樓市行情

  • 160個放盤 基座設商場 瓏門提供6%議價空間

    2019-11-29

      屯門站上蓋屋苑瓏門,樓齡約5至7年,物業基座為「V City」商場。屋苑現時有約160個放盤,其中約有5個為匙盤,當中有業主願意提供約6%議價空間。  中原地產高級分行經理葉桂源指,瓏門1期3座中層G室,擁3房1套2廳連工人套房,實用面積784方呎,修長大廳間隔實用,客、飯兩廳涇渭分明。客廳盡頭連接露台,外望屯門市鎮公園及部份樓景。3間房間方向與大廳一致,景觀相若,開揚光猛。其中主人房間擁曲尺

  • 觀望氣氛濃厚 青衣屋苑買賣呈拉鋸局面

    2019-11-29

      上車屋苑集中地之一青衣,區內私人屋苑本月上旬買賣交投向好,唯踏入中旬政治爭拗升溫,準買家即轉觀望,然而業主偏向看好後市,形成拉鋸,交投即時窒步。本月至今成交集中在11上旬,包括有盈翠半島3房套單位,以1298萬易手;另藍澄灣新近錄得同區新盤向隅客,以653萬買入2房單位。  中原地產副分區營經理練玉群表示,青衣區內8個私人屋苑,在10月整月錄約26宗,而11月初受惠同區新盤銷情不俗帶動下,11

  • 為何樓股不跌?

    2019-11-28

      香港經歷了5個多月的動亂,樓市和股市沒有大跌,很多人感到疑惑,如果此事發生在西方文明國家,恐怕樓股最少都要跌三至五成。許多朋友想在跌市趁低吸納,等到頸都長了,到今天仍然等不到。動亂未能反映真實現況,究竟為甚麼呢?  先說樓市吧,受中美貿易糾紛拖累,本來樓市已呈向下格局,但港府上月推出九成按揭措施,卻讓中小型單位掀起一陣搶購風。近兩星期的樓價指數甚至錄得輕微反彈,想在樓市低迷時買樓的人不禁有所失

  • 矕獄O3房山海雙景呎價2.57萬

    2019-11-28

      世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,位於港鐵天后站的矕獄O有向東戶成交,涉及單位位於2座高層C室,實用面積910方呎,3房1套間隔,享山景及海景,單位於8月放盤,原叫價2600萬,減價260萬,以2340萬獲買家承接,實用呎價25714元。據了解,原業主於2015年10月購入上址,當時作價2000萬,持貨迄今沽售,帳面獲利340萬離場。嵐岸4房戶每呎1.3萬  世紀21奇豐物業經理林成豐表示,

  • 盡覽山海雙景 聲濤別墅敞亮廳堂雅致裝潢

    2019-11-28

      西貢銀線灣地段尊貴,環境清幽,其中區內聲濤別墅背靠翠綠山巒,坐擁廣闊開揚之銀線灣海景。是次3房1套洋房,面積約1904方呎,加上約500方呎的花園,把美好景致盡收眼底,配以一室高雅貴氣裝修設計,打造實用時尚的豪華家居。  坐落於銀線灣道的聲濤別墅,由10座洋房組成,附設有泳池設施。從屋苑步行約3、4鐘是著名銀線灣泳灘,另駕車往銀線灣廣場亦只需約3、4分鐘,內裏設有超市、洗衣店等。此外,距離將軍

  • 租屋細節要睇真

    2019-11-27

      不少市民選擇租樓居住而不置業,租樓過程看似比買樓簡單,但物業租賃其實也有不少細節需要留意。因此,地產代理監管局(簡稱監管局、下同)建議消費者透過委託持牌地產代理協助租樓,同時與代理簽訂「地產代理協議」,以保障雙方的權益及釐清權責。  根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》,為業主行事的地產代理須在緊接租約訂立前,為物業進行土地查冊,並向準租客提供該土地查冊結果的文本,準租客切記要求

  • 齊心恢復香港和平穩定

    2019-11-27

      高昂樓價引發香港出現不少內部矛盾,故此政府在最新的房屋政策中,刻意將公營及私營房屋市場分開發展。筆者認同政府加大資源興建公營房屋,同時增加資助房屋的名額,以加快更多市民置業上車的機會。筆者亦希望當局應盡量減少對私樓市場不必要的干預,讓市民能按自己的需要和能力作出選擇。  對於明年的樓市,筆者相信仍有上升空間,主因有以下幾點:  雖然社會運動窒礙經濟,但港人財富沒有被大幅蒸發,銀行儲蓄存款仍處高

  • 建業大廈225呎489萬易手

    2019-11-27

      世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角建業大廈成交,涉及單位為高層C室,實用面積225方呎,坐向東北,外望樓景,以489萬獲買家承接,實用呎價21733元。據了解,原業主於2011年3月購入上址,當時作價219萬,持貨8年多至易手,帳面獲利270萬離場。豐昌大廈2房市景520萬售  香港置業首席分區董事林文奇指,北角豐昌大廈有2房單位獲區內投資客睇樓1次即入市,為低層A室,向北望開場

  • 17年樓齡 約23個放賣 禮頓山提供6%議價空間

    2019-11-27

      跑馬地禮頓山於2002年入伙,是區內指標豪宅屋苑,屋苑有升降機連接屋苑平台,並於黃泥涌道設有出入口,方便住客出入。屋苑現有約23個單位放售,交吉單位比例約一半,現時最平叫價單位為2房戶,約4100萬起,3房及4房單位分別約4380萬起及約7200萬起,當中有業主願意提供約6%議價空間。  利嘉閣地產助理分區經理馮銳興表示,禮頓山1座低層C室,實用面積1128方呎,3房2廳連1套房間隔,另設工人

  • 議幅約3%至5% 屯門屋苑平價盤漸被消化

    2019-11-27

      屯門區上月消耗多個平盤,而本月交投量在近期社會事件濃罩下明顯疲弱。港鐵屯門站上蓋物業瓏門,新近錄得「大2房」單位以828萬易手,呎價逾1.6萬;屬半新盤的豐連,原業主持有的開放式單位,剛滿3年SSD期限,以428萬連租約沽予區內首置客。  美聯物業區域聯席董事梁浩文表示,屯門區二手市況經過10月有同區新盤開售帶動下,錄得超過120宗成交,然而11月整體交投步伐放緩,11月10日起情況轉靜,當時

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