樓市行情

  • 一個信念和三個條件

    2018-10-04

      樓市目前被貿易戰、空置稅和加息等陰影籠罩,價格出現下調情況,中原城市領先指數近期有3周錄得輕微跌幅。這種情況將維持一段時間,起碼今年內難以扭轉劣勢。不少有能力但未買樓的讀者表現興奮,終於等到此刻來臨,然而他們心中仍有不少疑問,究竟現在是否到了買樓時機?筆者認為,首先,想買樓的朋友必須具備一個信念,就是要認同現在的樓市下跌是短暫調整,不是長期調整,這樣方可入市。否則,就應該選擇繼續等待,直到你認

  • 一個信念和三個條件

    2018-10-04

    樓市目前被貿易戰、空置稅和加息等陰影籠罩,價格出現下調情況,中原城市領先指數近期有3周錄得輕微跌幅。這種情況將維持一段時間,起碼今年內難以扭轉劣勢。 不少有能力但未買樓的讀者表現興奮,終於等到此刻來臨,然而他們心中仍有不少疑問,究竟現在是否到了買樓時機?筆者認為,首先,想買樓的朋友必須具備一個信念,就是要認同現在的樓市下跌是短暫調整,不是長期調整,這樣方可入市。否則,就應該選擇繼續等待,直到你認

  • 貝沙灣 698呎海景戶2280萬沽

    2018-10-04

    貝沙灣  中原地產資深區域聯席董事王漢聰透露,新近錄得薄扶林貝沙灣6期2座中層B室成交,實用面積698方呎,2房間隔,單位向西南,坐享海景,原業主以2280萬將單位易手,實用呎價32665元。據悉,原業主於2007年5月以1008萬買入上述單位,持貨迄今易手,帳面獲利1272萬。嘉兆臺3房2180萬成交  中原地產分區聯席董事周耀棠表示,位於羅便臣道10號的嘉兆臺,為西半山名牌屋苑之一,會所設施齊

  • 議價空間收窄 跑馬地豪宅 叫價強硬成交轉弱

    2018-10-04

      跑馬地豪宅交投氣氛轉弱,買家觀望樓價有所調整,積極還價,但業主叫價態度強硬,可議價空間有限。指標豪宅屋苑禮頓山,最新有4房大戶減價「1球」,連車位造價6700萬沽出,屬市價;比華利山現有盤量不足10個,僅約3個可交吉放售。樂陶苑則有3房單位,連車位以3100萬成交,成同類型單位新高價。  中原地產資深分區聯席董事林美珊表示,跑馬地於6月至9月期間的交投,出現明顯放慢,6月及7月分別錄得約77宗

  • 星島地產網估價服務

    2018-10-03

    樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 落力拓展農地增供應

    2018-10-03

      水能載舟亦能覆舟,超強颱風過後,就是我們平日綠化市容的各樣樹木被強颱風吹倒,散落在各大小馬路上造成交通擠塞,甚至癱瘓;相信這刻市民對樹木倒塌帶來的不便感到苦惱,誰想到平日世人讚頌的青草樹木,也有被人煩厭的一天!   筆者於新界區多年,正可說是「多見樹木少見人」,政府也為青草樹木規劃了很多土地給它們,如農地、綠化地、保育地,甚至政府未有規劃的土地,都是野草叢生,不能建屋的土地,也不容易去改變土地

  • 保持危機感應對淡市

    2018-10-03

      自踏入下半年後,樓市氣氛有所逆轉,伴隨 一連串的利淡因素,加上觀望特首下周發表的新一份施政報告,住宅交投量近期輾轉萎縮,樓價亦較明顯受壓,缺少了上半年不斷攀升的氣焰,惟暫時未見顯著回調的情況。  在過去10多年間,受惠樓價升值,加上有辣招制約下,大部分業主實力頑強,而樓市之前曾經歷過不少起跌,樓價依然屹立不倒,業主對樓價仍然滿有信心。在這個情況下,買賣雙方在樓價的分歧難以達致共識,買家期望在

  • 沙田中心2房減22萬成交

    2018-10-03

      中原地產資深區域營業經理馮澤源表示,沙田中心錄得本月首宗成交,單位為沙田中心廣寧大廈低層A室,實用面積288方呎,採用2房間隔,向東南,景觀開揚,原業主叫價550萬放售,最終以528萬將單位易手,實用呎價18333元。原業主於2011年2月以216萬買入單位,持貨迄今易手,帳面獲利312萬。好運中心錄SSD鬆綁獲利208萬沽  利嘉閣地產分行聯席董事李偉佳表示,近日錄得沙田好運中心1宗成交,為

  • 鄰近港鐵站 現有400伙放盤 海怡半島提供5%議價空間

    2018-10-03

      鴨脷洲指標屋苑之一海怡半島,坐擁港鐵海怡半島站,另設有海怡東商場,屋苑配套完善。屋苑現時約有400個放盤,其中1個高層單位,實用面積543方呎,業主願意提供約5%議價空間放售。  Q房網高級營業經理鄺志達表示,海怡半島32座高層C室,實用面積543方呎,2房2廳間隔,大廳為鑽石形,空間寬敞,擺放3座位沙發及電視櫃,廳的一旁設有大窗,外望內園景,景觀開揚。房間設在廳側,間隔實用,主人房可放置雙人

  • 議價空間收窄 西九龍屋苑淡靜成交量疏落

    2018-10-03

      「西九四小龍」屋苑近月交投疏落,成交以2房單位為主,例如,昇悅居有原業主態度心雄,單位曾「到價不賣」兼加價,終減52萬,以908萬沽出單位,成為9月區內唯一成交。泓景臺連續2個月未有成交,現有約10個貼價盤;宇晴軒目前叫價約800萬起步。  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,位於長沙灣的「西九四小龍」屋苑,包括泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天,租務市況較二手買賣理想,區內交投表現牛皮,睇樓量減少

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