開工前落盤——2777富力地產估值吸引

  富力地產(2777)去年全年總合約銷售金額1423.4億元人民幣,按年增長73.9%;銷售面積達1093.98萬平方米,按年增長約73%。集團順利完成去年初定下的1300億元人民幣銷售目標,並首次突破千億元人民幣。

  除了物業銷售,集團更發展物業收租、酒店出租及甲級寫字樓業務。集團自2004年起發展酒店業務,2017年更以199.06億元人民幣接手萬達商業77間酒店全部股權,令集團近年在酒店業務有明顯躍進。

  集團市盈率僅3.4倍,在估值被嚴重低估下,即使面對不少潛在風險,股價或已有所反映。建議回落至12元買入,上望13.2元,跌穿11元止蝕。

  筆者為證監會持牌人,本人沒有持有上述股份。

光大新鴻基財富管理策略師

溫傑

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