樓市行情

  • 秋日蒸品 甘香滋味

    2019-09-25

      秋天是吃蟹的好季節,蟹含有豐富的蛋白質,除清蒸外,還可做出不同的美食,滋補身體。由香宮主廚張浪然師傅示範原籠荷香蒸糯米蟹,煙韌糯米飯與肉蟹、荷葉同蒸,盡吸兩者鮮味,甘香好吃。籠仔蒸蟹 滋補美食   荷香糯米蟹是傳統名菜,以蟹、糯米為主要材料,加入適量調味,放置荷葉上清蒸而成。肉蟹含有豐富的蛋白質、鈣及鋅,對身體有滋補作用,與糯米同蒸,原汁原味品嘗,是秋日受歡迎的美食。  製作這道 菜有

  • 樓價回調利換樓 多盤開售搶客

    2019-09-25

      樓市經過一個多月的拉鋸狀態後,由於業主放盤議價空間明顯擴闊,不少中小型單位叫價減幅8%至10%後,隨即獲得市場承接,亦有不少換樓客趁機換貨或「細換大」,令9月二手交投量有所回升,當中如天水圍嘉湖山莊及沙田第一城兩大屋苑,截至本月11日為止,市場分別錄得16宗和14宗成交,成績不俗。  受社會爭議影響,過去數月發展商對市場仍採取觀望心態,至8月尾始有全新樓盤加入市場,當中不少為主打大單位的樓盤,

  • 全速覓地才是「治標治本」之法

    2019-09-25

      中美兩國代表將於下月重返談判桌,貿易戰似有緩和跡象,略為紓緩環球政經的緊張情緒,活絡樓市氣氛。一手市場方面,踏入9月,多個新盤競相推售,令全月推售的新盤量急增至逾2000伙,遠較上月全月錄得約1300宗的成交為佳;至於二手樓市在業主減價下,慢慢釋出購買力,現時市場不乏一些減價約1成的放盤,而這些筍盤往往快速被吸納。  根據美聯分行資料所得,統計9月9日至9月15日的一周,全港35個大型屋苑共錄

  • 藍天海岸3房低層915萬沽

    2019-09-25

      中原地產分區營業經理陳旭明表示,新錄東涌藍天海岸3房單位成交,1座低層C室,實用面積912方呎,原叫價1020萬,業主見近期市況波動,物業死約期至明年初,因不能視察單位,近日決定減價1成求售,減價半日,最終以915萬沽出單位,平均實用呎價10033元。  資料顯示,原業主於2012年以628萬購入單位。愉景新城高層呎價14616元  利嘉閣地產分行經理陳敏生透露,荃灣愉景新城有園景單位易手,單

  • 樓齡約7年 27個放盤 瑧環提供4%議價空間

    2019-09-25

      瑧環坐落西半山堅道,提供106個單位,涵蓋開放式單位至4房特色戶,樓齡約7年。屋苑現有27個放盤,當中有業主願意提供4%議價空間。  香港置業首席高級營業經理張偉倫表示,瑧環中層B室,實用面積676方呎,採2房連1套間隔。入屋可見大廳,廳堂現時以白色牆身及木地板裝潢,簡約舒適,飯廳間隔四正,廳內備有一列玻璃闊窗透光,外望中區市景,而近門口位置則有廚櫃作開放式廚房。現時業主以2500萬放售,實用

  • 議幅約3%至5% 大坑 屋苑觀望濃買賣拉鋸

    2019-09-25

      港島大坑一帶睇樓人流疏落,業主一般提供約3%至5%議幅,但未符合準買家入市預算,交投拉鋸。區內近期成交單位以3房1套戶為主,其中上林本月有連租約單位,累減300萬,以2100萬沽出,減幅約12.5%。毗鄰的名門,最新的放賣盤約20個,約八成以連租約放售;至於光明臺,目前2房及3房單位入場叫價分別約1100萬及約1700萬。  中原地產高級聯席營業董事柯偉剛表示,整個東半山至跑馬地的屋苑交投於低

  • 必須強推收回土地條例

    2019-09-24

      民建聯最近提出了兩項很好的民生建議,一是重推「租者置其屋計劃」,第二是強化「收回土地條例」來興建公屋兩個建議我也是長期倡議者,我當然非常同意。  事實上,解決土地短缺可解決到大部分市民的不滿,因為土地不足,不單令人失去居住的機會,亦牽涉資產、自由空間、前路、晚年保障、事業的發展、香港的競爭力甚至政治上的財富公允分配,這些工作做得不好,社會爭拗會不絕,而且每次平息後不久又會再復發,這樣香港是否承

  • 銀湖.天峰2房山景1.9萬承租

    2019-09-24

      美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖.天峰租務5座高層E室租出,實用面積約572方呎,採2房間隔,向正南望山景。業主放租約2星期,即獲家庭客承租,雙方議價後以1.9萬承租,實用呎租約33.2元。業主於今年8月份以約880萬購入上述物業,以現租值計算,回報率約2.6%。嘉湖山莊2房低層呎租20元  中原地產分行經理胡啟文表示,天水圍嘉湖山莊錄1宗租賃成交位於景湖居12座低層E室,實用面

  • 全新入伙 80個放租 天寰提供3%議價空間

    2019-09-24

      啟德新入伙盤天寰,位於沐寧街1號,提供逾800伙。住客可步行至鄰近晴朗商場,場內設有街市食肆等。現時屋苑約有80個放租盤,其中有單位業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業營業經理黃育華表示,天寰2座高層C室,實用面積460呎,採2房間隔,走進屋內為大廳位置,客飯兩廳呈長直型間隔,客廳可容納基本家具,如沙發、電視機櫃、茶几等,走動空間仍充裕。單位擁2房間隔,以走廊連接,兩房均配置偌大窗戶,採光

  • 調整至貼市價 上水 屋苑2房戶頻錄承租

    2019-09-24

      上水區租賃交投放緩,受社會運動持續影響,業主調整租金至貼市價,區內交投主要以2房為主,如上水名都有2房單位放租1個月後,獲租客議價後以1.13萬承租;另外,鄰近上水站的上水中心有低層單位,以低市價千元獲租客租住。  上水區住宅租賃市場成交主要集中在港鐵站附近屋苑,如上水中心、上水名都等,過去兩月屬傳統租賃旺季,成交量與上年同期約35宗相若,全區7及8月錄得約30宗及約28宗,而9月暫錄14宗,

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