鮮股落鑊——中駿增長佳可低吸

        港股繼續反覆不定,昨日繼續上演26000點攻防戰。雖然大市難測,惟個別股份經過早前大跌後,現價十分吸引。近日接連有大行發表報告,表示應該重新留意內房股。中駿集團(1966)日前公佈10月銷售增長強勁,可以趁低收集。

  德銀日前發表引述CRIC數據,於其覆蓋的25間大型內房發展商,10月銷售按年升40%,略為高於該行預測;縱然過去兩個月傳出降價新聞,惟平均售價維持平穩。截至10月底,年度銷售目標平均達成率達84%。

  德銀指出,雖然受基數較高及樓市情緒略差因素影響,預期大型內房發展商於11月及12月銷售增長放緩,但認為全年銷售增長40%預測仍可達成。即使預期第四季表現稍弱,包括銷售下跌以及平均售價出現單位數跌幅,但相信大型發展商可憑着執行力改善、品牌及產品改善,以及有更多融資渠道,繼續明顯跑贏行業。

  花旗近日亦同樣根據第三方代理數據指出,於其納入研究範圍的34間上市內房股,於今年10月銷售按年上升20%(對比9月升31%),顯示10月銷售增長放緩,但仍較其原先預期的上升10至15%為高。花旗認為,是時候重新檢視內房板塊價值,隨著中國政府出台支持經濟穩定措施,預期內房行業盈利再下行空間有限。

上半年純利增近倍

  於今年6月底止上半年度,中駿錄得收益94.15億元(人民幣,下同),按年上升15.3%;純利增長99.3%至20.2億元;每股盈利52.8分。派發中期息7港仙,較上年同期派6港仙,增加16.7%。

  中駿日前公佈,今年10月集團錄得合同銷售金額約56.89億元,合同銷售面積45.27萬平方米,按年分別增長1.44倍和2.43倍。平均銷售價格為每平方米1.26萬元。截至10月底止首10個月,中駿累計合同銷售金額約392.21億元,累計合同銷售面積310.27萬平方米,按年分別增長54%和125%;同期的平均銷售價格為每平方米1.26萬元。

  中駿現價仍處年內低位,以其高增長速度,一旦市況回暖,股價有力出現強勁反彈。於2.7元水平吸納,中短線目標可先看回8月高位3.63元,長線更可回試4元以上,可趁低收集。

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