開工前落盤——潤地目標38元

  華潤置地(1109)首10個月的運營數據理想,期內合同銷售額同比增長13%至2005億元,相信可完成全年2420億元銷售目標。另外,集團運營能力提升,租金收入同比增長30%至101億元。隨着未來更多新商場開張,預計租金收入將繼續增加。潤地今年首9個月拿地成本佔銷售額的61%,集團對成本控制有效,並預計年底淨負債率將保持在40%以下。近期配售所得資金可改善資產負債表,有助中長期的規模擴張。目前內地的房地產政策相對穩定,部分城市按揭及借貸有所放鬆,對整體行業前景有改善。目標38元,止蝕價31元。

  筆者為證監會持牌人士及

筆者未持有上述股份。

銳升證券聯合創辦人及首席執行官

鄧聲興

hd