樓市行情

  • 居屋客觀望、樓市趨平穩

    2018-07-20

      自行政首官林鄭月娥,於上月29日公布房屋政策新措施,至今已接近三星期,雖然按整體樓市交投而言,房策新措施公布後,整體交投未有明顯改變,一手新盤市場維持熱鬧,發展商繼續積極推盤,整體二手成交量亦維持平穩,不過仔細來看,房策新措施公布後,對於居屋第二市場(未補地價的居屋及公屋成交)的卻起了明顯變化。  大家可能未必有留意,房委會每月1日及16日,均會於網上公布最新居屋第二市場的成交數字,按房委會提

  • 「置業」與「結婚」的選擇

    2018-07-20

      本港樓價高企,不少市民慨歎置業難,要在「置業」及「結婚」的次序上作出抉擇更加難上加難。有交友配對公司特別就上述議題向單身男女進行置業意向調查,雖然不少女士認為有樓會加分,而不少男士亦認為有樓會較容易認識女朋友,但大部分男女均認為不一定要有樓才結婚,而且願意與另一半「夾錢」置業。事實上,現時要單憑個人之力上車並非易事,筆者認為,政府新推出的房屋政策,或者令部分資金有限的準買家重燃上車希望。  近

  • 嘉利大廈開放式388萬成交

    2018-07-20

      中原地產高級區域聯席董事陳楚婷表示,位於中環嘉咸街的嘉利大廈,錄得高層C室沽出,實用面積145方呎,開放式間隔,外望城市景,最近以388萬元「意頭價」將單位易手,實用呎價約26759元。原業主於2007年9月以130萬元買入單位,持貨約11年,帳面獲利258萬元。山河大廈外區客410萬買1房  世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,最近錄得天后水星街的山河大廈成交,為高層B室,實用面積240

  • 約2年樓齡 鄰近長沙灣站 曉悅提供約2%議價空間

    2018-07-20

      長沙灣福華街單幢盤曉悅,樓齡約2年,主要提供開放式及1房間隔,由物業步行至港鐵長沙灣站約5分鐘路程,毗鄰的長沙灣道亦有多條巴士路言i選擇。現時屋苑有約20個放盤,以1房戶為主,其中有業主願意提供約2%的議價空間。  香港置業首席分區董事方文偉表示,上述單位為中層F室,實用面積316方呎,1房間隔。大廳空間四正,容易靠牆擺放小型傢俬,廳堂兩端分別設有露台及工作平台,採光及通風都較佳,露台位置可外

  • 新盤開售搶客 沙田屋苑缺盤成交量放緩

    2018-07-20

      受同區一手開售及二手貨源短缺同時影響,沙田市中心屋苑交投步伐減慢,客源現以同區分支家庭為主,而沙田中心新近有同區換樓客睇樓2次後,斥資達1250萬元購入罕有相連戶,成交價創屋苑歷史新高;另偉華中心現餘下不足5個放盤,入場單位598萬元起。  美聯物業高級分區營業經理梁兆堅表示,受同區迷你新盤開售影響攤分購買力,沙田市中心一帶屋苑交投放慢,客源亦較上月減少近兩成,而本月至今暫錄5宗成交,較6月的

  • 新盤帶動氣氛 東半山豪宅優質盤錄用家承接

    2018-07-19

      港島近日有新盤緊接推售,東半山豪宅交投也受牽動,買家入市態度積極,如豪宅屋苑雲地利台有3房單位業主於1個月前僅放盤測市,近期,獲用家「到價」,連車位以3080萬元售出。此外,區內多個優質戶亦相繼錄得成交,有不少為「鳳凰樓層」單位,其中大坑道保祿大廈先後有2個同層單位於本月易手。  利嘉閣地產市務經理明玉龍指出,東半山近月的豪宅交投持續暢旺,5月及6月分別錄得約50宗及約60宗買賣,而7月首周暫

  • 樓市大時代

    2018-07-19

      筆者日前出席「香港舖位精英會」舉辦的午餐交流會,並作為大會演講嘉賓,與汪敦敬博士同台演講。汪兄素來對樓市甚有研究,猶以準繩預測住宅走勢見稱,今次本人惟有減少講住宅,講題以商業方面為主。  我們正處於一個樓市大時代,每當樓價不斷創出新高,不少人會表示懷疑,也有不少人期待它有所回落,然而,人們總是一次又一次地失望而歸。今天,山頂別墅每方呎賣到15萬元,九龍站上蓋每方呎近10萬元,而北角臨海新樓也近

  • 柏傲山 2房連租約2100萬沽

    2018-07-19

    柏傲山  香港置業高級聯席董事李錦紅表示,位於天后廟道的柏傲山剛錄買賣成交,為5座中層C室,2房間隔,向南望山景,實用面積約717方呎,以約2200萬元放盤1個月即獲投資客洽購,議價後單位終以約2100萬元沽出,實用呎價約29289元。買家居於西半山區,心儀單位享永久山景,在無睇樓情況下連租約入市。原業主於2014年10月以約1772.7萬元購入上述單位,轉售帳面賺約327.3萬元。碧華花園碧華花

  • 上車客追捧 將軍澳 屋苑迷你戶紛錄承接

    2018-07-18

      樓價高企,迷你單位成為上車客熱門目標,將軍澳區也有多個屋苑有提供此類戶型,市場也不乏承接,造價理想。其中嘉悅有1房單位以740萬元放盤,業主最終僅微減1萬沽出。鄰近的天晉IIIA亦錄得上車客零議價707萬元買實用面積362方呎單位。另維景灣畔現僅約1個1房單位放盤,最新叫價738萬元。  美聯物業高級分區營業經理林振聲表示,市場對迷你單位追捧,而將軍澳的迷你單位多集中在將軍澳南,包括開放式及1

  • 星島地產網估價服務

    2018-07-18

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