樓市行情

  • 置業選擇增 重新建構換樓階梯

    2018-08-03

      特首林鄭月娥於6月底公布房屋策略新措施,至今新房策公布亦已將近1個月,新措施亦已逐步出台及推行,正如筆者過去的分析,新房策是以雙管齊下,透過創造容量,增加流量,將置業楷梯分隊,讓港人有更加置業選擇。  隨着新房策逐步出台,其中日後新居屋定價將會與市價脫鈎,措施即時展開,連帶本身已接受認購的新一期居屋亦會即時調低售價,並部署於稍後再次接受認購登記。  與此同時,一直只聞樓梯響的港人首置上車盤亦終

  • 大灣區概念 港樓續看漲

    2018-08-03

      中美貿易戰未見緩和迹象,為對冲貿易戰帶來的衝擊,人民幣下半年持續貶值以助穩定經濟,離岸價更一度失守6.8重要關口,創逾1年新低,貿易戰陰霾未散,相信人民幣匯率仍然受壓。儘管人民幣貶值削弱內地人購買力,但本港樓價升勢持續,料長遠抵消貶值幅度,與此同時,市場普遍預期粵港澳大灣區將有利本港樓市發展,樓價仍有上升空間,因此不少內地投資者紛紛入市本港物業,為資金避險。早前特首亦表明,若現行「辣招」失效,

  • 淘大花園睇樓2小時即買1房

    2018-08-03

      美聯物業高級營業經理黃家明表示,牛頭角淘大花園最近有買家睇樓2小時後即交付訂金入市,成交為O座低層03室,實用面積322方呎,屬1房間隔,環境清靜,加上叫價合預算,吸引同屋苑客承接,成交價約598萬元,實用呎價約18571元。原業主於2007年6月斥資118萬元購得。荃德花園2房呎價17631元破頂  中原地產副區域營業經理陳文杰表示,荃灣荃德花園C座高層D室,實用面積287方呎,2房間隔,以

  • 鄰近輕鐵站 45伙放賣盤 栢慧豪園提供3%議幅

    2018-08-03

      栢慧豪園為天水圍三大私人屋苑之一,共有8座組成,入伙約8至11年。屋苑毗鄰輕鐵站、巴士總站,設有多條巴士路線。  目前,市場有約45個放售盤,其中2房戶入場價已逾600萬元,亦有業主願意提供約3%的議價空間。  中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示,上述單位為6座中層B室,實用面積502方呎,2房2廳間隔,附有簇新裝潢,大廳一隅設有露台,使一廳光猛開揚,保持空氣流通,外望開揚市景及公園。業主現

  • 市場叫價硬淨 西灣河屋苑缺盤成交量下跌

    2018-08-03

      置業需求持續,西灣河臨海屋苑貼市盤供應減少,拖低買賣交投,嘉亨灣及逸濤灣更錄得成交大幅下跌或捧蛋,市場僅由少數用家及換樓客撐起。嘉亨灣近期錄得特色平台戶以1080萬元獲來自康怡的買家承接;而成交穩定的鯉景灣錄得低層3房減價25萬以1175萬元市價售出。  香港置業高級營業經理朱永健表示,現時,西灣河一帶貼市盤源不多,在缺乏選擇的情況下,造就放盤業主叫價企硬,買賣錄得大幅下跌,7月份全月僅錄得8

  • De Bethune 藍鋼奇想闖表壇

    2018-08-02

      獨立製表人永遠是一個傳奇,他們製表工藝高超,思想與別不同,好像De Bethune創辦人Pierre Jacques,最近合資回購及重掌自己一手創立的品牌,推出全新燒藍鋼表身DB28之餘,又把表款售價大幅調低20%,非常進取。  De Bethune一向講求新概念,2002年成立時便推出旋轉立體月相,成為表壇熱話。及後創辦人Pierre Jacques離開品牌尋找理想,不過當Pierre看到產

  • 議幅5%至10% 九龍站豪宅 頻現高價成交個案

    2018-08-02

      九龍站五大豪宅屋苑樓價企穩,成交淡靜,6月份有約20宗買賣,7月則暫錄約10宗個案,主要是買家態度轉趨觀望。其中君臨天下有高層海景單位,連車位零議價售出,成交價6000萬元,呎價約56550元,創屋苑呎價新高記錄。旁邊的凱旋門亦有低層戶連車位放盤,最終連租約作價4398萬元易手,亦為屋苑同類型單位新高。  港鐵九龍站上蓋豪宅,包括凱旋門、擎天半島、漾日居、君臨天下,以及天璽,樓齡介乎11至18

  • 貿易戰延續量化寬鬆政策

    2018-08-02

      美國政府國債達21萬億美元,若以全美總負債高達70萬億美元計算,美國人即使不吃不喝3.5年,也沒辦法將債務清還。因此,要消除這些驚人數字,特朗普惟有向全世界加徵關稅,在非常時期使出非常手段。  我們常說香港人不吃不喝十八、十九年才能買到樓,為此感到非常沮喪,其實不買樓可以租樓,基層市民也可以申請公營房屋,起碼不會債務纏身。可是美國今天負債累累,如不減少債項,恐怕會步入破產邊緣。所以應當說,特朗

  • 富豪海灣 5房海景屋9200萬沽

    2018-08-02

    富豪海灣  利嘉閣地產首席聯席董事陳詠嫻透露,市場赤柱富豪海灣1期B型單號屋成交,實用面積約2781方呎,為5房3套間隔,外望山海景觀,單位原開價9280萬元放售,至近日獲買家議價承接,最後微減80萬元,以9200萬元公司買賣形式轉售,實用面積呎價約33082元。原業主在2004年1月,以約3750萬元買入上述單位,持貨多年,現轉手帳面獲利約5450萬元。柏樂苑柏樂苑3房1套售9600萬  利嘉閣

  • 星島地產網估價服務

    2018-08-01

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