開工前落盤——陽光房產防守力強

  陽光房地產基金(435)為恒地(012)旗下房託基金,主攻甲乙級寫字樓項目,近年翻新重點物業,以改善質素及提升租值,其中寶恒商業中心改造後,會將傳統及共享工作空間租戶結集。

  由於甲級寫字樓物業租賃市場強勁,帶動基金上季商廈物業組合租用比率逾96%,整體寫字樓及零售物業組合續租租金增長理想。此外,基金財政健全及資產負債比率改善,具實力收購新物業,配合其回購基金單位,對股價具支持作用。

  加上市場預測今明兩年息率可超過4.5厘,前景看俏可作防守性持有。建議於5.85元以下吸納,上望6.5元,跌穿5.2元止蝕。

  本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人擁有財務權益。

筆者為證監會持牌人士,本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益。

寶鉅證券董事及首席投資總監

黃敏碩

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