所屬專欄:
財經專欄
專欄名稱:
地產價值鏈進化
作者:
張鵬

在中國房地產高質量發展的背景下,催生上下游產業鏈逐步完善,一個全新的綠色、舒適、健康的全裝修價值鏈正在形成。首先是綠色全裝修,就是用材的綠色化程度。建築選材時會以綠色材料為主,也即是原材料採用、產品製造、工程應用、廢料處理和用過材料再循環等方面,對地球負荷最小和對人類健康最為有益的材料。這類型材料一般具有無毒、無害、無污染特點。在生產和施...

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縱觀中國房地產發展一直以傳統地產開發為主,未來企業將呈現不同的發展模式。第一是數碼智能化。未來所有開發商將都是數碼化公司、智能化公司。智能化是數碼化的最好表現形式,充分數碼化後,就能夠實現智能化運營。這種運營建立在不需要人工干涉,便可由內部數碼運算獨立完成。就如現在的人工智能,能夠代替人類完成基礎性工作。地產開發不再是甚麼高技術壁壘的行業...

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2019年,緊貨幣,穩發展是中國房地產的基本面,而房企如何跨周期發展,我們稱為「笨功夫,苦功夫,硬功夫」。笨功夫,就是堅持品位與格調,核心價值觀。企業規模發展靠得絕對不是一時的高周轉,而是長期的價值觀堅持,一定戰勝短期的投資紅利。所以,不管企業發展多大,一定要堅持客戶價值,不允許任何偷工減料的行為出現。這是基本的價值觀認同。情願「笨」也強...

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2019年的中國房地產市場在高質量發展下,迎來一段結構調整期,具體而言有「三變三化」。第一變,從銷售市場變為租售並舉。去年在長租公寓、租賃市場存量市場等領域出現種種問題,只要出現問題就說明市場巨大,機遇無限。未來是租賃市場和銷售市場並舉的天下。第二變,從高增長變為高品質。房地產業高速度增長變為高品質、精益化的發展周期。在十九大以後,行業走...

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