樓市行情

  • 社會運動持續 樓市氣氛淡靜屋苑減價盤紛錄成交

    2019-09-30

      社會運動已持續數個月,二手樓市淡靜,但用家剛性需求強,與及部分業主面對現實之下,市場陸續有錄得減價成交。 魚涌大屋苑太古城有低層2房單位,原業主原以1,200萬放盤,最終累減至1,060萬沽出物業,實用呎價約17,492元。香港太古城 園景戶1,060萬易手  中原地產區域營業董事趙鴻運表示, 魚涌太古城最近錄得1宗成交,為興安閣低層C室,實用面積606方呎,向南,享園景,叫價1,200萬,最

  • 廚房保養不俗 花都廣場修長廳堂雅致明亮

    2019-09-30

      粉嶺花都廣場乃區內大型屋苑之一,基座設有商場,毗鄰巴士總站,生活配套俱備。今次介紹屋苑的放盤,實用面積526方呎,屬「純3房」設計,廳堂亦四正實用,外望向西南一帶樓景。若作投資的話,租金回報率不俗,約2.8厘。  花都廣場於1995年入伙,由10座物業組成,提供2710個單位,主打2房及3房單位,基座設有購物商場及停車場。  附近生活配套亦完善,鄰近的華明 也有商場,商店種類較為民生。出入方面

  • 存息竟高於按息的怪現象

    2019-09-27

      曾幾何時,大家亦會收過不少銀行,以至財務公司的電話,問你是否有意「借錢」,不過大家近月亦可能會留意到,「借錢」的電話已相對減少,相反近月卻收到不少由銀行致電的「存款」電話。  隨著近月本地銀行周業拆息明顯拉高,不少中小型銀行、甚或是大型銀行亦相繼調高短線定期存款息率,爭奪大額存款的市場,個別銀行的短期定存息率更搶高至4至5厘的超高息,比起現時一般銀行實際按揭息率2.625厘還要高,出現存款息率

  • 負利率時代 物業抗通脹

    2019-09-27

      沙地阿美兩個產油設施9月中被無人機襲擊,導致國際油價一度爆升近15%,引來通脹籠罩全球的威脅。加上美國及香港通脹不低,而美國又邁向負利率進發,港人宜向物業等實物投資工具入手,作為對抗通脹及負利率的做法。  中東沙地阿拉伯國營石油公司沙地阿美兩處產油設施,遭到襲擊受損暫時停產,使到沙地石油產量大減一半,單日減產570萬桶原油。事發之後,紐約10月份期油收報每桶62.9美元,勁升8.05美元或近1

  • 沙田第一城2房中層530萬易手

    2019-09-27

      中原地產分區營業經理侯惠良表示,買家大多期望較大議價空間,若業主肯減價,市場亦有承接。沙田第一城最新錄29座中層C室成交,實用面積327方呎,採2房間隔,議價後以530萬易手,平均呎價16208元。  據了解,原業主則於2007年以142萬購入單位,持貨12年,是次沽出單位獲利388萬離場。叠茵庭中層呎價13051元  美聯物業營業經理羅立恒表示,屯門大屋苑叠茵庭錄得2房成交,單位為1座中層D

  • 近奧運站 75個放盤 瓏璽提供5%議價空間

    2019-09-27

      大角嘴瓏璽由新鴻基地產發展,臨海而建 ,樓齡約7年,由6座組成,提供約650個單位,間隔包括2房至5房,屋苑鄰近港鐵奧運站,步行少於10分鐘。現時屋苑有約75個放盤,當中有業主願意提供5%議價空間。  香港置業助理營業經理葉翠芬表示,大角嘴瓏璽8座中層C室,實用面積1256方呎,採4房套連工人房,客飯廳兩邊均設落地玻璃窗,加上對流窗設計,增加通透度和一室通爽,且外望一號銀海,球場及遠望新油麻地

  • 觀望氣氛彌漫 西灣河 屋苑紛錄低市價成交

    2019-09-27

      西灣河是港島東熱門換樓屋苑集中地之一,區內主要屋苑的買賣交投持續萎縮,觀望氣氛持續,區內三大屋苑嘉亨灣、鯉景灣及逸濤灣,近月每月合共買賣個案僅有單位數字,較往常一般可錄15至20宗顯著減少,只有一些業主願減價的放盤,才獲買家垂青,其中嘉亨灣有2房戶造價跌穿1000萬;另鯉景灣有3房戶以888萬成交,對比8月同類單位成交價1030萬,低出約14%。  香港置業高級聯席董事朱永健表示,西灣河臨海地

  • 買樓非想像中那麼難

    2019-09-26

      反修例引發的騷亂仍在繼續,政治問題本應政治解決,然而外界卻將其歸咎於房屋問題上,認為香港年輕人眼見房價高昂,買樓遙不可及,才憤怒地走向街頭示威。  朋友的兒子想結婚組織小家庭,為了買樓而煩惱。筆者細問其原因,原來世侄大學畢業不久,加入外資行工作,月薪近4萬元,而女朋友像是在酒店工作,月薪也有2.5萬左右,兩人的收入加起來合共超過6萬元。朋友告訴我︰「現在的年輕人就是因為買不起樓,才走出來抗議,

  • 康樂園 1553呎議價後3180萬沽

    2019-09-26

      中原地產區域營業經理吳啟業表示,近日交投氣氛有好轉,大埔康樂園最新錄東路雙號屋成交,單位實用面積1553方呎,議價後以3180萬沽,實用平均呎價20476元,創同類型單位新高價。據了解,原業主則於2008年以1688萬購入單位,持貨約11年,是次轉手帳面獲利約1492萬離場。都會駅海景相連單位1980萬  利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,新近錄得將軍澳都會o3座中層G及H室相連單位成交,單位實用

  • 坐賞山海美景 早禾居 高雅廳堂瑰麗時尚

    2019-09-26

      早禾居坐落於西貢大網仔,主打洋房大屋,屋苑位置在山丘上,環境清幽,適合重視私隱的住客居住。是次參觀項目的放盤,實用面積3970方呎,廳房面積偌大好用,外連的入契花園更超過13000方呎,屬市場極罕有的特色。  位於西貢早禾路的早禾居,於1995年入伙,整個項目提供78間洋房,設有住客會所,設施包括健身室、泳池及網球場等,滿足不同住客需要。出入方面,屋苑備有一條住客穿梭巴士,接載住客由往來屋苑至

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