鮮股落鑊——世房銷情勁低撈之選

        中美貿易戰出現極度戲劇性發展,美國總統特朗普突然一聲令下,宣佈於本周五(10日)起對價值2000億美元的中國貨品加徵關稅,由10%大幅增加至25%,隨即令到中港股市爆發股災,恒生指數一度急瀉逾千點,全部藍籌及國指成分股悉數下跌,大市形勢極速轉差。

  恒指裂口低開739點報29342,甫開市已跌穿三萬關。其後後跌幅持續擴大,最多挫達1125點見28956,連兩萬九關口亦告失守。及至午後,國家外交部指出,中方代表團正準備赴美談判,大市跌幅略見收窄,全日收報29209,跌871點,跌幅達2.9%,為逾半年以來最大單日跌幅;國企指數挫341點報11233。跌市成交急增至1372.6億元,重上千億水平,並為兩個月來最大成交。

  中港股市爆落,有外電即引述消息指出,「國家隊」已作好準備隨時進場救市。然而,內地股市於「五一」長假後復市後難逃插水命運,上證指數收報2906,跌171點或5.58%,創2016年2月以來最大單日跌幅,亦跌至近兩個半月的新低;深成指亦失守9000大關收報8943,跌731點或7.56%。

  大市捱打,大量股份出現慘不忍睹的跌幅,不過,部份行業由於本身正出現利好因素,如內地樓市開始有回暖跡象,個別內房股更有相當不俗的銷售表現,可以作為入市低撈的對象,世茂房地產(813)便為其一。世房昨於市後公佈,4月份錄得合約銷售額150.9億元(人民幣,下同),按年增86.31%;合約銷售面積為83.78萬平方米,按年增加62.57%;平均銷售價為每平方米1.8萬元。

  於今年首四個月累計,世房的合約銷售總額558.6億元,按年增36.18%;合約銷售總面積313.29萬平方米,同比升22.43%;平均銷售價為每平方米1.78萬元。

  世房持股58.92%的附屬上海世茂公佈截至3月底止首季業績,營業收入31.86億元,按年升19.2%;歸屬股東淨利潤2.62億元,按年升5.2%,每股收益7分

  世房上周公佈,於4月29日,買方、代名人、目標公司及賣方甲訂立修訂協議,將收購項目土地及位於西安市未央區DK-1、DK-2A、DK-2B、DK-5及DK-6地塊的非項目土地的土地使用權以及收購的非項目土地使用權所附帶的負債和支出,計及集團就收購經修改項目土地應付賣方甲的額外代價及付款予第三方後,總代價將增加9.16億9.16億元(額外代價)至32.42億元。

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