開工前落盤——2778冠君產託收息之選

  冠君產業信託(2778)現持有花園道三號及朗豪坊兩幢物業,總樓面面積達293萬方呎。基於其物業組合包括寫字樓及商場,兩者互補有助減低宏觀因素變動的負面影響,以實現物業收益持續增長。

  集團去年租金收益總額為26.77億元,上升10.1%。去年旗下所有物業租金收入全線上升,其中以花園道三號增長率最高。受惠收入增加,每基金單位分派增加8%至0.2617元。以現價計,息率約有4厘,屬吸引水平。

  建議投資者可於6.5元以下水平分段吸納,作為房地產信託基金,此股較適合作中長線投資。目標價7.28元,跌穿5.75元止蝕離場。

光大新鴻基產品開發及零售研究部

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