樓市行情

  • 市場承接力加快 天水圍屋苑放租盤源稍下調

    2018-05-08

      新界熱門租賃地區之一的天水圍,近月租賃活動先升後回穩。其中規模較大的嘉湖山莊,放租單位下跌,3月有約60宗,4月份回落至約50宗。現市場約有50個單位招租,其中約有一成單位更是預先放租。另外,栢慧豪園和慧景軒承租加快,均有單位放租數天即租出。  天水圍三大私人屋苑,包括嘉湖山莊、栢慧豪園和慧景軒,3月錄近70宗租務,4月則稍微回落至約58宗。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖指出,嘉湖山莊為區

  • 君滙港提供30伙放租單位

    2018-05-08

      美聯物業區域經理關穎賢表示,大角嘴指標屋苑之一的君滙港近期租務表現平穩,3月份錄得6宗成交,平均實用呎租約44元,而4月亦有5宗,平均呎租約46元。近期,位於屋苑5座高層G室,實用面積474方呎,2房間隔,以月租22000元成功出租,實用呎租約46.4元。  屋苑現時提供約30伙放租單位,平均實用叫租約48元起。單位主打2房及大、細3房戶型,入場租金分別約23500元、26000元及38000

  • 嘉亨灣上月16宗租務個案

    2018-05-08

      美聯物業助理區域經理李振榮表示,西灣河嘉亨灣4月份錄得16宗租務個案,平均實用呎租約50元,而本月暫時未有租賃成交。他透露,位於6座低層B室,實用面積749方呎,於上月以月租38000元租出,實用租呎約50.7元,屬市價成交。  目前,屋苑的放租單位約48個,佔約六成單位為2房間隔,入場租金約23000元起,而餘下的3房單位,最平叫租約35000元起,為3房1套、不連工人房的間隔。

  • 貿易戰的樓市危與機

    2018-05-08

      世事變幻才是永恆,我認為現今市場是09年新常態之後,再另一次大變局。   09年之後的環球量化貨幣潮,與美國72年取消金本位後的「寡頭量化」不同,今次是「多頭量化」即各國一起「鬥印銀紙」,造成資金氾濫更引來了各國在貨幣上攻守對決,不少國家一面QE一面減少借貸及對美元的依賴,當海量的資金遇上了監控行為的防衛的時候,資產市場便價升量跌了,如香港樓市,就在「錢多貨少」下成為了金剛不壞身!   筆者多

  • 逸瓏園3房1套月租41000元

    2018-05-08

      利嘉閣地產聯席董事歐柏倫透露,西貢逸瓏園於4月錄得約3宗租賃成交,平均實用面積呎租約37元。市場新近錄得1座中層E室租賃成交,實用面積約994方呎,為3房1套連士多房及工人套房間隔,特大露台外望可享花園景色,翠綠盎然。單位以月租41000元租出,實用面積呎租約41.2元。業主於2016年5月,以約1361.9萬元買入單位,現租出可享租金回報率約3.6厘。泉薈租金回報達4厘  Q房網營業經理尹細

  • 近馬鞍山站 約77伙放租 薈晴提供3%議價空間

    2018-05-08

      馬鞍山新入伙屋苑薈晴位於恆光街,物業設有住客會所,由此步行到港鐵馬鞍山站只需約8分鐘。區內配套同樣完善,購物消遣可前往新港城中心和頌安商場,有不少食肆和商店。屋苑現時放租單位約77個,最平叫租約10000元起,部分業主亦願提供約3%的議價空間。  美聯物業首席高級營業經理黃家樂表示,薈晴近收樓,現時,1座中層B03室正在放租,實用面積337方呎,採1房間隔,單位裝潢以白色為主,長形大廳間隔實用

  • 新盤慢推客源回流 減價盤受捧 屋苑優質戶紛錄承接

    2018-05-07

      最近新盤以銷售貨尾為主,部分買家留向二手樓,令二手市場重奪焦點,成交量增加,但普遍業主叫價仍然企硬,優質且有減價空間的單位尤其搶手,議價後迅速易手,其中柴灣杏花 有海景4房戶,由1,650萬減至1,633.8萬元獲用家承接。香港杏花 4房海景1,633.8萬  世紀21物業(杏花 )區域經理鄭智鐘稱,該行新近促成柴灣杏花 成交,單位為49座高層01室,實用面積826方呎,4房2廳間隔,向東北

  • 1200萬元放售 龍柏花園 闊窗引自然光 亮麗大廳清雅別致

    2018-05-07

      何文田山屬九龍傳統豪宅地段,純住宅區,加上位置靜中帶旺,鄰近旺角,再加上名校網之優勢,故不乏實力用家支持。是次為大家走訪的龍柏花園正位於此地段,現時正有2房單位放售,實用面積606方呎,廳堂面積偌大,投資回報率不俗,可達3厘。  龍柏花園坐落於何文田山道3號,屬單幢式物業,於1995年入伙,物業樓高19層,每層有3伙單位,其中頂層的3個單位為複式間隔,而分層單位實用面積介乎606至875方呎,

  • 「二手乾升」同樣逼在眉睫

    2018-05-04

      被現屆政府高規格看待的「土地大辯論」,已於上星期正式展開為期五個月的大型諮詢,這份長達80頁紙的,由特首林鄭月娥一手推動成立「土地供應專責小組」主理,政府更委託多間公閞公司為今次的「土地大辯論」進行鋪天蓋地式的宣傳,包括電視、電台宣傳短片、動畫、跨媒體的網上平台宣傳,以及多場公眾參與的講座論壇。  「增闢土地、你我抉擇」,相信大家亦明白,無論是要解決置業難、上車難、住得細、租得貴等一連串的樓市

  • 高鐵通車 大利九龍豪宅

    2018-05-04

      高鐵香港段預計在今年第3季通車,通車之後,九龍區豪宅樓市最為受惠。因為不少人會因為體驗過高鐵的方便才會加深感受,從而提高購買本港住宅物業的意欲。  全長26公里的高鐵香港段總站位於西九龍,經已展開試車,預期今年9月通車,初期直達中國14個城市。  由於高鐵香港段未通車,許多事情都純屬估計,未知實際情況如何。所以,在通車之後,乘客知道實際環境,就會有更多決定。由於高鐵總站位於西九龍,不少商務乘客

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