樓市行情

  • 細單位需求強 沙田屋苑成交價屢現新高

    2018-05-11

      沙田市中心一帶屋苑交投平穩,不過,多個屋苑也錄得理想成交價,二手放盤業主叫價級級升。其中好運中心錄得原則1房單位以約600萬元易手,呎價1.8萬創同類單位新高;另希爾頓中心有中低層2房以679萬元售出,現時,2房單位入場費已升至710萬元,跳價達31萬元。  美聯物業區域經理陳國良表示,4月份,在上車需求強勁下,沙田市中心一帶屋苑交投表現不俗,3月及4月分別錄得22宗及24宗成交,買家預期樓價

  • 南區豪宅 洋房備受追捧 睇樓成交量俱靠穩

    2018-05-10

      港島南區豪宅近期的睇樓量平穩,睇樓客中有約四成專睇洋房。整個成交平穩,當中以洋房表現較優,黃麻角道的富豪海灣上月連錄3宗洋房易手;另大潭紅山半島亦有放盤多時的洋房,以約8200萬元售出。陽明山莊盤源缺乏,在約30個放盤中,少於5伙可以睇樓。  美聯物業區域營業董事方富義表示,山頂及南區豪宅於3月份錄約14宗成交,成交金額約31.89億元;而4月份則錄約15宗成交,成交金額約23.26億元。而在

  • 房屋供應模式在變

    2018-05-10

      日前土地供應專責小組主席黃遠輝出席論壇時形容,本港房屋供應短缺已到了水深火熱地步,希望各方放下成見達至共識,小組沒有忘記劏房的居住環境。此番言論似乎是老生常談,聊無新意。作為普羅大眾市民,最想見到小組工作有實質進展,雖然已定了18選項,但諮詢期需要5個月,似乎時間尚久。  如果我是黃遠輝,我不會這樣作大辯論,30人的土地供應專責小組已成立多時,到今天還在公開論壇說關心劏房戶,要諮詢公眾等,這樣

  • 壹號雲頂 3房連車位1788萬沽

    2018-05-10

    壹號雲頂  中原地產分區營業經理盧宏基表示,樓市暢旺,買家加快入市步伐,市場新錄大圍壹號雲頂5座中層D室交投,實用面積1014方呎,3房連1套房及工人套房,最近連車位以1788萬元沽出,實用呎價17633元。原業主於2010年以893萬元入市上址,持貨約8年,是次轉手帳面獲利895萬元離場。賽西湖大廈3房1套2480萬  利嘉閣地產分區經理梁澄江透露,市場新近錄得北角賽西湖大廈15座低層A室成交,

  • 市場用家主導 馬鞍山屋苑3房戶頻錄承接

    2018-05-09

      換樓需求持續,馬鞍山近期的睇樓客源有不少為換樓用家,區內4月份的買賣宗數較3月多,當中不乏3房戶成交。其中,迎海有3房單位放盤約2周,即獲買家零議價承接自用;另海景屋苑天宇海,上月錄得約4宗買賣,全為3房1套戶型;至於市中心的新港城,目前有約100個放盤中,但貼價盤僅得約5個。  中原地產分區營業經理胡耀祖表示,4月未有全新大盤出售,部分買家投向二手市場覓盤,馬鞍山私人屋苑上月錄得93宗買賣,

  • 星島地產網估價服務

    2018-05-09

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 從全球治安看樓價

    2018-05-09

      筆者近日看到一份剛出爐的全球最宜居城市及全球最好治安城市的一份報告,報告顯示,城市越完善發展就越成功,伴隨著更多的安全隱患。此項排名是根據各個城市的數碼安全、衛生安全、基礎設施安全、以及個人安全這4個方面進行比較。   2018年第一,二,三名居然是亞洲城市,今年的整體得分最高順次序的是東京、新加坡、大阪,而香港全球排第9位。以上4個亞洲城市,筆者每年有一半時間住在東京或大阪,另外一半時間在香

  • 美息符預期 料5月一手旺場

    2018-05-09

      美國聯儲局5月議息後維持利率不變,惟亦預計通貨膨脹接近2%目標,估計下月美國加息的機會幾近百分之百。其實美國的加息步伐一如市場預期,故今年樓市氣氛並未受到影響,近月的交投表現理想。事實上,美國對上一次加息為今年3月份,而反映3月份樓市市況的4月註冊數據表現相當突出。據土地註冊處資料顯示,4月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄8,741宗,按月升約

  • 美孚新邨睇樓2次955萬成交

    2018-05-09

      香港置業營業經理林桂新表示,荔枝角美孚新h有3房戶獲同區客承接,成交為屋苑6期恆柏街11號低層A室,實用面積約703方呎,坐向東南,原業主以約980萬元放售,近4個月後終獲買家洽購,雙方議價後減價25萬元,以955萬元成交,實用呎價約13585元。買家為同區換樓客,睇樓2次後即拍板承接。原業主於1996年5月以約180萬元購入上述單位。昇悅居2房呎價16395元  美聯物業首席高級營業經理張靖

  • 設住客會所 盤源約40伙 畢架山一號提供1%議價空間

    2018-05-09

      九龍塘畢架山一號自設住客會所,提供泳池、宴會廳等設施,亦設有住客穿梭巴士來往又一城商場及港鐵九龍塘站。屋苑現時約有40個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積1451方呎的低層單位,業主提供約1%議價空間放售。  中原地產高級客戶經理汪章陽表示,該單位為畢架山一號19座低層A室,實用面積1451方呎,4房2廳連1套房間隔,大廳空間寬闊,採用白色牆壁配襯木地板,大方得體。廳堂一邊為

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