鮮股落鑊——佳兆業見底可低吸

        中美貿易戰再度開打,美國總統特朗普態度強硬,對2000億美元中國進口貨品關稅由10%上調至25%,中港股市上周雙雙受沉重打擊,恒指上周五一度有下試兩萬八關之勢。幸好市場傳出國家隊進場消息刺激下,大市得以止跌回升,惟於近日跌市中交投持續增加,後市或續呈波動格局。

  恒指經過上周四大插後,上周五高開151點,報28462點,早段更一度高見28833點,大漲522點;惟高位出現沽壓,大市再度回落,午後更曾倒跌108點,報28203點。隨後市場傳出國家隊入市維穩消息,大市重拾升勢,收報28550點,升239點,高低波幅達630點;國指收報10931點,升85點。大市成交金額1250億元,連續三日突破千億關口。

  全周埋單計數,恒指大挫1531點,國指則累挫644點。與此同時,大市上周共有四日錄得逾千億元成交,交投明顯較4月份回升。筆者預期,中美貿易問題並非短期內可以解決,大市短期或續於兩萬八至兩萬九之間上落。

今年銷售有望回暖

  行業股份方面,憧憬今年銷情回暖,內房股表現亦見改善。以佳兆業集團(1638)為例,集團於上周五收市後公佈,4月份錄得合約銷售66.91億元人民幣,按年增加56.3%;合約建築面積29.5萬平方米,增加10.7%。平均售價每平方米2.27萬元人民幣,上升41.2%。今年首四個月累計,錄得合約銷售205.32億元人民幣,涉及建築面積106.25萬平方米,分別大增68.9%及38.4%。平均售價每平方米1.93萬元人民幣,上升22.1%。

  上月中佳兆業宣佈,計劃收購陽光100中國旗下廣東清遠項目南區全部權益。項目位於清遠清城區龍塘鎮,廣清新城核心區,總佔地面積34.37萬平方米,計容建築面積達118.33萬平方米,容積率達3.44,規劃為住宅項目,分五期開發,首期計劃於今年11月開始銷售。

  佳兆業上周五收報3.12元,升3.3%。走勢上,其於3月下旬曾升見4.01元,其後持續回落,上周四一度低見3元。佳兆業上周五陰陽燭於低位呈「身懷六甲」,應為見底信號,可望於良好銷情消息帶動下重回升軌。可於3.1元以下吸納,中線目標看4元以上,潛在回報近30%。

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