樓市行情

  • 睇樓量稍減 3房戶最受捧 屋苑議價空間漸擴闊

    2019-01-07

      受新年及聖誕假期影響,不少業主及準買家外遊度假,睇樓量減少,成交量放緩,議價空間擴大。但市場置業需求仍強,其中以3房大單位最受歡迎。新近錄得北角和富中心二手買賣,實用面積達1,537方呎,3房連工人房間隔,望維港海景,獲換樓客以2,600萬承接。香港和富中心 換樓客2,600萬承接  世紀21北山地產營業董事嚴智贇透露,新近錄得北角和富中心成交,單位為7座中層B室,實用面積1,537方呎,3房

  • 闊窗引光入室 又一居 長形大廳古雅質樸

    2019-01-07

      又一村乃九龍的低密度住宅區,環境寧靜,當中以又一居較具規模,並自設會所設施。以下為大家介紹屋苑其中一個分層單位,實用面積792方呎,屬3房1套間隔,廳堂以木系主調布置,裝潢仍保持新淨,現時連1個車位放售,同類型單位的租金回報約2.7厘。 又一居於1992至1995年入伙,32座大廈共提供約1800個單位,單位的間隔多元,除了分層戶,亦有部分為地下連花園或頂層複式的特色戶。屋苑物業自設泳池及網球

  • 「撐企業、保就業、穩經濟」

    2019-01-04

      過去2018年的投資市場是相當不容易的一年,全年股市均紛紛步入熊市階段,過去一年的股市終於結束連續兩年的升勢,中美貿易戰陰霾影響下,整體經濟增長亦出現放緩,拖累港股在2018年出現先升後回的現象,全年恆指累積下跌4073點,跌幅達13.6%。  環球股市紛紛跌入熊市區,連累大多打工仔的「強積金」戶口都要輸錢,根據強積金網站的調查,截止去年年底,過去的2018年香港整體強積金戶口平均下跌8.97

  • 加息步伐慢 港息續低企

    2019-01-04

      一如市場預期,美國聯儲局於12月份再加息0.25厘,是自2015年12月以來第9次加息,聯邦基金利率上調至2.25至2.5厘,而今次香港大型銀行未有跟隨美國加息,影響樓宇按揭供款開支的最優惠利率(P) 維持不變,反映銀行目前資金充裕。  香港置業於12月份進行的調查顯示,約5成人(52.4%)預計香港銀行未來12個月將會加息,比例按季回落21個百分點。若港銀加息,以現時大型銀行P按實際利率約2

  • 嘉湖山莊3房賣548萬

    2019-01-04

      中原地產經理曾芷妍表示,天水圍嘉湖山莊錄1宗成交,單位為賞湖居4座高層G室,實用面積548方呎,3房間隔,附有雅致裝修,於聖誕節晚以548萬易手,平均實用呎價10000元。  原業主於2012年以225萬買入單位,持貨6年賣出單位,帳面獲利323萬。帝庭軒2房反價30萬獲承接  利嘉閣地產經理李建禧透露,粉嶺帝庭軒錄1宗成交,單位為5座低層E室,實用面積約469方呎,2房間隔,可享內園及池景。

  • 樓齡約4年 85個放盤 嵐山提供5%議價空間

    2019-01-04

      嵐山位於大埔鳳園,鄰近鳳園蝴蝶保育區,環境寧靜物業入伙約4至5年。屋苑提供專角專線小巴往來太和站,另外鄰近鳳園路設有公共交通工具,前往港鐵大埔墟站。目前屋苑放盤量約有85個,其中有業主願意提供約5%議價空間。  美聯物業高級客戶經理廖雅章表示,大埔嵐山2座高層B室,實用面積928方呎,採3房1套2廳間隔,單位廳堂間隔寬敞四正,客廳放置有多組大形家具亦不失布置空間。一屋裝潢自然簇新,以白色牆身襯

  • 二房戶最受捧 沙田屋苑議價空間稍擴闊

    2019-01-04

      沙田城門河畔區一帶屋苑,連同沙田第一城,業主放棄進取叫價,交投氣氛稍為好轉,其中沙田第一城錄得1宗細3房,業主累減130萬後,以650萬沽出,較銀行估價低約12%;另河畔花園269方呎河景單位,以410萬易手,較今年高位回落逾兩成。  沙田第一城去年12月首3周錄約12宗成交,11月整月則錄16宗,美聯物業高級營業經理吳嘉權表示,沙田第一城部分業主心態軟化,放盤量略升至約100餘個,貼市盤約有

  • 盤源稍減少 跑馬地豪宅議幅收窄買賣拉鋸

    2019-01-03

      跑馬地於去年尾買賣交投淡靜,成交少於10宗,因為現時貼市價盤缺乏,一方面業主叫價硬淨,另一方面買家還價幅度大,個別達15%至20%,令去年12月區內交投再陷僵局。如黃泥涌道的永光苑有2房單位放盤約1個月,最終僅減20萬沽,由投資客以約1080萬承接。另區內指標豪宅禮頓山最新錄得「零議價」成交。  美聯物業高級營業經理黃達權表示,跑馬地豪宅成交於去年12月份表現疲弱,主要是因為長假期關係,再者,

  • 貝沙灣 全海景3700萬易手

    2019-01-03

    貝沙灣全海景3700萬易手  中原豪宅區域聯席董事黃燕源透露,薄扶林貝沙灣最新成交單位為6期7座高層A室,實用面積1119方呎,3房套間隔及工人套房,坐享全海景。業主以3700萬將單位易手,平均實用呎價33065元。據了解,原業主於2012年10月以2430萬買入單位,持貨6年,帳面獲利1270萬。海逸豪園海逸豪園3房呎價17156元  利嘉閣地產首席聯席董事潘立信表示,新近錄得紅磡海逸豪園20座

  • 星島地產網估價服務

    2019-01-02

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