開工前落盤——123越秀地產持續向上

  市場憧憬兩會公佈更多大灣區政策,部份內房股有炒作。越秀地產(123)有58%可售資源來自大灣區,當中在廣州市合同銷售金額,按年升64%至302億元。

  集團近日獲廣州地鐵溢價入股,可望加強「地鐵+物業」的發展模式,提升物業價格,以及更易中標新地鐵站房地產開發項目,進一步增加廣州市佔率。

  越秀地產業績符合預期,銷售和盈利能力均有改善,純利按年升20.7%,至27.3億元;毛利率則提升6個百分點,至31.8%。該股年初至今沿升軌向上,MACD牛差距擴大,有利延續升勢。目標價2元,止蝕價1.68元。

  筆者為證監會持牌人及筆者未持有上述股份。

香港股票分析師協會主席

鄧聲興

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