開工前落盤——領展目標價100元

  領展(823)日前表示,雖然市場憂慮零售銷售表現,但管理層仍對業務前景維持正面。領展旗下物業第二季零售銷售按年3.1%增長,領先整體市場下跌3.4%的表現,其中餐飲、超市及一般零售均表現卓越,管理層亦定下今年首三季平穩的零售銷售指引,主要是由於旗下物業商戶主要提供民生必需品及服務,較少受經濟周期所影響。由於零售銷售表現穩定,故傾向不會為租戶提供減租,但會向部份租戶提供協助,並預料續租租金可維持雙位數字增長。過去出售資產的剩餘資金,仍會用作回購,不過若回購總額遠低預期,不排除再有特別分派。領展繼續積極於內地尋找合適併購項目,特別是大灣區的物業,相信在目前宏觀經濟環境下,將會有更多機會出現。領展股價經過一輪調整,息率回調至較吸引水平,不妨作長線吸納。目標價100元,入巿價82元,止蝕75元。

  本人沒持有上述股份。

正榮金融業務部副總裁

郭家耀




hd