樓市行情

  • 議價空間收窄 跑馬地豪宅 叫價強硬成交轉弱

    2018-10-04

      跑馬地豪宅交投氣氛轉弱,買家觀望樓價有所調整,積極還價,但業主叫價態度強硬,可議價空間有限。指標豪宅屋苑禮頓山,最新有4房大戶減價「1球」,連車位造價6700萬沽出,屬市價;比華利山現有盤量不足10個,僅約3個可交吉放售。樂陶苑則有3房單位,連車位以3100萬成交,成同類型單位新高價。  中原地產資深分區聯席董事林美珊表示,跑馬地於6月至9月期間的交投,出現明顯放慢,6月及7月分別錄得約77宗

  • 星島地產網估價服務

    2018-10-03

    樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 落力拓展農地增供應

    2018-10-03

      水能載舟亦能覆舟,超強颱風過後,就是我們平日綠化市容的各樣樹木被強颱風吹倒,散落在各大小馬路上造成交通擠塞,甚至癱瘓;相信這刻市民對樹木倒塌帶來的不便感到苦惱,誰想到平日世人讚頌的青草樹木,也有被人煩厭的一天!   筆者於新界區多年,正可說是「多見樹木少見人」,政府也為青草樹木規劃了很多土地給它們,如農地、綠化地、保育地,甚至政府未有規劃的土地,都是野草叢生,不能建屋的土地,也不容易去改變土地

  • 保持危機感應對淡市

    2018-10-03

      自踏入下半年後,樓市氣氛有所逆轉,伴隨 一連串的利淡因素,加上觀望特首下周發表的新一份施政報告,住宅交投量近期輾轉萎縮,樓價亦較明顯受壓,缺少了上半年不斷攀升的氣焰,惟暫時未見顯著回調的情況。  在過去10多年間,受惠樓價升值,加上有辣招制約下,大部分業主實力頑強,而樓市之前曾經歷過不少起跌,樓價依然屹立不倒,業主對樓價仍然滿有信心。在這個情況下,買賣雙方在樓價的分歧難以達致共識,買家期望在

  • 沙田中心2房減22萬成交

    2018-10-03

      中原地產資深區域營業經理馮澤源表示,沙田中心錄得本月首宗成交,單位為沙田中心廣寧大廈低層A室,實用面積288方呎,採用2房間隔,向東南,景觀開揚,原業主叫價550萬放售,最終以528萬將單位易手,實用呎價18333元。原業主於2011年2月以216萬買入單位,持貨迄今易手,帳面獲利312萬。好運中心錄SSD鬆綁獲利208萬沽  利嘉閣地產分行聯席董事李偉佳表示,近日錄得沙田好運中心1宗成交,為

  • 鄰近港鐵站 現有400伙放盤 海怡半島提供5%議價空間

    2018-10-03

      鴨脷洲指標屋苑之一海怡半島,坐擁港鐵海怡半島站,另設有海怡東商場,屋苑配套完善。屋苑現時約有400個放盤,其中1個高層單位,實用面積543方呎,業主願意提供約5%議價空間放售。  Q房網高級營業經理鄺志達表示,海怡半島32座高層C室,實用面積543方呎,2房2廳間隔,大廳為鑽石形,空間寬敞,擺放3座位沙發及電視櫃,廳的一旁設有大窗,外望內園景,景觀開揚。房間設在廳側,間隔實用,主人房可放置雙人

  • 議價空間收窄 西九龍屋苑淡靜成交量疏落

    2018-10-03

      「西九四小龍」屋苑近月交投疏落,成交以2房單位為主,例如,昇悅居有原業主態度心雄,單位曾「到價不賣」兼加價,終減52萬,以908萬沽出單位,成為9月區內唯一成交。泓景臺連續2個月未有成交,現有約10個貼價盤;宇晴軒目前叫價約800萬起步。  香港置業首席聯席董事曾家輝表示,位於長沙灣的「西九四小龍」屋苑,包括泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天,租務市況較二手買賣理想,區內交投表現牛皮,睇樓量減少

  • 發展商應爭取共贏契機

    2018-10-02

      樓價下跌了,但是市場結構沒有變,資金仍泛濫下加息自然有限,市場少成交銀行只會更渴求借款出去!看看近期存款利息又再上升,借貸的息口竟可與定期存款幾乎一樣!現在是有資產者數十年來最美好的時候,投資者應趁機去調整資產部署,政府更應趁樓價下跌的時機去微調房屋政策,尤其是放寬一換一換樓的人士的按揭,現在600萬以上的按揭最高上限是六成,試問細單位業主如何換樓?現在撥亂反正反而可以增加細單位放盤量,令樓市

  • 柏傲山2房山景4.5萬租

    2018-10-02

      中原豪宅高級分行經理楊振星表示,市場2房租盤短缺,柏傲山9月錄得3宗租賃個案,全屋苑現有放租盤約8至9個。最近,有業主以45000元將單位租出,單位為柏傲山5座高層C室,實用面積716方呎,2房套間隔,坐享東南山景,實用呎租約63元。他指,扣除發展商優惠後,業主於2014年底以約1960萬購入單位作長線收租投資,坐享物業升值,租金回報逾2.75厘。康澤花園租金回報近7厘  利嘉閣地產高級經理陳

  • 咫尺柯士甸站 現有約20伙招租 港景葧ㄗ悇3%議價空間

    2018-10-02

      尖沙嘴地標豪宅港景腄A對正九龍公園,鄰近港鐵柯士甸站,交通便利。物業基座設有商場,與大型商場海港城僅數分鐘步程。現時,屋苑提供約20個放租單位,其中有一單位業主願意提供約3%議價空間。  美聯物業高級客戶經理袁淑晶表示,港景2座中高層C室,實用面積537方呎,採用2房2廳設計,單位裝潢保養簇新,間隔實用,並附有基本傢俬,客廳以落地玻璃趟門連接露台,引光入室之餘,外望維港海景及九龍站豪宅。2房隔

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