樓市行情

  • 優質戶受追捧 深井屋苑議價空間漸收窄

    2018-05-04

      樓價持續上升,用家紛往各區覓平盤,深井區不少貼市價放盤已被消化,但仍錄得買家吸納向海優質戶,例如有買家零議價入市豪景花園3房海景戶,造價1310萬元;另碧堤半島錄得家庭客以1350萬元買入低層海景3房單位。  利嘉閣地產首席聯席董事姚頌溏表示,樓價不斷攀升,不少外區買家轉吼價位較低水的深井屋苑,惟貼市價放盤已被消化,故成交表現未見活躍,4月錄約25宗成交,3月錄35宗,成交步伐減慢。另豪景花園

  • 元朗西北洋房 部分造價創新高 用家主導成交量穩

    2018-05-03

      元朗西北區洋房近月交投不俗,其中牛潭尾一帶亦錄得不同屋苑成交,其中碧豪苑呎價創新高,實呎價逾1.4萬元;毗鄰的翠逸雅園和翠巒亦罕有錄得成交,而入場門檻較高的葡萄園,4月亦有洋房3480萬元售出。另一大型洋房屋苑加州花園及加州豪園,近期僅錄零星成交。  美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛表示,元朗西北洋房近月交投不錯,4月共錄約25宗買賣,成交量繼續由錦綉花園主導。  葡萄園屬區內入場門檻較高的洋房

  • 照顧港人置業 免被樓市邊緣化

    2018-05-03

      執筆之時是在一個宴會結束之後,宴會時與一位資深銀行家坐在一起,談到近期的國內外經濟情勢。銀行家也是一位金融專家,對樓市同樣頗有研究,說起近日樓價屢創新高,中原城市領先指數(CCL)直逼180點,今年首季樓價已錄得約6%升幅,走勢非常凌厲,急升的樓市令人有所擔憂。  筆者去年已預測地產大時代將會來臨,如今樓市熱火朝天,樓價升勢過急,難免讓人憂慮泡沫危機再現。銀行家語重心長地說,根據他幾十年的銀行

  • 天璽 海景3房5000萬承接

    2018-05-03

    天璽  美聯物業區域聯席董事李子樂表示,高鐵站香港段即將啟用,有投資者睇好九龍站前景,入市天璽日鑽璽極高層C室,實用面積1035方呎,屬3房1套房間隔,望向西博寮全海景,吸引已持有多伙物業的投資者承接,成交價約5000萬元,實用呎價約48309元。原業主於2009年3月以約2391.67萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利約2608.3萬。康樂園洋房呎價19605元  中原地產高級分行經理吳啟業表示,整

  • 嘉富麗苑僅10伙放售

    2018-05-02

      中原地產高級聯席董事甄惠芬表示,中半山豪宅嘉富麗苑對上一宗成交錄於2月份,為1座中低層C室,實用面積1916方呎,以5600萬元成交,實用面積呎價29228元。現時,嘉富麗苑約有10個放賣盤,入場費約4500萬元。  另外,位於中半山麥當奴道的百年順大廈本年暫未錄得買賣交投,對上一宗成交錄於去年12月,屬中層A室,實用面積1723方呎,以3600萬元成交,實用面積呎價20894元。現時,百年順

  • 星島地產網估價服務

    2018-05-02

      樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 新居屋申請破紀錄 白居二相形遜色

    2018-05-02

      新一期居屋及白居二申請於早前截止,截表前一刻有市民衝入房署情景成為各大報章媒體頭條新聞,亦有市民未趕及房署關門前遞表,大為失望,氣氛難平。房委會公布最新入表數字,截至4月11日,單是樂富客務中心就已收到十六萬六千份居屋及三萬九千份「白居二」申請,分別超額約三十六倍及十四倍,其中新居屋申請數字創出復售居屋後新高紀錄,現時尚有郵遞送交的申請表未計算,所以最終的申請數目必定更誇張。   無論入表申請

  • 看似蝕底 實為免費推廣

    2018-05-02

      不同的行業自當然各有不同的營銷手法,即使是同行,也可以有天壤之別的銷售形式及宣傳技巧。  以餐飲業為例,一般酒樓食肆都會希望顧客快點用餐後離座,因為這樣便可再做一轉生意;但連鎖咖啡店星巴克(Starbucks)則有不同手法,更設下舒適寬敞的座椅,希望客人多坐一會,為其作免費的「人肉」宣傳。究其原因是星巴克以外賣生意為主,門面更大的作用只是推廣品牌,故不重視座位客的流轉,只怕他們不佔座。  星巴

  • 新都城2房連天台698萬成交

    2018-05-02

      中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳新都城剛錄得連天台特色單位易手,成交位於2座高層連天台戶,實用面積364方呎,2房間隔,外望東南開揚海景,最初叫價720萬元,最終以698萬元成交,實用呎價約19176元,創屋苑呎價新高。新買家為用家,上址原業主於2004年9月以156萬元買入單位。映灣園3房805萬購入  中原地產高級區域營業董事范偉康表示,東涌映灣園最新錄得5座低層B室成交,單位實用

  • 周邊大型商場 盤源約90個 環宇海灣提供1%議價空間

    2018-05-02

      環宇海灣周邊有多個大型商場,包括荃新天地、荃灣廣場等,提供多個食肆及商店。交通方面,鄰近港鐵荃灣西站,步程只需約8至10分鐘。屋苑現時約有90個放盤,其中部分業主願意提供議價空間,當中一個實用面積715方呎的高層連天台單位,業主提供約1%議價空間放售。  香港置業高級客戶經理林志華表示,該單位為環宇海灣高層連天台單位,實用面積715方呎,3房1套房2廳,外望開揚市景;全屋連有簡約簇新,白色牆身

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