樓市行情

  • 新盤混戰 私樓還是首置盤跑出

    2019-01-18

      近日一手市場回暖,繼去年底觀塘新盤凱匯以低價推售,大受市場追捧後,發展商紛紛以低價推盤策略出擊,掀起新盤混戰。踏入2019年不久,已經有兩個新界新盤先後以低市價推出,馬頭角新盤亦已開價加入戰圈,或與正接受申請的紅磡「港人首置上車盤」煥然懿居掀起搶客戰。  去年下半年中美貿易戰爆發,且迎來香港12年來首次加息,調高最優惠利率(P),樓市充斥利淡因素,成交有所回調,去年下半年部分新盤開售銷情有所放

  • 沙田第一城議價後500萬易手

    2019-01-18

      中原地產區域營業董事黎宗文表示,最新錄沙田第一城40座中層D室,實用面積304方呎,兩房間隔,議價後以500萬易手,實用平均呎價16447元。據了解,原業主則於2010年以182萬購入單位,持貨9年,是次沽出單位獲利318萬離場。嘉湖山莊中層450萬承接  美聯物業高級營業經理湯少建表示,最新錄1宗天水圍嘉湖山莊成交,單位為美湖居2座中層F室,實用面積約441方呎,屬2房間隔,享內園及米埔景觀

  • 約20個放盤 港鐵站近咫尺 南豐新邨提供2%議價空間

    2019-01-18

      鰂魚涌南豐新牀為區內大型屋苑之一,提供逾2800伙,以2房及3房間隔為主,鄰近港鐵鰂魚涌站,另附近英皇道店鋪種類多,步行前往亦只需約數分鐘。目前屋苑放盤量約有20個,其中有單位業主願意提供約2%議價空間。   南坊物業分行經理何萬業表示,南豐新邨有頂層連天台單位,實用面積516方呎,連281方呎天台,採3房2廳間隔,單位廳堂面積深長,傢俬均可貼牆擺放,而且附有樸實簇新裝潢,簡約自然。其中,廳

  • 睇樓量稍下跌 九龍灣屋苑減價盤紛錄承接

    2019-01-18

      臨近農曆新年,不少準買家減少睇樓活動,市場觀望氣氛濃厚,近期睇樓量略為下降。不過有部分業主見樓價指數連跌數月,接受現實,紛紛減價沽貨,促使九龍灣交投平穩,譬如德福花園有業主減價110萬,以720萬將單位沽出;而淘大花園近期有2房戶減價55萬,以525萬易手。  利嘉閣地產助理分區經理鮑允中透露,上個月九龍灣三大私人屋苑包括德福花園、淘大花園及得寶花園共錄得約21宗成交宗數,而本月初暫時僅1宗。

  • 睇樓人流稍增 何文田豪宅 氣氛好轉議幅收窄

    2019-01-17

      何文田豪宅交投穩定,然而不少單位樓價已較去年高位明顯回調,普遍業主叫價硬淨。另外,市場有多個新盤開售也稍為帶動區內豪宅睇樓人流。其中,市場本月新錄得爵士花園有3房套單位,連車位,獲買家零議價約2300萬承接。而區內指標豪宅半山壹號,本月暫未錄成交,不過,去年年尾罕有錄得洋房易手,作價1.2億。  近期,何文田豪宅交投稍為轉好,不過,成交依然疲弱,去年11月及12月分別錄得約16宗及約21宗。中

  • 好市別看太好 淡市勿看太淡

    2019-01-17

      與筆者的預測大致上相同,內地人民銀行宣布全面降準1個百分點,向市場釋放1.5兆元人民幣,以紓緩中小微企業資金壓力。幾乎同一時間,美國聯儲局主席鮑威爾(Jerome Powell)轉悛磳傮|「謹慎聆聽」市場聲音,評估及調整加息政策,被解讀為放慢加息步伐。  中美兩個超級大國均採取寬鬆貨幣政策,代表各自都必須挽救經濟,也意味 談判達成和解趨於樂觀。  觀塘新盤市價促銷奏效,樓盤暢銷帶來啟示,樓市購

  • 環翠園 低層相連7980萬承接

    2019-01-17

      利嘉閣地產市務經理高偉鴻表示,新近錄得大坑環翠園2個低層相連單位成交,實用面積合共約3128方呎,原則各伙均屬3房間隔,外望翠綠山景。2個單位近日以7980萬獲買家承接,實用面積呎價約25512元。據悉,新買家購入兩伙層數相連戶,用以自製複式單位。據了解,原業主於2003年6月,合共以2980萬購入上述兩伙物業,持貨多年,現轉手帳面獲利高達5000萬。紅山半島4房8000萬易手  利嘉閣地產經

  • 星島地產網估價服務

    2019-01-16

    樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 置業要量力而為

    2019-01-16

      樓市近月的悲觀情緒依然沒有改變,美國加息令股市大幅波動,股市下跌,樓市也有好不了那裡去,還好觀塘有一個新樓盤,稍為減價便賣個滿堂好;足以證明購買力仍在,羊群心態的買家多的是,總之還是要看個人能力負擔,承受樓價下跌帶來的壓力和衝擊。  內地多個地區有民眾在售樓處示威,嚷著發展商近月減價求促銷樓盤,令原先購入的市民未曾入住,樓價已大跌30%,結集在樓盤前示威,可是又有何用呢?樓價下跌就叫發展商「回

  • 買樓沒有「最佳時機」

    2019-01-16

      最近中美貿易戰談判似取得重大進展,刺激環球及香港股市應聲上揚,新盤市場亦見「早春降臨」之勢。一眾發展商以筍價加快推盤,供應接踵而來,當中甚至閃現久違了的「4位數字」新盤呎價,折實入門價降至萬元以下。進取的銷售策略下,有新盤收票情況火熱,市傳錄得10多倍的超額認購,反映市場對置業的需求,從未間斷。預期本月一手成交量可突破1700宗水平。  反觀二手表現仍然受壓。筆者所見,早前已有部份業主,因為種

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