剛性需求支持下,銷情暫時影響

  • 還上車希望 滅社會怨氣

    2019-08-07

      安居樂業是市民最基本而且最切身的問題,如果很多市民都未能安居,社會自然會衍生不少問題及怨氣。香港更加有其特殊環境,一直以來,房地產及金融兩大行業緊扣著香港的經濟命脈,但對一般市民而言,兩者對他們的生活沒有帶來實際好處。  過去十多年來,香港房地產價格不斷上升,市民及年青人對於置業感到絕望,因為高樓價的問題,已使到社會累積了不少怨氣。而近期因政府推行修訂逃犯條例所觸發的大規模遊行示威活動,再演變

  • 世宙2房議價663.5萬成交

    2019-08-07

      中原地產副分區營業經理簡偉雄表示,最新錄得元朗世宙5座中低層G室成交,單位實用面積429方呎,2房間隔,向南,享內園及泳池景,叫價700萬,買家一睇即中,即場議價至663.5萬承接,實用呎價15467元。資料顯示,原業主於2015年底以539.2萬買入上述單位,持貨約4年,現沽貨帳面獲利約124.3萬。蔚藍灣畔490呎開揚景875萬售  美聯物業區域經理黃少明表示,將軍澳蔚藍灣畔最新成交為5座

  • 22個放盤 專巴接駁港鐵站 淺月灣提供約3%議價空間

    2019-08-07

      大埔淺月灣共分2期發展,共建有204幢洋房,起居環境寧靜,屋苑設有住客小巴接駁至港鐵大埔墟站。現時屋苑放盤量約有22個,當中有單位業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產首席聯席董事李柏齡表示表示,大埔淺月灣2期單號屋,實用面積1952方呎,另2001方呎花園,採用4房雙套間隔。甫進屋內,間隔四正實用,附設簇新裝潢,廳堂一列大窗設計,採光度高。房間方面,與大廳同樣設有大窗戶,空間寬敞實用,即

  • 觀望氣氛濃厚 粉嶺 屋苑睇樓成交量回軟

    2019-08-07

      粉嶺多個大型私人屋苑,以用家為主,僅有小數業主肯調低叫價,導致區內交投量維持低位水平。其中,碧湖花園本月暫錄得約3宗成交,包括有2房戶以510萬沽出,低市價約9%。花都廣場則有頂層連天台單位,3房間隔,獲買家斥718萬承接,較市價高約2%。  世紀21奇豐物業分行經理邱巧明表示,近月粉嶺區的二手交投不多,6月份錄得約15宗私樓成交,雖然7月略升至約24宗,但區內旺市時可錄得約50至60宗相比,

  • 海名軒3房海景5.8萬租

    2019-08-06

      美聯物業首席高級營業經理易秉中表示,紅磡海名軒錄3房海景單位租賃成交,涉及單位為3座高層A室,實用面積1356方呎,3房1套連工人房間隔,內籠企理,兼享優質全海景致,吸引外籍客承租,每月租金約5.8萬,實用呎租約43元。資料顯示,業主於2006年8月斥資2289萬購入,按現租金計水平計算,回報率約3厘。名城678呎3房戶2.8萬租  中原地產分區營業經理周偉航表示,暑假期間,租賃成交暢旺,大圍

  • 約23個放租 毗鄰奧運站 帝峯.皇殿提供約5%議幅

    2019-08-06

      大角嘴帝 峯.皇殿位於海泓道1號,由6座組成,提供逾960伙,間隔由開放式至5房不等,屋苑毗鄰大型商場「奧海城」及港鐵奧運站,生活配套齊備,現時屋苑放租盤約有23個,當中有業主願意提供約5%議價空間。  香港置業助理營業經理葉翠芳表示,大角嘴帝峯.皇殿1座低層A室,實用面積1424方呎,採用4房2廳連雙套房間隔,廳堂寬敞實用,客廳一端採用全落地玻璃設計,引入充裕自然光,拉開玻璃門外接露台,外

  • 盤源供應充裕 啟德 新入伙屋苑租金平穩

    2019-08-06

      啟德區新盤接連入伙,現時,區內有約275個單位招租,租賃交投連月錄逾百宗,7月份錄得141宗成交,其中一半為5月入伙的天寰,新近錄得2房放盤3天即獲承租,月租1.65萬;而入伙已有一段時間的嘉匯,剛錄得業主以低市價出租單位,以1.7萬成交,實用呎租約35元。  啟德發展區接連新盤入伙,繼啟德1號、龍譽、嘉匯後,天寰亦於5月收樓,現時,該盤更主導區內租賃市場,6月及7月整區租賃成交約200宗及1

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