樓市行情

  • 向隅客回流 馬鞍山 屋苑成交持續造價穩

    2018-02-07

      馬鞍山新盤熱賣,部分向隅客回流二手市場,成交持續,造價企穩。有一手盤準買家睇樓30分鐘後立即以820萬元買入迎海.星灣御單位;另鄰近的銀湖.天峰有高層3房戶以2000萬元賣出,屬同類型單位新高。馬鞍山新盤雲海上月推售,反應理想,連帶區內二手屋苑交投持續。美聯物業營業經理梁國輝表示,  馬鞍山1月錄得約115宗成交,較去年12月的92宗上升,其中新盤附近的三大私人屋苑,包括迎海、銀湖.天峰及翠擁

  • 銷售一手住宅物業時作出失實陳述

    2018-02-07

      地產代理在銷售一手住宅物業時,不得向客戶作出任何失實陳述,否則有可能被地產代理監管局紀律處分。   一名營業員安排一位準買家及其未婚夫視察一個一手住宅物業的示範單位。當商討有關遞交該樓盤的購樓意向登記事宜時,該營業員向準買家表示,因她與其未婚夫仍未結婚,他們必須各自遞交購樓意向登記。同時,他們也不能聯名購買有關單位。   其後,該買家於律師樓訂立正式買賣協議時,要求律師加入其未婚夫的名字。經律

  • 置業主導 供應為上

    2018-02-07

      世界上,房地產表現活躍的國家或地區都有個共通點,就是經濟發達、生活配套完善。世界各地的人才都喜歡到配備完善大型基建、道路以及運輸系統的地方工作;人才積聚,住房需求增加、樓價穩步上揚是自然而然的事,香港正正就是一個好例子。  過去幾年來,港府推出的辣招,非旦沒有令樓價下跌,卻弄巧反拙不斷上升,因此今屆政府明白到樓價只會愈抑壓愈升得快,令市民趕上車,造成羊群效應,故此特首林鄭月娥終於變陣,改為加快

  • 嘉亨灣東南戶980萬售出

    2018-02-07

      Q房網聯席營業董事練卓杭表示,西灣河嘉亨灣有東南2房單位售出,為2座極高層H室,實用面積490方呎,外望東南部分海景,獲買家以980萬元買入,實用呎價約20000元。買家為本區客,心儀單位裝修雅緻,而且屋苑1000萬元內的極高層交吉放盤少有,故決定買入該單位自住。據了解,原業主於2009年4月以459.2萬元購入上述單位。港麗豪園換樓客883萬接3房戶  美聯物業高級區域經理丘松原表示,有換樓

  • 樓齡約15年 備泳池會所 凱帆軒提供3%議價空間

    2018-02-07

      大角嘴臨海屋苑凱帆軒入伙約15年,屋苑設有會所,提供泳池、健身室等設施,對出有海濱長廊。一般的起居生活,最近可到附近奧海城商場,交通方面,屋苑至港鐵奧運站的路程不消十分鐘,附近亦有巴士及小巴路芋C現時,屋苑有高層2房戶放售,業主願提供約3%的議價空間。  美聯物業助理區域經理梁玉邦表示,該單位為1座高層F室,實用面積482方呎,2房間隔,長形大廳裝潢企理,以白色為主調,客廳備有轉角玻璃及外連露

  • 新收樓供應增 元朗屋苑入伙盤租務活躍

    2018-02-06

      近月,元朗租務平穩,1月錄超過70宗租務個案,其中新收樓的朗屏8號1月至今已錄約17宗租賃個案,現時約有105個單位招租,開放式單位入場約10000元。另一向租賃表現活躍的尚悅,1月錄約15宗成交,最近有2房戶放租1個月,以12800元租出;而YOHO MIDTOWN由於盤源缺乏,有租客以月租16000元預租2房單位。  美聯物業高級營業經理許堅表示,元朗1月份錄超過70宗租賃成交,區內新盤朗

  • 投資日本全幢物業錦囊

    2018-02-06

      香港樓價全球最貴,近期港人流行海外投資物業,足 遍及全世界,當中作為全球最宜居亞洲城市第一位的東京,以及第二位大阪更是港人熟悉的地方,近年港人投資日本房地產漸趨成熟,投資金額加碼購買東京大阪全幢物業,一個東京、大阪市區4至5層高的全幢物業,入場費只是港幣600萬元起,而小全幢物業更擁有一個地鋪,租金回報5厘起,部分更有10厘以上。   究竟怎樣選擇合心水的全幢物業。 1.地點Location

  • 名城3房1套呎租31.8元

    2018-02-06

      中原地產高級分行經理盧宏基表示,大圍名城新近錄3期盛世1座低層SB室,實用面積786方呎,3房連1套房間隔,以25000元租出,實用呎租31.8元。業主於2012年以725萬元入市上址,是次租出單位可享約4.1厘租金回報。南豐廣場2房園景戶租14600元  Q房網營業經理黃仲勤表示,將軍澳南豐廣場剛錄租賃成交,為3座中層E室,實用面積457方呎,屬2房間隔,望園景,獲租客以14600元租入,實

  • 全新入伙 放租盤約50個 利奧坊.曉岸提供5%議價空間

    2018-02-06

      利奧坊.曉岸位於大角嘴利得街,提供448個單位,自設住客會所,基座亦有商場。物業毗鄰的埃華街及大角嘴市政大廈,由物業步行至港鐵奧運站約7至10分鐘路程。現時,該屋苑有約70個單位放租,有業主願提供約5%的議價空間。  香港置業高級客戶經理葉翠芳表示,利奧坊.曉岸2座低層單位,實用面積234方呎,1房間隔,廳堂間隔方正,兩邊牆壁可擺放小型傢俬。廳側的房間配有落地玻璃大窗,通透度高。此外,單位為特

  • 新盤旺場帶動 用家趕年尾換樓 屋苑稍擴議幅紛錄承接

    2018-02-05

      一手新盤銷情暢旺,帶動二手樓市氣氛也更趨旺盛,準買家入市信心加強,不少均趕在農曆年底前入市,令市場上成交湧現,尤其不少為議價成交,紅磡海逸豪園有低層3房單位,業主原開價1,500萬元,議價後減價20萬元,終以1,480萬元易手。九龍海逸豪園 789呎減20萬易手  利嘉閣地產聯席董事余美寶透露,紅磡海逸豪園錄得1座低層B室易手,實用面積約789方呎,為3房1套連士多房間隔,外望樓景,單位原開價

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