樓市行情

  • 綠楊新邨東南戶733萬承接

    2018-01-24

      利嘉閣地產市務經理陳敏生透露,荃灣綠楊新邨新錄得3房單位成交,N座低層01室成交,實用面積約582方呎,向東南,外望樓景。原開價750萬元,後減價約17萬元,最終以733萬元獲外區客承接,實用呎價約12595元。原業主於1984年2月,以約38.61萬元買入上述單位。沙田第一城3房呎價14634元  中原地產市務經理關煜裕表示,沙田第一城本月暫錄15宗成交,最新錄得1座低層F室易手,實用面積4

  • 樓齡3年 盤源約140伙 嵐山低市價3%放售

    2018-01-24

      嵐山位於大埔鳳園路9號,由2014至15年間分兩期入伙,現有約140伙放賣盤。其中部分業主願意以低市價放售,當中一個實用面積750方呎高層單位,業主以低市價3%放售。  中原地產高級區域聯席董事文琪昌表示,該單位為嵐山5座高層D室,實用面積750方呎,3房2廳連1套房,四正寬敞,裝潢簡潔,設有露台及大窗,外望開揚山景,業主現以880萬元放售,實用呎價11733元。若以該屋苑同類型單位而言,目前

  • 細單位主導 九龍灣屋苑租務平穩議幅窄

    2018-01-23

      九龍灣位處市中心,出入方便,屬熱門租盤地區之一。近月區內私人屋苑租務平穩,1月至今暫錄得約19宗租賃個案,由於正值租務淡季,租市略為放緩,例如淘大花園有2房單位原以月租16500元招租,放盤一周,減700元租出 ;另得寶花園亦有1房租盤放租約1個月,後減租1000元成交。  近月九龍灣屋苑的租務平穩,區內三大屋苑淘大花園、得寶花園和德福花園截止1月中旬,暫錄19宗租賃,平均實用呎租介乎31至4

  • 2018年新盤高開 一手樓價居高難下

    2018-01-23

      2018年開局,馬鞍山雲海成為新盤頭炮,該新盤首批單位折實呎價介乎1.55萬至1.87萬元,屬馬鞍山區歷來開價最高的樓盤,較10個月前同區鄰近新盤開價高出約兩成。新盤開價進取,但無礙向隅客熱情,首批價單71伙單位首日入票即錄得逾3倍超額認購,預料可順利沽清。   馬鞍山新盤高開後,一手市場貨尾單位隨即掀起加價潮,兩天內共有6個新盤先後加價,加幅為1%至17%,顯示發展商對後市仍然充滿信心,一手

  • 太古城3房套27500元租出

    2018-01-23

      中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運透露,太古城1月暫錄得25宗租賃成交,平均實用呎租約42.5元。過去一年太古城租金升幅平穩,但與樓價升幅比較則跑輸。該屋苑景天閣中層B室,實用面積649方呎,3房套間隔,外望內園及池景,業主剛以27500元將單位租出,實用呎租42.4元。業主於2000年11月以348萬元買入單位,持貨18年,租金回報9.5厘。yoo Residence3.1萬全包價承租397

  • 樓齡18年 基座為九龍站 漾日居提供6%議價空間

    2018-01-23

      機鐵九龍站上蓋豪宅之一的漾日居,於2000年入伙,樓齡18年,6座物業組成大廈。物業基座為平台花園及圓方商場,商場有戲院、溜冰場及餐廳等商店。交通方面,可由平台花園直達基座的港鐵九龍站,可乘搭機場快線前往機場只需要約20分鐘。屋苑間隔多元,提供分層及特色單位,現時有2套房單位放租,業主願提供約6%的議價空間。  利嘉閣地產高級客戶經理蔡俊傑表示,上述單位為漾日居1座中層D室,實用面積638方呎

  • 延長退稅期1年 激活換樓動力 屋苑紛錄用家承接個案

    2018-01-22

      受多方利好消息影響,樓市表現持續向好,新盤熱銷帶動二手氣氛,加上早前立法會通過換樓退稅期由6個月延長至1年,加強換樓客入市信心,帶動交投,荔枝角美孚新 有高層2房戶,放盤不足半個月,即獲同區換樓客以745萬元承接。 九龍美孚新邨 2房放盤不足半月沽  中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞透露,不少買家把握機會於農曆新年前入市換樓,新近成交為荔枝角美孚新邨4期百老匯街101號極高層C室,實用面積5

  • 議幅約3%至4% 西灣河屋苑交吉盤漸趨短缺

    2018-01-19

      樓價上升刺激用家入市,西灣河屋苑的貼市價交吉盤數量不多,放盤多連租約,影響部分用家入市決定。其中錄得鯉景灣有外區用家斥1128萬元入市頂層「無電梯到」海景戶;而嘉亨灣近期連錄成交,亦有2房戶僅放售數天,即獲得區內上客車以1002萬元承接。  中原地產區域營業經理陳凱超表示,西灣河區上月持續錄得成交,12月有約20宗成交,而1月暫錄約15宗成交。目前,港島東主要屋苑的交吉貨不多,現時該區放盤量有

  • 寬按揭 讓樓市更健康

    2018-01-19

      無人可以擁有樓市水晶球,儘管過去一年不少人均可以準確預測樓價上升,不過整體2017年樓價按年上升13%,升幅之高確實有點出乎意料之外,踏入2018年樓價又會不會持續上升?升幅可否持續維持雙位數的升幅?筆者亦心想,樓價升得愈高,耍準確預測來年樓價升幅就更難。  新近財政司司長陳茂波亦直言,「樓價正處於高位,前景仍具不明朗因素」,一是供應,二是息口:  一/ 未來住宅樓宇的供應會陸續增多,2018

  • 2017十大新盤王 荃灣區稱冠

    2018-01-19

      回顧2017年,本港樓市交投暢旺,住宅及非住宅物業市場表現造好,帶動整體物業市場註冊量水漲船高。當中新盤銷售大收旺場,錄得「價量齊升」,2017全年沽逾1.87萬伙,創近10年新高,吸金近2400億元,較去年高位升約24%,創歷來新高,比97年多出1倍有多。十大新盤王當中,荃灣區兩盤囊括冠軍及季軍寶座,吸金率合共高達47%,成為全年大贏家。  2017年整體物業註冊量創5年新高,其中原因是住宅

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