新盤推售搶客 市價盤錄承接 屋苑氣氛轉淡議幅稍擴

  近日二手交投氣氛仍然淡靜,加上踏入6月,料有多個新盤推售搶客,個別放盤業主將叫價稍為調低,吸引買家承接,而不少成交均屬市價。如馬鞍山新港城有3房單位,向東南享山景。原業主叫價840萬放售,及後減價約4%,以808萬成交,實用呎價約16,490元。

新界 新港城 3房微減32萬易手
  利嘉閣地產聯席董事彭嘉豪表示,市場新近錄得馬鞍山新港城D座高層4室成交,單位實用面積約490方呎,3房間隔,向東南享山景,原業主叫價840萬放售,及後減價約4%,以808萬成交,實用呎價約16,490元。據了解,原業主1999年10月以220萬購入上址。

曉峯灣畔 2房呎價13,673元沽
  世紀21奇豐物業分行經理黃宗信指出,馬鞍山新近錄得曉 灣畔成交,為1座中層E室,實用面積501方呎,2房間隔,放盤1個月,原叫價730萬,減價45萬,最終以685萬沽出,實用呎價13,673元。據了解,原業主於2002年5月購入上述單位,當時作價165萬,持貨至今轉售,帳面獲利520萬離場。

逸瓏灣I 4房議價2,428萬成交
  中原地產高級區域聯席董事馮澤源指,大埔逸瓏灣本月暫錄1宗成交,為逸瓏灣I第16座低層B室,實用面積1,400方呎,4房2套間隔,叫價2,500萬,議價後以2,428萬沽出,實用呎價17,343元。據了解,原業主於2014年底月以1,763萬購入單位,持貨不足5年,是次沽出獲利665萬離場。

嘉湖山莊 546呎595萬獲承接
  美聯物業區域經理黎燦強表示,天水圍嘉湖山莊錄得議價成交,景湖居6座高層C室,實用面積約546方呎,原業主叫價約610萬放售,議價後終獲用家以595萬承接,實用呎價約10,897元。資料顯示,原業主於1995年6月以188.9萬買入上址,持貨多年轉手獲利約406.1萬。

慧豪園 2房放盤一周沽出
  中原地產區域營業經理伍耀祖表示,天水圍 慧豪園有單位放盤一周即沽出,成交為6座高層E室,實用面積498方呎,2房間隔,原業主叫價640萬,買家即時還價入市,最終減22萬以618萬易手,實用呎價12,410元。據悉,原業主於2009年11月以177萬買入物業。

香港 景臺 910呎園景2,700萬售
  利嘉閣地產高級聯席董事吳子漢透露,市場新近錄得天后 景臺2座高層C室成交,單位實用面積約910方呎,3房1套連工人套房間隔,外望開揚園景,原業主開價2,800萬放售,經議價後減價約4%,以2,700萬獲承接,實用呎價約29,670元。據悉,原業主在1995年9月,以約780萬買入上址。

嘉隆苑 3房綠表呎價11,336元
  中原地產高級分行經理吳敬彰表示,黃竹坑嘉隆苑新近錄得1宗3房戶綠表成交,為嘉俊閣中層6室,實用面積554方呎,享海景,早於2017年放盤,叫價650萬,於2018年8月調整叫價至630萬,最終再減2萬以綠表價628萬易手,實用呎價11,336元。據了解,原業主於1991年以82.45萬買入物業。

九龍 帝柏海灣 2,165萬創同類新高
  利嘉閣地產分區董事鄭運就透露,市場新近錄得大角嘴帝柏海灣2座中層C室成交,單位實用面積約777方呎,3房1套連多用途房間隔,享煙花海景,原業主早於去年11月以2,250萬放售,叫價態度強硬,直至近日才放軟減價至2,165萬沽出,減價約4%,實用呎價約27,864元,創屋苑同類型單位造價及呎價新高。據悉,原業主於2008年6月,以約945萬買入上述物業。