樓市行情

  • 一號.西九龍高層30800元租出

    2018-05-15

      美聯物業首席高級營業經理鄧偉傑表示,長沙灣一號.西九龍1座高層D室,實用面積873方呎,屬3房1套房間隔,內籠企理實用,屬區內新晉屋苑,據悉,單位原叫租33000元,經商議後以30800元租出,調減2200元,實用呎租約35.3元。業主於2012年12月以約1191萬元購得,按現水平租金計,回報率約3.1厘。昇悅居2房內園月租21500元  利嘉閣地產分行聯席董事謝正指出,長沙灣昇悅居新近錄得

  • 全新入伙 毗連國際學校 滿名山提供5%議價空間

    2018-05-15

      屯門滿名山位於掃管笏青盈路,大致分為三部分,分別為滿庭、名庭及山庭,提供多元間隔。交通配套方面,住客可選搭青山公路一帶多條小巴和巴士路芋C同時,屋苑毗連知名的哈羅香港國際學校,絕對吸引具實力的家庭。現時屋苑放租盤源約210個,業主願提供約5%的議價空間。  中原地產高級分行經理何建輝表示,滿名山滿庭5座高層B室,實用面積308方呎,開放式設計,玄關兩側分別是開放式廚房及浴室,善用玄關位置,大廳

  • 內地學生垂青 大圍 屋苑放租盤紛錄承接

    2018-05-15

      一向受內地學生租客歡迎的大圍區屋苑,暑假為區內租賃高峰期,不過,有學生於5月上旬已率先預租,如金獅花園有2房單位,剛獲內地生以12800元預租。至於區內指標屋苑名城,4月錄30多宗租賃,平均「1日1宗」,租賃表現不俗。  大圍區內數個私人屋苑皆鄰近大圍港鐵站,附近亦有多所大專院校,所以每逢6月至8月都吸引不少來港讀大學的內地學生,以及部分家長客前來區內覓租盤,方便子女在沙田區上學。踏入4、5月

  • 氣氛持續升溫 貼市價盤源減 屋苑細碼單位受追捧

    2018-05-14

      樓價持續高企,細碼單位更受買家追捧,二手業主堅持企硬叫價,更令市場貼市價盤源減少,加上屯門有新盤開售,連同多個貨尾單位,市場購買力重回一手市場,對整體二手交投有一定影響。元朗溱柏有1房單位,早前以580萬元放盤,經議價後以560萬元獲首置客承接,實用呎價約12,254元。新界溱柏 持貨5年獲利221萬   利嘉閣地產分區經理黃永全透露,元朗溱柏剛錄得1房單位售出,6座高層F室,實用面積約4

  • 碧海藍天2房入場叫價820萬

    2018-05-11

      利嘉閣地產高級市務經理周鍵喬表示,長沙灣碧海藍天4月份錄得8宗買賣,平均實用呎價約17397元,包括位於6座低層H室,實用面積577方呎,以980萬元連租約易手,實用呎價約16984元。本月份暫時未有成交個案。  屋苑現時的放盤單位約38伙,約三分之一單位為連租約放盤,而整體盤量以2房為主,入場叫價約820萬元,3房單位則約1100萬元起。

  • 深灣軒77伙放售 6成連租約

    2018-05-11

      中原地產高級客戶經理翁凱玄表示,位於鴨脷洲的深灣軒4月錄得2宗買賣成交,平均實用呎價約17278元,5月上旬暫錄1宗,為1座低層E室,實用面積480方呎,以810萬元易手,實用面積呎價約16875元。屋苑現時約有77個放盤,46個連租約放售,2房單位入場費約850萬元,3房單位則由1100萬元起。

  • 解構樓市「後真相」年代

    2018-05-11

      「增闢土地、你我抉擇」,政府委任土地供應專責小組,展開展達5個月諮詢期的土地大辯論,在政府的大力宣傳下,不同民間團體以至智庫組織紛紛就未來土地供應發表意見及提出方案,加上專責小組所臚列的18個選項,甚或是特首也打趣將行政長官粉嶺別墅也列入成為第19個選項,彷彿土地供應成為解決置業難、上車難、住得細、租得貴等一連串樓市問題的唯一答案。  當然筆者亦無意去否認,現時土地短缺問題正迫在眉睫,增加土地

  • 租金指數連升7季啟示後市

    2018-05-11

     本港樓價及租金走勢節節上升,差餉物業估價署最新公布,本港租金指數連升7季、累升逾14%,樓價指數則連升8季、創近年最長升浪。在住宅供應供不應求下,市民面對高樓價、高租金的情況,即使政府銳意增加土地供應,惟「遠水」未至,政府宜增加短期措施,配合增加土地儲備之長遠治標方法,方可有效紓緩樓價及租金升勢,回應社會需求。  差估署最新公布本年首季樓價指數數據,今年首季私人住宅售價指數為363.8,私人住宅

  • 好運中心低層獲利349萬

    2018-05-11

      中原地產分行經理余震楠表示,沙田的好運中心近期錄得成交,單位為桂林閣低層E室,實用面積348方呎,2房間隔,以548萬元沽出,實用呎價約15747元。原業主於2010年以199萬元入市上址,持貨8年,是次沽出單位賬面獲利約349萬元離場。花都廣場2房558萬新高  利嘉閣地產助理分區經理黃啓立透露,錄得粉嶺花都廣場6座高層C室易手,實用面積約413方呎,為2房2廳間隔,望內園。原業主叫價580

  • 近港鐵北角站 約40個放盤 健威花園提供2%議價空間

    2018-05-11

      位於北角英皇道的健威花園,由6幢組成,屋苑設有泳池,基設為購物商場,附近也有不少街鋪及商店。交通配套方面,有不少巴士及小巴路迅~經英皇道,可前往港島及過海,由屋苑步行到港鐵北角站也不過是約5分鐘。屋苑現時放盤量約40個,部分業主願意提供約2%的議價空間。  世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰表示,位於屋苑D座中層08室,實用面積446方呎,採2房2廳間隔。單位備有企理裝潢,牆壁以淺色布置配上木

hd