樓市行情

  • 政治事件影響 睇樓意欲減 屋苑觀望濃買賣轉靜

    2019-08-05

      受到政治氣氛及遊行示威影響,出外睇樓意欲大減,準買家大多持觀望心態,二手交投淡靜,市場近期錄得成交中,有不少都屬優質單位,反映用家入市取態。紅磡海逸豪園有高層海景優質單位,實用面積561方呎,外望東九龍郵輪碼頭全景,獲買家追加20萬至1,270萬承接。九龍 海逸豪園郵輪碼頭海景1,270萬  美聯物業區域聯席董事殷勒麟指,剛促成紅磡海逸豪園優質戶成交,為9座高層B室,實用面積561方呎,擁無遮

  • 毗鄰將軍澳站 君傲灣原木格調柔和雅廳

    2019-08-05

      港鐵將軍澳站一帶有不少屋苑,當中包括君傲灣,樓齡13年,基座設有商場。以下介紹的放盤,實用面積493方呎,2房間隔,屋內布置摩登時尚,而且位處高層,相對開揚。若作投資,租金回報率約2.5厘。  由新世界發展的君傲灣於2006年入伙,設有3座物業,提供1472個單位,主攻2房及3房單位,自設住客會所,基座為PopCorn 2期商場,商場規模不小,有餐廳及超級市場,而且可經行人天橋前往PopCor

  • 新盤旺市「可望而不可即」

    2019-08-02

      面對社會上的爭拗,以至示威衝突不斷升級,相信大家亦會對未來的經濟前景感到憂心忡忡。執筆一刻,便有國際評級機構為香港經濟前景發表最新報告,報告指出隨茠韙擖靮竅※吨w演變不斷的抗爭,對本港經濟活動已逐步帶來影響,料對未來香港經濟預測有下行風險,政局不穩難免會對商業機構投資信心有損害,亦會削弱政府治理及至財政收入。  當然現階段亦難以預計近期社會動盪,會對本地經濟增長會帶來多少的影響,再者政治上不穩

  • 債息倒掛示衰退 息跌難反彈

    2019-08-02

      美國聯邦儲備局主席鮑威爾暗示快將減息,導致美元應聲下挫。但大家必須明白,月前有美國債息接連倒掛,意味一兩年內會發生經濟衰退。由於倒掛現象預示準確性不低,美國繁榮期長達10年,財力又長期透支,出現經濟衰退機會大增。息口降低之後,反彈料乏力,置業人士宜善用低息期。  近月美國所公布的經濟數據,榮辱互見,而且多數向壞的方向走。美國總統特朗普向中國實施的加徵關稅,後遺症逐漸浮現,稅務改革法案的利好作用

  • 新豐大廈低層2房458萬售

    2019-08-02

      利嘉閣地產分行經理劉玉華透露,新近錄得上水新豐大廈低層C室成交,實用面積約392方呎,2房間隔,外望開揚景,單位終以458萬完成交易,實用呎價約11684元。據悉,原業主於2009年8月,以約133萬買入上述單位,持貨迄今沽出,帳面獲利約325萬。葵星中心2房呎價12742元  中原地產高級分行經理黃政遠表示,最近葵涌葵星中心B座中層6室,實用面積383方呎,採用2房間隔,成交價488萬,實用

  • 80個放盤 近港鐵站 泓景臺提供3%議價空間

    2019-08-02

      長沙灣泓景臺屬「西九四小龍」之一,建有7幢住宅,基座亦有購物商場、距離港鐵荔枝角站只需約5至7分鐘步程,現時屋苑放盤量約有80個,當中有單位業主願意提供約3%議價空間。  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣泓景臺3座高層F室,實用面積477方呎,原則為2房2廳間隔,現改為1房2廳,全屋附設素白色調裝潢,廳內現時置有多組家具,如曲尺形沙發、餐桌、電視機櫃等。客廳旁為落地玻璃門,拉開趟門走出露

  • 政治事件影響 北角屋苑成交量級級減慢

    2019-08-02

      二手樓市觀望氣氛濃,其中北角區一些稍低於市價的盤源,才能吸引買家注意,一 屋苑如城市花園,業主態度普遍仍強硬,7月未有錄得成交,反而二 屋苑個別業主肯減價,如富雅花園有2房戶,以低市價約3%成交。另富澤花園有3房戶,業主大減110萬,以1170萬沽出單位。不過,始終只有少數業主肯減價,北角區主要屋苑買賣交投有減慢情況。  世紀21日昇地產營業董事蔡嘉駿指出,近日整體樓市氣氛欠佳下,北角區內不少

  • 年輕人不滿樓價高

    2019-08-01

      每逢星期六或日,香港總有遊行示威活動。白天和平示威完畢,晚上就有衝擊行動。上星期,元朗出現白衣人追打黑衣人,造成幾十人受傷事件;西環有人塗鴉中聯辦外牆及向國徽擲雞蛋和撥黑漆,公然挑戰國家主權。社會各界強烈譴責暴力行為,呼籲警方加強武力執法,維持社會安寧。  事態發展至今,似乎仍沒有緩和 象,不禁讓人甚為擔憂,究竟反對者想怎麼樣才肯罷休,推翻林鄭月娥政府,還是推翻一國兩制?如果沒有個人的政治目的

  • 匡湖居連私家船位3078萬轉手

    2019-08-01

      世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居1期單號屋成交,實用面積1048方呎,連約17呎私家船位及約1127方呎花園,成功以3078萬沽出,實用呎價29370元,屬市場新高成交。據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價1430萬,持貨10年至今轉售,帳面獲利1648萬離場。

  • 半島豪庭換樓客2350萬購3房戶

    2019-08-01

      中原地產分行經理袁顯岸表示,紅磡半島豪庭最新錄得1宗成交,1座高層C室,實用面積1005方呎,屬套3房間隔,業主最初開價2500萬放售,因見近日香港政局動盪,受不明朗因素困擾,願提供較大議價空間,終以2350萬易手,實用呎價23383元。據了解,買家為換樓客,原業主於2001年以675萬買入單位,持貨18年,現轉手帳面大幅獲利1675萬離場。

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