樓市行情

  • 海怡半島783呎海景戶1493.8萬成交

    2019-08-01

      美聯物業分行高級分區營業經理林潤強表示,最新錄得鴨 洲海怡半島1個海景單位成交,單位為23座中層H室,實用面積約為783方呎,為3房套房連士多房,望海景,鑑於原業主移居外地,故叫價態度溫和,議價後以市價1493.8萬成交,實用呎價約為19078元。據悉,原業主於2005年2月以約425萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利約1068.8萬。

  • 貝沙灣2房連租約2650萬易主

    2019-08-01

      利嘉閣地產分行經理陳漢白表示,最近錄得薄扶林貝沙灣2期1座高層B室成交,實用面積約938方呎,為2房連士多房間隔,連車位,外望海景,最終連租約以2650萬售出,實用面積呎價約28252元。據了解,原業主約於2007年4月,以約1080萬購入上述單位,持貨至今約12年,現轉手帳面獲利約1570萬。

  • 禮頓山 924呎馬場景3740萬沽

    2019-08-01

      利嘉閣地產助理分區經理劉玉麟表示,新近錄得跑馬地禮頓山1座低層B室成交,實用面積約924方呎,採2房1套連工人套房,外望馬場景。原業主叫價4100萬,及後累減360萬,以3740萬沽出物業,實用面積呎價約40476元。據悉,原業主早於2006年3月,以約1310萬購入上述單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約2430萬。

  • 1.38億元放售 盡覽山海雙景 匡湖居 木系巨廳溫馨怡情

    2019-08-01

      西貢匡湖居是區內大型洋房屋苑,更是本港少有提供船位的洋房屋苑。今次為大家介紹其中一間大碼孖屋放盤,實用面積3890方呎,7房4套間隔,主廳以木系布置,4000方呎大花園內更建有私家泳池,屋外連船位,讓戶主可以出海享樂。  匡湖居是西貢指標豪宅屋苑,於1985至1990年間入伙,分期落成,除了第3期提供分層單位外,其餘為460多座洋房,項目同時擁有商場及會所,滿足戶住的日常生活需要。大花園設泳池

  • 星島地產網估價服務

    2019-07-31

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 投資海外東瀛移民熱潮

    2019-07-31

      香港政治動盪,從6月至今的遊行示威漸趨頻繁,凡有示威集會到那區商店都會拉閘關門,直接影響到生意收益,營商環境惡劣,有小部分香港人漸漸對香港沒有了信心,打算移居海外生活。離鄉別井正所謂人生路不熟,怎樣才能在異鄉站起來打拼生存?  究竟那一個方式比較合適,筆者近期接觸到一些香港人在日本生活,當中有幾種類型,因篇幅有限,筆者今次介紹兩類人士,第一類是本身已經在香港財務自由身家豐厚,移居日本透經營管理

  • 放寬按保助市民上車 紓緩住屋問題

    2019-07-31

      由反修例爭議引發的社會矛盾一觸即發,對香港構成一定影響,近期屢有不利消息傳出,例如啟德批出第二幅住宅地,以近127.4億售予由三家公司合組的財團,價格基至低於市場估值下限,較4個月前售出的毗鄰地皮亦低出約13%。此外,又有新盤突然叫停,令市場疑雲陣陣。  不過,筆者認為現階段對樓市無需杞人憂天。首先有新盤停售,並不代表和近期不安的社會氣氛有任何直接關係,或多或少是發展商可能有需要重訂定價及銷售

  • 銀湖‧天峰2房園景888萬

    2019-07-31

      利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪表示,新近錄得烏溪沙站上蓋站屋苑銀湖‧天峰5座中層E室成交,實用面積約572方呎,採2房2廳間隔,望內園景觀,是次以888萬售出,實用面積呎價約15524元。據了解,原業主2011年2月,以438萬購入單位,持貨8年至今,現沽出帳面獲利約450萬。慧景軒低層870萬成交  中原地產區域營業經理伍耀祖表示,最新錄得慧景軒3座低層G室成交,實用面積785方呎,3房套房加貯物

  • 38個放盤 樓齡約31年 海峯園提供3%議價空間

    2019-07-31

      北角海峯園位於福蔭道3號,位處於內街,與繁榮英皇道相差約5分鐘路程,樓齡約31年。現時屋苑放盤量約有38個,其中有業主願意提供約3%議價空間。  世紀21日昇地產執行董事黃文龍指,海峯園崇峯閣中層C室,實用面積616方呎,採2房2廳間隔,內部附有簇新裝潢,天花裝有燈槽,滲出柔柔燈花,令空間感覺更溫馨。廳一隅置有偌大窗戶,採光度足之餘,外望鄰近一帶市景,與房間窗戶亦可形成對流。業主現時以1380

  • 市場氣氛淡靜 奧運站屋苑睇樓交投量俱弱

    2019-07-31

      奧運站屋苑交投於低位徘徊,部分屋苑僅錄得1、2宗買賣,其中帝峯.皇殿錄得頂層連平台單位沽售,作價3030萬,呎價逾3.7萬。毗鄰的帝柏海灣,則連錄同座同室的2房戶易手,呎價皆超過2.3萬,現時2房戶售價已跳至約1200萬入場。至於海桃灣市場盤源以連租約單位佔多,叫價最平約1000萬起。  香港置業客戶董事周 達表示,圍繞港鐵奧運站一帶的十大私人屋苑,在租賃成交方面較活躍,而二手買賣氣氛則持續淡

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