樓市行情

  • 寶馬山花園 3房1套1698萬沽

    2018-01-25

      寶馬山花園北角豪宅成交暢旺,優質單位放盤不乏捧場客,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為1座中層B室,實用面積830方呎,3房連1套房間隔,向西北望開揚樹景。單位原叫價1720萬元,經議價後減價22萬元,以1698萬元沽出,實用呎價20458元。原業主於2012年4月以1336萬元購入上址,持貨6年至今沽售,帳面獲利362萬元,單位期內升值約27%。寶威閣10

  • 8800萬元放售 罕有私家花園 鹿茵山莊 歐陸風格典雅廳堂

    2018-01-25

      大埔吐露港公路一帶,建有不少低密度住宅,向來以實力用家主導,市場少有放盤。今次介紹的鹿茵山莊,位處半山地段,放盤更是整個屋苑少有的洋房大屋,實用面積2902方呎,背山面海,裝潢雅致,外連私家泳池大花園。  鹿茵山莊位於大埔公路,已有約20年樓齡,整個項目依山而建,由10座分層大廈及22座洋房組成,不少單位對正吐露港。屋苑配套方面,提供泳池、網球場、壁球場、健身室等。由屋苑駕車前往港鐵大埔墟站或

  • 議幅僅約2% 東涌屋苑細碼單位承接快

    2018-01-24

      東涌私樓交投持續,細單位有價有市,叫價硬淨,區內600萬元以下的2房戶已經絕 。有新婚夫婦買家以「6球」買入指標屋苑映灣園的2房單位;另有外籍買家以550萬元承接東環的1房單位,呎價約14550元,呎價創屋苑新高。還有,藍天海岸剛獲換樓客豪斥資2380萬元買入特色戶。  中原地產分行經理曾顯業表示,東涌的私人屋苑成交去年12月錄得約49宗,1月份交投持續,暫時錄得約39宗成交,其中以區內兩大

  • 猛龍過江「添好運」東京開業

    2018-01-24

      據日本旅遊局公布資料,2017年有120多萬名日本旅客來香港旅遊,數字比去年有雙位數字升幅,再看香港旅發局公布資料,2017年港人到日本旅遊超過200萬人次,同樣有雙位數字升幅,簡單來說以香港700多萬人口的比例,每4個香港人其中一個去日本旅遊,反觀日本用人口比例計算,2017年每100個日本人就有一個去過香港旅遊。   看情況尚有不少上升空間,因為目前日圓兌換港幣弱勢,用日圓來香港唔多見使,

  • 樓市穩健 今年續看升

    2018-01-24

      樓價過去數年來持續破位上升,早於五年前便有人認為追入會有風險,但5年過去了,現在仍不斷屢創新高,且未見有回軟迹象。市民對選擇是否入市的憂慮,筆者十分理解,但筆者多年來的文章都反覆提及,如果市民有一份穩定的工作及有足夠能力上車,只要不是抱着炒賣的心態入市,即使過程中樓價有起伏,對其居住環境也沒有影響,入市絕對是有利無害的。  面對樓價10多年來不斷攀升,大多數市民均擔心後市的承接力,憂慮現時入市

  • 綠楊新邨東南戶733萬承接

    2018-01-24

      利嘉閣地產市務經理陳敏生透露,荃灣綠楊新邨新錄得3房單位成交,N座低層01室成交,實用面積約582方呎,向東南,外望樓景。原開價750萬元,後減價約17萬元,最終以733萬元獲外區客承接,實用呎價約12595元。原業主於1984年2月,以約38.61萬元買入上述單位。沙田第一城3房呎價14634元  中原地產市務經理關煜裕表示,沙田第一城本月暫錄15宗成交,最新錄得1座低層F室易手,實用面積4

  • 樓齡3年 盤源約140伙 嵐山低市價3%放售

    2018-01-24

      嵐山位於大埔鳳園路9號,由2014至15年間分兩期入伙,現有約140伙放賣盤。其中部分業主願意以低市價放售,當中一個實用面積750方呎高層單位,業主以低市價3%放售。  中原地產高級區域聯席董事文琪昌表示,該單位為嵐山5座高層D室,實用面積750方呎,3房2廳連1套房,四正寬敞,裝潢簡潔,設有露台及大窗,外望開揚山景,業主現以880萬元放售,實用呎價11733元。若以該屋苑同類型單位而言,目前

  • 細單位主導 九龍灣屋苑租務平穩議幅窄

    2018-01-23

      九龍灣位處市中心,出入方便,屬熱門租盤地區之一。近月區內私人屋苑租務平穩,1月至今暫錄得約19宗租賃個案,由於正值租務淡季,租市略為放緩,例如淘大花園有2房單位原以月租16500元招租,放盤一周,減700元租出 ;另得寶花園亦有1房租盤放租約1個月,後減租1000元成交。  近月九龍灣屋苑的租務平穩,區內三大屋苑淘大花園、得寶花園和德福花園截止1月中旬,暫錄19宗租賃,平均實用呎租介乎31至4

  • 2018年新盤高開 一手樓價居高難下

    2018-01-23

      2018年開局,馬鞍山雲海成為新盤頭炮,該新盤首批單位折實呎價介乎1.55萬至1.87萬元,屬馬鞍山區歷來開價最高的樓盤,較10個月前同區鄰近新盤開價高出約兩成。新盤開價進取,但無礙向隅客熱情,首批價單71伙單位首日入票即錄得逾3倍超額認購,預料可順利沽清。   馬鞍山新盤高開後,一手市場貨尾單位隨即掀起加價潮,兩天內共有6個新盤先後加價,加幅為1%至17%,顯示發展商對後市仍然充滿信心,一手

  • 太古城3房套27500元租出

    2018-01-23

      中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運透露,太古城1月暫錄得25宗租賃成交,平均實用呎租約42.5元。過去一年太古城租金升幅平穩,但與樓價升幅比較則跑輸。該屋苑景天閣中層B室,實用面積649方呎,3房套間隔,外望內園及池景,業主剛以27500元將單位租出,實用呎租42.4元。業主於2000年11月以348萬元買入單位,持貨18年,租金回報9.5厘。yoo Residence3.1萬全包價承租397

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