鮮股落鑊——奧園績優破頂候低吸

        受惠A股強勢及「股王」騰訊(700)發威,港股急升近400點,創去年6月中以來近九個月新高。恒指高開100點,報29112點,隨後升幅曾收窄至22點,見全日低位29034點。及後在A股帶動下重拾升勢,尾段愈升愈有,最終以全日高位收市,報29409點,飆396點;國企指數漲166點,收報11674點。大市成交連續兩日重返千億元之上,達1168億元。

  於昨日升市中,內房股成為市場焦點。海南省住房公積金管理局表示,將重啟受理個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款(商轉公)業務,一眾內房股應聲爆上。華潤置地(1109)急飆9.1%;中國海外(688)漲7%;融創中國(1918)抽升6.9%;中國恒大(3333)升5%;昨午派發成績表的碧桂園(2007)揚3.4%。

  二線內房股表現搶眼,雅居樂(3383)勁升10.7%;旭輝集團(884)彈8.8%;新城發展(1030)飆8.3%;中國金茂(817)急升6.6%;龍光地產(3380)走高5.8%;佳兆業(1638)抽高5.3%。中國奧園(3883)市前公佈去年度業績增長強勁,股價隨即破頂,前景值得看好,可以逢回吐收集。

成交急增中線睇10元

  奧園去年營業額按年大增1.18倍,至310億元人民幣;盈利24.08億元人民幣,增長46.8%。每股盈利89.91分人民幣,末期息派每股36分人民幣,折合約42港仙。

  期內合同銷售額為912.8億元人民幣,按年增加一倍,為全年銷售目標的125%。全年合同銷售面積約886.3萬平方米,按年大增98%,平均售價約每平方米1.03萬元人民幣,按年增加1.4%。

大灣區土儲充足

  截至去年底,奧園擁有198個項目,分佈於70個境內外城市,土地儲備總建築面積達3410萬平方米,足夠未來三年發展。在城市舊改項目方面,擁有潛在可售資源約560億元人民幣,其中大部份位於大灣區城市。

  於強勁業績支持下,奧園昨日高見8.35元,收報8.34元,升3.9%,創上市新高。成交亦見大增至3.22億元,應續有上升空間。可趁回吐收集,中線目標先看10元,若市況持續好轉,應該不難達標。

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