樓市行情

  • 樓市進退失據

    2018-09-20

      國際形勢風起雲湧,中美貿易戰一觸即發,美國總統特朗普日前揚言要向價值2000億美元的中國貨品加徵10%至25%的關稅,更威脅還有第3階段的加徵關稅行動,涉及2670億美元,等於是向中國全部出口美國的產品加徵關稅。  面對美國這種單方面貿易保護主義,中國表示一旦美方加徵關稅,也會立即採取相應的反制措施。  大家都擔憂貿易戰沒完沒了,筆者的看法較為審慎樂觀,美國已經「曬冷」也不過如此,中國大不了少

  • 禮頓山 4房減價至6700萬沽出

    2018-09-20

    禮頓山  利嘉閣地產高級經理劉玉麟表示,市場新錄得跑馬地禮頓山3座中層B室成交,實用面積約1461方呎,4房1套連工人套房設計,外望馬場景色,單位原以6800萬放售,及後減至6700萬成交。  原業主於2007年6月以約2768萬購入單位,持貨至今轉售,帳面獲利約3932萬。上述為禮頓山於本月錄得的首宗二手成交,屋苑現時約有9個放盤,入場費由4000萬起。雍景臺1048呎售2338萬  世紀21創

  • 以1.45億元(連車位)放售 外望開揚山景 地利根德閣 寬敞廳堂舒適怡人

    2018-09-20

      中半山的知名豪宅屋苑林立,其中地利根德閣背靠大平山頂,矗立於高地勢之上。今次帶大家走訪屋苑罕有放盤,實用面積接近2900方呎,為極高層的複式戶,寬敞大廳的裝潢雅緻舒適,並享有兩邊景觀,包括中半山至山頂一帶的開揚景色。  地利根德閣由3座大廈組成,其中第1、2座於1981年入伙,樓高32至33層,所有單位實用面積均超過2000方呎,而第3座則於1993年入伙,最高樓層可達67樓,間隔較多元,入門

  • 星島地產網估價服務

    2018-09-19

    樓市瞬息萬變,業主或買家想了解心水物業價值,可登入星島地產網(STP.STHEADLINE.COM)查詢物業最新估價,把握市場最新動態。

  • 財務自由2種方法 做生意或買磚頭

    2018-09-19

      香港人磚頭致富例子多不勝數,買房致富不是新鮮事,筆者就認識香港一對夫妻真實故事,老公窮盡一生努力在內地開廠做生意,近年內地成本增加,加上找不到接班人,工廠結束生意虧損了,到頭來不及老婆早年在香港買幾層樓收租升值那樣實際,老公內地工廠雖然沒有了,但老婆香港幾個單位的樓價加埋資產已經近億,可以話安享晚年。  究竟做生意好,定買樓好,那要視乎你做新興行業抑或是夕陽行業,記得很久以前香港經營1個小小報

  • 調整過後乃入市機會

    2018-09-19

      雖然近月在多個利淡因素,如貿易戰、股市波動及月底息口趨升衝擊下,樓市似乎有轉勢[象,但綜觀本月第二個周末的一手新盤銷情,樓市又不如想像中那麼差勁。其實筆者早已在另一些文章中便有所預測及提及,市場目前需求仍然大量存在,只不過是購買力由二手市場流向一手而已。  9月8日,今年推售規模最大的新盤將軍澳日出康城LP6首輪開售487伙幾近沽清,而緊接的第二天,另一焦點盤南昌站上蓋匯璽II進行重推後第3輪

  • 港灣豪庭議價後730萬沽出

    2018-09-19

      香港置業高級聯席董事張仲賢表示,該行錄得1宗大角嘴港灣豪庭2房單位買賣,為5座高層D室,實用面積約372方呎,向西南,外望少海景,單位以744萬放盤約1個月即獲同區客接洽,議價後減價14萬,以約730萬成交,實用呎價約19624元。據悉買家為首置客,心儀單位望高層景觀。原業主於2012年6月以約388萬購入上述單位,現轉售帳面賺約342萬。喜韻外區客782萬購1房  中原地產分行高級市務經理吳

  • 近旺角東站 現約34伙放盤 麥花臣匯提供5%議價空間

    2018-09-19

      旺角麥花臣匯位於奶路臣街與染布房街交界,樓齡約6年,鄰近有多條小巴與巴士線途經,步行至港鐵旺角東站需時不多。屋苑現有約34個放盤,其中有1個中層單位,實用面積398方呎,業主願意提供5%議價空間放售。  香港置業助理營業經理葉翠芳表示,麥花臣匯1B座中層B室,實用面積398方呎,1套房2廳間隔,大廳呈日字形,空間寬敞,四角形大廳便於擺設家具,廳側連接露台,住戶閒時可看風景,同時讓屋內有充沛陽光

  • 新盤主導市場 奧運站 屋苑交投量持續放慢

    2018-09-19

      新盤主導市場,奧運站一帶私人屋苑交投表現繼續放慢,但個別二手指標屋苑造價理想。如鄰近港鐵站的帝柏海灣,本月有買家斥2000萬新高價,零議價買入海景單位;另維港灣上月亦錄得高層海景戶,以1928萬易手,實呎價逾2.7萬,造價及呎價皆創新高。  奧運站整體私人屋苑二手成交,於6月份錄得約34宗個案,然而,往後月份便出現萎縮,7月及8月分別向有約17、18宗。利嘉閣地產分區董事鄭運就坦言,近期多個大

  • 上班族垂青 東涌屋苑2房主導租賃穩

    2018-09-18

      近月市場觀望氣氛瀰漫,惟租務交投依然理想,其中東涌備有港鐵連接中環及九龍兩個主要商業區,故吸引不少於核心區上班的家庭承租,7、8月租賃活躍,分別錄144及133宗。其中映灣園於9月暫錄得14宗,最新有3房單位以24500元租出。附近屋苑東環及近港鐵站的東堤灣畔現提供逾30個租盤,其中2房單位月租萬餘元有交易。  東涌區內的私人屋苑主要建於沿海地區,包括映灣園、藍天海岸、東環等,另有毗鄰港鐵東涌

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