所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
「天」作之合
作者:
余擎天

最近政府放寬按保成數,令住宅樓價回升。然而根據統計數字,住宅租金卻已連跌三個月,累計跌幅4.5%。租金其實更受經濟衰退主導,若經濟衰退持續令失業率上升,租金下行壓力會上升,樓價就會再次調整。住宅租金在八月前開始下跌,相信其中原因是政治環境,同時今年內地來港就讀學生租樓需求較往年減少,令租金受壓。八月後住宅租金仍繼續下跌,應該是受累本港經濟...

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傳聞中美貿易戰有機會落實首階段協議,內容主要是美方考慮撤銷部份關稅,中方則承諾大量採購美國農產品。原定本月在智利舉行的亞太經合組織(APEC)峰會中元首會面時順道簽署,但礙於智利本國政局不穩而取消,可能要另覓合適簽署地點。若果屬實,首階段協議簽約地點之選並不簡單,涉及國際關係學考慮。新聞說美國希望國家主席習近平赴美簽約。我覺得機會較低,因...

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最近有團體在太平洋海域搜索到二戰時期沉沒的日本航空母艦加賀號的殘骸,令我想起77年前發生的中途島海戰,是一場重要軍事戰役外,也是國際間訊息流通速度的比併。中途島戰役是二戰最重要戰役之一。1942年6月,即日本偷襲珍珠港半年後,加賀、赤城、蒼龍、飛龍號航空母艦再次加入中途島海戰;該4艘航空母艦一起被美國擊沉。其實,當時的日軍氣勢如日中天,在...

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近幾個月來,本港零售飲食旅遊酒店業收入大幅下挫,跌幅以雙位數計。根據政府公佈統計數字,本港7、8月旅客數字下跌三、四成,10月首半個月,旅客亦已減半,酒店出租率只有過去的三至四成。至於零售飲食業,在平日晚上八時後基本上沒有甚麼生意,可想而知現時上述各業在艱苦經營。上述的經營困難,除了社會運動外,另一個原因是港鐵持續提早在晚上10時收車,甚...

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特朗普重新發動中美貿易戰,全面壓制中國之心,「司馬昭之心」盡現。 美國可以怎樣對付中國,必須以美國在80年代如何弄垮日本的過程為參考。美國在二戰打敗日本,並派兵佔領;但出於對蘇聯冷戰的需要,不追究天皇戰爭罪責之餘,也大力扶植日本經濟,並向日本貨開放門戶。日本經濟自60年代開始高速發展,GDP總值在70年代初已達到美國一半;不到30年間由二...

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日前傳聞國際炒家擬趁港出現動亂,乘機製造金融危機圖利。「前事不忘,後事之師」,現在回顧二十多年前金融風暴,讓年輕一代了解國際炒家的掠奪手法。 1997年7月2日,泰國宣佈放棄固定匯率制,正式引發蔓延亞洲的金融風暴。當時香港的房地產和股市泡沫嚴重,國際大鰐認為香港政府維持不了聯繫匯率制度,選定香港作第二波衝擊。為阻止炒家拆借港元,政府一度將...

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最近地政總署公佈,屬機場跑道區的啟德第4C區地塊流標。官方解釋,因地價標金未達到政府底價,因此不會平價出售該土地,而先前市場估值該地近百億元。這是該地皮半年內兩度流標。幾個月前一家發展商放棄了該地塊,被政府沒收;再次招標又流標,這反映其他發展商也不看好啟德區發展前景。印象中,從來沒有同一地皮兩次流標,而且地皮並非新界邊遠地區,而是啟德,一...

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最近政府預測,本年度第四季經濟可能會出現負增長,情況令人擔憂。不過就算不用經濟學模擬預測,只要到全港大型商場走一走,便可感受到經濟寒冬。周六到沙田市中心的大型商場逛,人流的確少了很多。除了新手機發佈效應,令名牌手機店仍是人頭攢動外,其餘商舖的顧客量比過去減少很多,以往排隊等付款的情況已不復見。現在每間商舖不是見一兩位顧客,便是只有售貨員在...

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星期二早上正值上班繁忙時間,港鐵紅磡站發生火車出軌事件,導致數位乘客受傷要送院治理。由於部份路段往來列車受影響,港鐵提供接駁巴士接載市民。港鐵已服務香港巿民多年,每天接載超過五百萬人次出行,必須按時提升系統,以維持服務水平。鐵路系統與市民每日生活息息相關,市民希望港鐵提供高水準的服務是可以理解的。畢竟如果覆蓋港九新界廣泛地區的香港鐵路系統...

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最近得知,前日本八佰伴百貨公司總裁和田一夫剛逝世。新一代未必知道他是誰,但對於筆者這一代,八佰伴正象徵日資百貨在香港的全盛時期,和田的大名如雷貫耳。和田一夫雖然一生起起落落,但其不屈精神很值得學習。和田一夫出身農村,父母在家鄉經營一家八百伴小商店售賣蔬果(以前一套名劇「阿信的故事」中的女主角便是以其能幹勤勞的母親為藍本)。和田一夫年輕時希...

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距離歐盟英國訂下的10月31日脫歐死線只有不足兩個月,新首相約翰遜已擺明不惜一切,不管有協議與否,都在該日前實現脫歐;無協議的話就是「硬脫歐」。 一般人都知道硬脫歐會即時對英國經濟帶來重創。除金融貿易混亂、人材流失、房地產市場重傷外,甚至會出現部份食物藥品短缺(因進口制度大亂)。約翰遜是脫歐大旗手,當然不顧一切脫歐,以履行公投結果為「政績...

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