樓市行情

  • 逸濤灣低層內園1080萬易手

    2019-01-23

      中原地產高級區域營業經理陳凱超表示,西灣河逸濤灣最新錄得成交單位為3座低層A室,實用面積563方呎,2房間隔,望內園景。業主以1080萬將單位易手,平均實用呎價19183元。資料顯示,原業主於2000年10月以352萬買入單位,持貨19年,帳面獲利728萬。花都廣場2房滿SSD即沽  利嘉閣地產區域董事陳永強透露,粉嶺花都廣場錄得成交,單位為9座中層A室,實用面積約392方呎,為2房2廳間隔,

  • 鄰近大埔墟站 僅3伙放售 新翠山莊提供3%議價空間

    2019-01-23

      大埔新翠山莊共建有36座洋房及9幢分層住宅組成,僅提供逾90伙。屋苑提供穿梭巴士往返港鐵大埔墟站,交通便捷。現時屋苑約有3個買賣盤,其中有業主願意提供約3%議價空間。  利嘉閣地產客戶經理林安琪表示,大埔新翠山莊39座B室,實用面積914方呎,採3房1套2廳間隔,廳堂面積呈長方形間隔,令家具均可貼牆擺放,實用率高。客廳採大窗戶設計,為室內注入充裕陽光外,亦可與窗外綠林景色為伴。單位3房間隔均四

  • 叫價稍回軟 屯門屋苑睇樓人流漸平穩

    2019-01-23

      多個上車新盤接連推出,暫未見對屯門二手交投有明顯影響,睇樓量仍以同區客為主。例如區內樓王瓏門近期有同屋苑的家庭分支客,透過睇單位相,斥748萬購入2房戶,作價回落至去年初水平。屯門市廣場亦有「大2房」單位,放售逾1個月,買家同樣「無樓睇」,以少於「6球」價錢入市。  美聯物業區域聯席董事梁浩文表示,屯門區二手交投大致正常,去年12月共有約118宗買賣,而本月暫錄約44宗。不少準買家多數都屬屯門

  • 2019日本牛市洶湧前來

    2019-01-22

      日本樓市股市從2013年開始反彈,連續平穩上升5年,踏入2019年日本經濟澎湃樓股具有爆發力的潛在升幅力量,原因有好幾個,首先日圓已經成為避險貨幣,2019年一開始頭幾天已經抽升幾個百分點,最新匯價為74港元兌換1000日圓,而升勢相信仍然會持續。  世界動盪,中美貿易戰、加拿大華為事件,英國脫歐、澳洲打壓中國人移民政策等,過去最多中國人去美加英澳買房,相信今年會有明顯下降。亞洲方面馬來西亞管

  • 君滙港2房海景22500元租出

    2019-01-22

      中原地產首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴君滙港錄得租務交投,單位為5座高層D室,實用面積478方呎,採2房間隔,單位坐向西方,可享海景,議價後以22500元租出,實用呎租47元。據了解,業主於2010年11月以532萬買入上址,現成功租出單位,可享高達5.1厘租金回報。利奧坊‧曉岸開放式月租1.15萬  香港置業首席分區董事黃慶龍表示,日前錄有大角嘴利奧坊‧曉岸迷你單位租務成交,單位為2座中

  • 近港鐵灣仔站 僅20伙放租 會景閣提供3%議價空間

    2019-01-22

      灣仔會景閣位於港灣道1號,毗鄰香港會議展覽中心,由屋苑步行至港鐵灣仔站亦不消10分鐘,而且未來亦建有港鐵會展站,交通更八達。現時屋苑放租盤約有20個,其中有業主願意提供約3%議價空間。  中原地產高級營業董事李建榮表示,會景閣中層7室,實用面積565方呎,間隔採1房2廳,坐向正南,單位裝潢時尚雅致,租客無需翻新即可入住。客廳面積寬敞實用,擺放沙發及電視櫃後仍不失走動空間。廚房方面採開放式設計,

  • 屬小學34校網 土瓜灣屋苑頻錄家長客承租

    2019-01-22

      土瓜灣是九龍熱門租賃地區之一,除了戶型選擇多,同時亦位處小學34校網,是一眾家庭客租住考慮。區內單幢盤喜築於去年尾收樓,即連錄租賃成交,有家庭客以約14300元承租1房戶;區內指標屋苑傲雲峰有2房單位放盤1周,以19500元獲承租。另翔龍灣僅有4個放租盤,直接拖累屋苑租賃表現。  中原地產分行經理吳子麟表示,土瓜灣翔龍灣及傲雲峰是區內指標大屋苑,向來備受夫婦及家庭客歡迎,租務平穩,最近區內單幢

  • 睇樓量上升 3房戶受追捧 屋苑優質單位錄成交

    2019-01-21

      一手新盤售情熾熱,帶動二手市場交投,準買家置業需求強,除了中小型單位之外,不少3房的換樓單位的睇樓量上升,成交量增加,優質單位受追捧,其中以3房大戶最受歡迎。日前便有家庭客以約1050萬,購入將軍澳都會 向東南的海景3房單位。新界都會 3房中層1,050萬  香港置業高級營業經理楊錦河稱,該行剛促成一宗將軍澳都會 3房單位買賣,2座中層B室,向東南望海景,實用面積約678方呎,獲區內家庭客接

  • 550萬元放售 生活配套完善 綠悠軒 方正廳堂間隔實用

    2019-01-21

      粉嶺近期有新盤入伙,成為市場焦點,是次介紹區內另一指標屋苑。同是位於聯和墟的綠悠軒,自設住客會所及商場,市場現有單位放盤,實用面積427方呎,2房間隔,屬少有的大單邊戶型,租金回報率約2.8厘。  綠悠軒位於粉嶺馬適路,位處聯和墟地段,與毗鄰的帝庭軒及御庭軒,合稱為「聯和墟三寶」。項目於1998年入伙,建有7座大廈,提供約1680個單位,主攻2房及3房套間隔,設有住客會所及商場。屋苑周邊配套齊

  • 明修棧道、暗度陳倉

    2019-01-18

      早兩星期前,筆者已經講過,過去2018年無論樓市、股市都是極具挑戰的一年,股市跌、樓市跌、連帶大家的強積金戶口結餘都連帶下跌,踏入2019年市況仍然是充滿不明朗因素,中美貿易談判雖然漸露曙光,但至今仍未達成協議,美國政府停擺問題不解決,英國硬脫歐的危機日漸濃厚,內地經濟下行壓力明顯加大,種種不明朗因素下,市民對未來樓市前景並不樂觀。  較早前有機構委託港大民意研究計畫進行「香港市民對未來樓市走

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