開工前落盤——領展候低吸看長線

  領展(823)截至2019年3月31日止年度,按相同基準計算,收益及物業收入淨額分別按年增長7.2%及7.1%。而於期末投資物業組合的估值接近2185億元,按年增加7.6%。投資者最關心的分派金額,經調整及一筆5300萬元酌情資本分派後,年內每基金單位分派增加8.6%至271.17港仙。以現價計,股息率約2.8厘。

  集團旗下物業組合多元化,多年來業績增長穩定,加上派息有保證,其性質與公用股類近,一直深受資金青睞。惟股價短期累計升幅過多,建議中長線投資者候低於92元以下水平分段買入,即股息率重上3厘以上,上望102元,跌穿83元止蝕。

光大新鴻基產品開發及零售研究部


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