開工前落盤——時代中國分拆物管

  時代中國(1233)年內銷售進度理想,今年首八個月累計合同銷售額,按年增長18%,至431億元人民幣,已達全年銷售目標750億元的58%。集團中期毛利率升至32.5%,主因期內毛利率較高的產品及城市更新業務提升帶動。

  集團土儲超過2300萬平方米,約九成位於大灣區,足夠應付未來三至五年發展,加上近年盈利高速增長,配合分拆物業管理服務,有助釋放價值,現時購入更可獲分派及優先申請。現價預測市盈率3.7倍,息率逾六厘,建議12.3元以下收集,上望15元,跌穿11.75元止蝕。

  本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人擁有財務權益。

筆者為證監會持牌人士,本人及/或有聯繫者沒有於以上發行人或新上市申請人擁有財務權益。

寶鉅證券董事及首席投資總監

黃敏碩

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