鮮股落鑊——大灣區內房深控息高可取

  中美貿易危機有望得到進一步緩解,支持港股反覆造好。

  恒生指數連升五日。大市高開29點後28583。呈日呈窄幅上落,早段曾回落至28489,跌65點;惟低位再次向止,午後最高見28634,升80點;全日收報28619,升64點,五日累升503點;國企指數升26點,報10865;成交金額則縮減至655億元。

  大市開始展現「七翻身」勢頭,其中,內房股仍然是表現較為像樣的一類股份。

  事實上,從過去一段時間不同股份公佈的銷售數據所見,內地房市確是在持續回暖。而於龍頭及重磅股以外,優質的中小型地區性內房亦絕對值得留意。

  以如看好大灣區前景,深圳市地方投資公佈深業集團旗下的深圳控股(604)便是相當值得看好的一隻。

  於2018年度,深控錄得收入166.43億元,按年增長62.3%;全年純利利34.15億元,減少31%,每股盈利41.93仙,維持派發末期息11仙,計及中期息7仙,全年共派息18仙。深控昨跌1.04%報2.86元,股息率高達6.29%,相當吸引。

  花旗於早前發表報告指出,深控的資產充足,並具有低融資成本等優勢,於轉型後,相信其至到2021年的盈利複合增長率可達11%。

  花旗又認為,深控的高利潤率應可維持,其資產負債表強勁,加上派息持續穩定,預料2019年的股息收益率達6.8%,將其目標價由3.24元調升至3.6元,維持其評級為「買入」。

  深控昨日市後公佈,於今年上半年,其錄符總合同銷售額約64.36億元(人民幣,下同),按年上漲49.4%。

  期內,總合同銷售面積約23.46萬平方米,按年下跌10.9%,每平方米平均售約27434元。

  於6月份,深控的合同銷售額約32.06億元,按年勁升2.21倍,因旗下泰然立城項目實現大宗交易約24.8億元;合同銷售面積約8.2萬平方米,大漲43.4%。

  深控4月中時最高升見3.2元,惟其後從高位回落,最低見2.67元,相比起大市及芋業,其回吐幅度不算明顯。而且低位迅速回穩,本月初曾再試3元。

  近日大致於2.8元至2.9元間整固。其整體走勢說得上是平穩可取。倘若下半年銷售維持強勁表現,相信不難試回前高位,甚至進一步上試3.5元。

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