開工前落盤——123越地獲廣州地鐵入股

  越秀地產(123)去年盈利上升20.7%,至27.3億元人民幣,期內毛利約為83.9億元人民幣,按年上升37.4%。集團去年錄得合同銷售金額約為577.8億元人民幣,按年上升41.4%,並超出550億元全年合同銷售目標。

  越秀地產公佈,配售30.8億股新股予廣州地鐵,成為戰略股東,每股作價2元,完成後廣州地鐵將持有公司股本19.9%。同時,附屬廣州城建向廣州越秀及廣州地鐵,收購廣州房地產項目86%權益,總代價141億元人民幣。筆者相信,雙方合作可產生協同效應,有助收窄估值折讓。目標價2元,入巿價1.75元,止蝕價1.6元。

  筆者沒有持有上述股份。

正榮金融業務部副總裁

郭家耀

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